дело № 2-1222/2018 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Новокузнецк Кемеровской области 19 ноября 2018 года Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Саруевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Куйбышевского района г. Новокузнецка к ФИО1, Автономной некоммерческой организации «Пансионат для пожилых людей, нуждающихся граждан и инвалидов «Невский» о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Куйбышевского г. Новокузнецка обратился в суд с иском к ФИО1, Автономной некоммерческой организации «Пансионат для пожилых людей, нуждающихся граждан и инвалидов «Невский» (далее по тексту Пансионат «Невский») о понуждении к совершению действий. 

Требования мотивированы тем, что во исполнение поручения прокуратуры Кемеровской области, а также п. 3 плана работы прокуратуры Куйбышевского района г. Новокузнецка на 2-е полугодие 2018 года прокуратурой района с привлечением специалиста органа государственного пожарного надзора – Отдела надзорной деятельности и профилактической работы г. Новокузнецка и Новокузнецкого района ГУ Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Кемеровской области в августе 2018 года проверено исполнение требований законодательства о пожарной безопасности в 3-этажном здании, расположенном по 

<

адрес>, и установлено, что ответчиками при эксплуатации объекта защиты здания не исполняются требований законодательства по обеспечению пожарной безопасности, которые являются условием формирования реальной угрозы для жизни и здоровья неопределенного круга лиц, находящихся в тот или иной момент времени в помещениях данного здания, причинения вреда имуществу граждан и юридических лиц, находящихся в помещениях здания.

Так, 3-этажное отдельно стоящее здание общей площадью 1385,4 кв.м. с функциональным назначением «административное помещение» принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ №.

Функциональное назначение объекта – здания, расположенного по 

<

адрес> – «административное помещение», не изменялось.

ДД.ММ.ГГГГ между собственником здания – ФИО1 и Пансионат «Невский» заключен договор № аренды нежилого помещения, согласно которому последнему передано в аренду помещение общей площадью 370 кв.м., расположенное на 1-ом этаже здания по 

<

адрес>.

Согласно п. 1.1. Договора аренды функциональное назначение передаваемого нежилого помещения – АНО «Пансионат для пожилых людей, нуждающихся граждан и инвалидов «Невский», т.е. фактически данное административное помещение передано Пансионату «Невский» с функциональным назначением Ф.1.2. (ст. 32 ч. 1 п. 1 подп. 1 ФЗ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее Закон № 123-ФЗ), а именно: «Здания, предназначенные для постоянного проживания и временного пребывания людей», что предполагает круглосуточное пребывание в нем граждан.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Пансионате «Невский» находилось 20 престарелых, пожилых людей, нуждающихся граждан, а также инвалидов, в том числе испытывающих трудности в передвижении, которые содержатся в Пансионате «Невский» на основании договоров о предоставлении социальных услуг с круглосуточным пребыванием. 

В ходе проверки установлено, что в здании, не предназначенном для круглосуточного пребывания граждан, с функциональным назначением «административное помещение», круглосуточно пребывают престарелые, пожилые люди, а также инвалиды, в том числе, испытывающие трудности в передвижении, что грубо противоречит требованиям федерального законодательства. Кроме того, части помещений различных классов функциональной пожарной безопасности (помещения пансионата – Ф 1.2, помещения общепита – Ф 3.2) не разделены между собой ограждающими конструкциями с нормируемыми пределами огнестойкости и классами конструктивной пожарной опасности или противопожарными преградами (преграды разделяющие кухню от пансионата), что противоречит требованиям ст. 37, ст. 88 части 1-3; табл. 23,24,25 Закона № 123-ФЗ. Здание не оборудовано автоматической установкой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией при пожаре. Вопреки ст. 4 ч. 3 Закона № 123-ФЗ; п. 4.2.7; СП 9.13130.2009, п. 480 Правил противопожарного режима допущено размещение огнетушителей не в соответствии с требованиями нормативных документов (фактически стоят на полу, что не обеспечивает обязательную фиксацию от возможного падения при случайном воздействии). В нарушение ст. 83 ч. 7 Закона № 123-ФЗ система пожарной сигнализации не обеспечивает дублирование светового и звукового сигналов о возникновении пожара на пульт подразделения пожарной охраны без участия работников (класс функциональной пожарной опасности Ф1.2).

