Дело № 2 – 362 / 19 г. 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Балачук Т.А., 

при секретаре Мижитовой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, обращаясь в суд с исковым заявлением, просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета с указанного адреса, указывая, что она является собственником жилого помещения, купленного у сестры ответчика ДД.ММ.ГГГГ О месте проживания ответчиков ей ничего не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия для нее, как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные требования поддержала в полном объеме. При этом суду пояснила, что она в ДД.ММ.ГГГГ г., купила жилой дом с земельным участком в 

<

адрес> у ФИО3 В доме был прописан ее брат ФИО2, который работал вахтовым методом. Она обещала, что по приезду он выпишется из дома. Однако, это сделано не было, на ее звонки она перестала отвечать. Так как ФИО2, членом ее семьи не является, не несет затрат по содержанию жилого помещения, его регистрация создает ей препятствия в пользования домом, просит признать его утратившим право пользования вышеуказанным жильем и снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Отзыва и возражений на исковое заявление ФИО1, представлено не было. Заявление о рассмотрении дела в его отсутствие или ходатайство об отложении дела слушаньем, с указанием уважительной причины неявки, в суд не поступало.

Судом с согласия истца, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Ч.2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника предоставить во владение и ( или ) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, на основании договора или на основании совместного проживания с собственником в качестве члена его семьи. 

При этом ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ,, жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу 

<

адрес>, находится в собственности истца Доржоновой ( Будаевой ) О.О. 

Как следует из справки, выданной администрацией МО СП «Нижнеиволгинское» ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрирован родственник бывшего собственника ФИО2 

На основании показаний истца ФИО1, ФИО5, ФИО6, представленных материалов, установлено, что ответчик ФИО2, в спорное жилое помещение не вселялся, только зарегистрирован. Она купила дом у его сестры. Ответчик никогда не проживал в нем, членом семьи истца не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Таким образом, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, не имеется, как не имеется оснований для сохранения за ними регистрации в указанном жилом помещении. Поэтому он подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, соответственно, подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снятии их с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, суд лишен возможности выслушать его доводы и дать оценку доказательствам, который он вправе был представить в суд, поэтому выносит заочное решение на основании представленных истцом доказательствах. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ,Э каждая из сторон доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается. Как указывалось ранее, ответчик ФИО2, таких доказательств не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198, 235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции О МВД России по Иволгинскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья : Т.А. Балачук