Дело №2-1-1878/2026

УИД 40RS0001-01-2025-016176-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Гудзь И.В.,

при секретаре Катковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 14 января 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Городской Управе города Калуги, управлению экономики и имущественных отношений города Калуги о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

11 ноября 2025 года ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что в соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Тайфун» и ФИО2, последняя является нанимателем жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вместе с которой с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя. Истец пользуется указанным жилым помещением, несет бремя его содержания, указанное жилое помещение в собственность муниципального образования «Город Калуга» не принималось, квартира не включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «Город Калуга», сведения об участии (неучастии) истца в приватизации спорного жилого помещения в базе данных комитета по управлению имуществом отсутствуют, в связи с чем истец, уточнив в последствии требования, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «Тайфун», УЖКХ города Калуги.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Городская Управа города Калуги, управление экономики и имущественных отношений города Калуги в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представителей не направили.

Третьи лица ФИО2, АО «Тайфун», УЖКХ города Калуги в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представителей не направили.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, технический паспорт на жилой дом, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Тайфун» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии ОАО «Тайфун», расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 25,8 кв.м., согласно которому нанимателю и члену его семьи – ФИО1, предоставлено для проживания жилое помещение.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ФИО1

Истец пользуется указанным жилым помещением, несет бремя его содержания, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Согласно сведениям Управления экономики и имущественных отношений г.Калуги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право на приватизацию жилья не использовала. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в собственность муниципального образования «Город Калуга» не принималось, в реестр муниципального имущества муниципального образования «Город Калуга» не включено.

Как следует из предоставленного Филиалом ППК «Роскадастр» по Калужской области ответа на запрос суда в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об имеющихся (имевшихся) прав истца на объекты недвижимости.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу стать 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Согласно статье 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения в муниципальную собственность не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона РФ №1541-1. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Статьей 11 Закона РФ №1541-1 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в приватизации жилых объектов истец ранее участие не принимала.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Исходя из изложенного, у истца имеется право на приобретение в собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации, которое не может быть реализовано по независящим от нее причинам, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 25,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Гудзь

Мотивированное заочное решение составлено 19 января 2026 года.