На объекте защиты с ночным пребыванием людей руководитель Пансионата «Невский» не обеспечивает наличие инструкций о порядке действий обслуживающего персонала на случай возникновения пожара в дневное и ночное время, средств индивидуальной защиты органов дыхания и зрения человека от токсичных продуктов горения из расчёта не менее 1 средства индивидуальной защиты органов дыхания и зрения человека на каждого дежурного, что нарушает требования п. 9 Правил противопожарного режима. 

Пожарные шкафы для ПК не опломбированы, что противоречит п. 57 Правил противопожарного режима.

Руководитель Пансионата «Невский» не обеспечил своевременное обслуживание внутреннего противопожарного водопровода, не организовал проведение проверок его работоспособности не реже 2 раз в год (весной и осенью) с составлением соответствующих актов, что противоречит п. 55 Правил противопожарного режима. 

Вопреки требованиям п. 23 (к) Правил противопожарного режима допущено хранение под лестничным маршем вещей и других горючих материалов ( 1 этаж).

Работники Пансионата «Невский» не знают действий при обнаружении пожара или признаков горения в здании, помещении, что не соответствует требованиям п. 71 Правил противопожарного режима.

Руководитель Пансионата «Невский» не обеспечил укомплектованность пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода пожарным стволом, не организовал перекатку пожарных рукавов (не реже 1 раза в год). Пожарный рукав не присоединён к пожарному крану и пожарному стволу, что противоречит п. 57 Правил противопожарного режима.

Изменено направление открывания дверей эвакуационных выходов на первом этаже, что не соответствует п. 36 «ж» Правил противопожарного режима.

Ответчики не проводят регулярный покос травы в границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что нарушает положение п. 17.1 Правил противопожарного режима.

Кроме того, у ответчиков отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства вышеуказанного здания в качестве помещения, предназначенного для круглосуточного пребывания в нем людей. 

Доказательствами вышеперечисленных нарушений требований федерального законодательства являются: Акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ г., информация от ДД.ММ.ГГГГ г. № 116-3-12-4 начальника отделения надзорной деятельности Куйбышевского района г. Новокузнецка, свидетельство о праве собственности на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Таким образом, здание по 

<

адрес> является объектом защиты, пожарная безопасность которого (состояние объекта защиты, характеризуемое возможностью предотвращения возникновения и развития пожара, а также воздействия на людей и имущество опасных факторов пожара) должна быть обеспечена ответчиками в соответствии с требованиями федеральных законов и изданных в соответствии с ними подзаконных нормативных правовых актов, указанных в настоящем иске (заявлении).

Прокуратурой района установлено, что ответчиками при эксплуатации объекта защиты здания не исполняются требования законодательства по обеспечению пожарной безопасности, которые являются условием формирования реальной угрозы для жизни и здоровья неопределенного круга лиц, находящихся в тот или иной момент времени в помещениях данного здания, причинения вреда имуществу граждан и юридических лиц, находящемуся в помещениях здания. В связи с чем просил суд запретить ответчикам деятельность до устранения вышеперечисленных нарушений требований градостроительного законодательства и законодательства о пожарной безопасности. 

В ходе рассмотрения дела представителем истца – помощником прокурора Куйбышевского района г. Новокузнецка Мироновой А.Н. исковые требования неоднократно уточнялись. 

В судебном заседании помощник прокурора Куйбышевского района г. Новокузнецка Миронова А.Н. исковые требования уточнила, пояснила, что в ходе рассмотрения дела судом проводились еще две прокурорские проверки, по результатам которых на текущую дату выявлено устранение большинства нарушений требований пожарной безопасности в Пансионате «Невский», а именно: на 26.10.2018г. выполнены работы по устранению нарушений: - оборудованию здания автоматической установкой пожарной сигнализации; оборудованию системой оповещения и управления эвакуацией при пожаре, размещению огнетушителей в соответствие с требованием нормативных документов; опломбированию шкафов для ПК; очистке пространства под лестничным маршем от вещей и других горючих материалов (1 этаж); изменению направления открывания дверей эвакуационных выходов на первом этаже; обеспечению укомплектованности пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода пожарным стволом, организации перекатки пожарных рукавов (не реже 1 раза в год), присоединения пожарного рукава к пожарному крану и пожарному стволу. На 19.11.2018г. выполнены работы по устранению нарушений: части помещений различных классов функциональной пожарной опасности (помещения пансионата – Ф 1.2, помещения общепита – Ф 3.2) разделены между собой ограждающими конструкциями с нормируемыми пределами огнестойкости и классами конструктивной пожарной опасности или противопожарными преградами (преграды разделяющие кухню от пансионата); при срабатывании пожарной сигнализации обеспечено дублирование светового и звукового сигналов о возникновении пожара на пульт подразделения пожарной охраны без участия работников (класс функциональной пожарной опасности Ф 1.2); на объекте защиты с ночным пребыванием людей имеется инструкция о порядке действий обслуживающего персонала при пожаре в дневное и ночное время, что предусмотрено разделом XVIII Правил Противопожарного режима в дневное и ночное время, имеются в полном объеме средствами индивидуальной защиты органов дыхания и зрения человека от токсичных продуктов горения (в наличии 2 ГДЗК, на ночь остаются 2 дежурных); имеется журнал обучения работников действиям при обнаружении пожара или признаков горения а здании, помещении, в журнале имеются отметки о проведении инструктажа; осуществлен покос травы на земельном участке здания; запоры на дверях эвакуационных выходов обеспечивают возможность их свободного открывания изнутри без ключа, однако ответчики не обеспечили исправность внутреннего противопожарного водопровода, что противоречит требованиям п. 55 Правил противопожарного режима в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, просила суд удовлетворить требования в данной части и обязать ответчиков устранить нарушение требований федерального законодательства о пожарной безопасности в помещении общей площадью 370 кв.м., расположенном на 1-м этаже здания по 

<

адрес>, а именно: обеспечить исправность внутреннего противопожарного водопровода, что противоречит требованиям п. 55 Правил противопожарного режима в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. В остальном, дала пояснения, аналогичные доводам уточненного искового заявления.

В судебном заседании ответчик ФИО1, представитель АНО Пансионат «Невский» директор ФИО2 заявленные исковые требования признали. Пояснили, что в настоящее время практически все нарушения ими устранены. Просили предоставить им срок для устранения нарушения по обеспечению исправности внутреннего противопожарного водопровода в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку данные работы в зимний период не осуществляются. 

Представитель третьего лица Отдела надзорной деятельности и профилактической работы г. Новокузнецка и Новокузнецкого района ГУ Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Кемеровской области ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Заслушав мнение участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Отношения в области обеспечения пожарной безопасности регулируются Федеральным законом от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» и принимаемыми в соответствии с ним федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, а также законами и иными нормативно- правовыми актами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами, регулирующие вопросы пожарной безопасности. 

В силу ст. 37 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ руководители организации обязаны: соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны; разрабатывать и осуществлять меры пожарной безопасности; проводить противопожарную пропаганду, а также обучать своих работников мерам пожарной безопасности; включать в коллективный договор (соглашение) вопросы пожарной безопасности; содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарной защиты, включая первичные средства тушения пожаров, не допускать их использования не по назначению.

Согласно ч.3 ст. 4 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" к нормативным документам по пожарной безопасности относятся национальные стандарты, своды правил, содержащие требования пожарной безопасности, а также иные документы, содержащие требования пожарной безопасности, применение которых на добровольной основе обеспечивает соблюдение требований настоящего Федерального закона.

Согласно пункта 55 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 г. N 390 "О противопожарном режиме" (вместе с "Правилами противопожарного режима в Российской Федерации") руководитель организации обеспечивает исправность сетей наружного и внутреннего противопожарного водопровода и организует проведение проверок их работоспособности не реже 2 раз в год (весной и осенью) с составлением соответствующих актов. Руководитель организации при отключении участков водопроводной сети и (или) пожарных гидрантов, а также при уменьшении давления в водопроводной сети ниже требуемого извещает об этом подразделение пожарной охраны. Руководитель организации обеспечивает исправное состояние пожарных гидрантов, их утепление и очистку от снега и льда в зимнее время, доступность подъезда пожарной техники к пожарным гидрантам в любое время года.

Статьей 62 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ установлено, что здания и сооружения, а также территории организаций и населенных пунктов должны иметь источники противопожарного водоснабжения для тушения пожаров. В качестве источников противопожарного водоснабжения могут использоваться естественные и искусственные водоемы, а также внутренний и наружный водопроводы (в том числе питьевые, хозяйственно-питьевые, хозяйственные и противопожарные).

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственником 3-этажного отдельно стоящее здание общей площадью 1.385,4 кв.м с функциональным назначением «административное помещение» является ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ №(т.1 л.д.41) 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Арендодатель) и Пансионат «Невский» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №, по которому Арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование за плату нежилое помещение, расположенное на первом этаже в здании по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 370 кв.м. Функциональное назначение: АНО пансионат для пожилых людей, нуждающихся граждан и инвалидов «Невский», указанное помещение выделено на плане, приобщенном к договору в качестве приложения(т.1 л.д. 35-40).

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ АНО пансионат «Невский» ответственным за пожарную безопасность в АНО пансионате «Невский» назначен директор ФИО2, который должен организовать и обеспечить: проведение со всеми вновь поступающими на работу всех видов противопожарных инструктажей, регистрацию инструктажей по пожарной безопасности, контроль за соблюдением работниками правил пожарной безопасности и инструкцию о мерах пожарной безопасности(т.1 л.д.34)

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.48-50) следует, что во исполнение поручения прокуратуры Кемеровской области, а также п. 3 плана работы прокуратуры Куйбышевского района г. Новокузнецка на 2-ое полугодие 2018 г. была проведена проверка исполнения требований законодательства о пожарной безопасности в 3-этажном здании, расположенном по 

<

адрес>, в результате которой установлено, что в здании, не предназначенном для круглосуточного пребывания граждан, с функциональным назначением «административное помещение», круглосуточно пребывают престарелые, пожилые люди, а также инвалиды, в том числе, испытывающие трудности в передвижении, что грубо противоречит требованиям федерального законодательства. Кроме того, части помещений различных классов функциональной пожарной безопасности (помещения пансионата – Ф 1.2, помещения общепита – Ф 3.2) не разделены между собой ограждающими конструкциями с нормируемыми пределами огнестойкости и классами конструктивной пожарной опасности или противопожарными преградами (преграды разделяющие кухню от пансионата), что противоречит требованиям ст. 37, ст. 88 части 1-3; табл. 23,24,25 Закона № 123-ФЗ. Здание не оборудовано автоматической установкой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией при пожаре. Вопреки ст. 4 ч. 3 Закона № 123-ФЗ; п. 4.2.7; СП 9.13130.2009, п. 480 Правил противопожарного режима допущено размещение огнетушителей не в соответствии с требованиями нормативных документов (фактически стоят на полу, что не обеспечивает обязательную фиксацию от возможного падения при случайном воздействии). В нарушение ст. 83 ч. 7 Закона № 123-ФЗ система пожарной сигнализации не обеспечивает дублирование светового и звукового сигналов о возникновении пожара на пульт подразделения пожарной охраны без участия работников (класс функциональной пожарной опасности Ф1.2). На объекте защиты с ночным пребыванием людей руководитель Пансионата «Невский» не обеспечивает наличие инструкций о порядке действий обслуживающего персонала на случай возникновения пожара в дневное и ночное время, средств индивидуальной защиты органов дыхания и зрения человека от токсичных продуктов горения из расчёта не менее 1 средства индивидуальной защиты органов дыхания и зрения человека на каждого дежурного, что нарушает требования п. 9 Правил противопожарного режима. Пожарные шкафы для ПК не опломбированы, что противоречит п. 57 Правил противопожарного режима. Руководитель Пансионата «Невский» не обеспечил своевременное обслуживание внутреннего противопожарного водопровода, не организовал проведение проверок его работоспособности не реже 2 раз в год (весной и осенью) с составлением соответствующих актов, что противоречит п. 55 Правил противопожарного режима. Вопреки требованиям п. 23 (к) Правил противопожарного режима допущено хранение под лестничным маршем вещей и других горючих материалов ( 1 этаж). Работники Пансионата «Невский» не знают действий при обнаружении пожара или признаков горения в здании, помещении, что не соответствует требованиям п. 71 Правил противопожарного режима. Руководитель Пансионата «Невский» не обеспечил укомплектованность пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода пожарным стволом, не организовал перекатку пожарных рукавов (не реже 1 раза в год). Пожарный рукав не присоединён к пожарному крану и пожарному стволу, что противоречит п. 57 Правил противопожарного режима. Изменено направление открывания дверей эвакуационных выходов на первом этаже, что не соответствует п. 36 «ж» Правил противопожарного режима. Ответчики не проводят регулярный покос травы в границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что нарушает положение п. 17.1 Правил противопожарного режима. Кроме того, у ответчиков отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства вышеуказанного здания в качестве помещения, предназначенного для круглосуточного пребывания в нем людей. 

Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ.(т.2 л.д.63-64) установлено выполнение работ по устранению нарушений: - оборудованию здания автоматической установкой пожарной сигнализации; оборудованию системой оповещения и управления эвакуацией при пожаре, размещению огнетушителей в соответствие с требованием нормативных документов; опломбированию шкафов для ПК; очистке пространства под лестничным маршем от вещей и других горючих материалов (1 этаж); изменению направления открывания дверей эвакуационных выходов на первом этаже; обеспечению укомплектованности пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода пожарным стволом, организации перекатки пожарных рукавов (не реже 1 раза в год), присоединения пожарного рукава к пожарному крану и пожарному стволу. 

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ ( т.2 л.д. 59) следует, что во исполнение поручения прокурора Куйбышевского района г. Новокузнецка о проведении проверки, выданного на основании рапорта помощника прокурора Куйбышевского района г. Новокузнецка Мироновой А.Н., решения о проведении проверки, с привлечением специалиста ОНД и ПР г. Новокузнецка и Новокузнецкого района УНД и ПР ГУ МЧС России по Кемеровской области проведена проверка устранения нарушений требований пожарной безопасности в АНО Пансионат «Невский», расположенном по 

<

адрес>, в результате которой установлено, что выполнены работы по устранению выявленных в помещении пансионата нарушений, а именно: части помещений различных классов функциональной пожарной опасности (помещения пансионата – Ф 1.2, помещения общепита – Ф 3.2) разделены между собой ограждающими конструкциями с нормируемыми пределами огнестойкости и классами конструктивной пожарной опасности или противопожарными преградами (преграды разделяющие кухню от пансионата); при срабатывании пожарной сигнализации обеспечено дублирование светового и звукового сигналов о возникновении пожара на пульт подразделения пожарной охраны без участия работников (класс функциональной пожарной опасности Ф 1.2); на объекте защиты с ночным пребыванием людей имеется инструкция о порядке действий обслуживающего персонала при пожаре в дневное и ночное время, что предусмотрено разделом XVIII Правил Противопожарного режима в дневное и ночное время, имеются в полном объеме средствами индивидуальной защиты органов дыхания и зрения человека от токсичных продуктов горения (в наличии 2 ГДЗК, на ночь остаются 2 дежурных); имеется журнал обучения работников действиям при обнаружении пожара или признаков горения а здании, помещении, в журнале имеются отметки о проведении инструктажа; осуществлен покос травы на земельном участке здания; запоры на дверях эвакуационных выходов обеспечивают возможность их свободного открывания изнутри без ключа, однако ответчики не обеспечили исправность внутреннего противопожарного водопровода, что противоречит требованиям п. 55 Правил противопожарного режима в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Исправление выявленных недостатков подтверждено кроме актов прокурорской проверки многочисленными документами и фотоматериалами, приобщенными ответчиками в материалы гражданского дела.

В ходе рассмотрения дела установлено, что выявленные в ходе проверки нарушения требований пожарной безопасности, а именно то, что ответчики не обеспечили исправность внутреннего противопожарного водопровода в помещении общей площадью 370 кв.м., расположенном на 1-м этаже здания по 

<

адрес>, до настоящего времени не устранены, что подтвердили в судебном заседании представители ответчиков. Доказательств иного суду не представлено. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Однако, суд не может согласиться с доводами иска о том, что обязанность по устранению допущенных нарушений следует возложить на обоих ответчиков.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 37 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества; руководители федеральных органов исполнительной власти; руководители органов местного самоуправления; лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций; лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности; должностные лица в пределах их компетенции.

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках (ч.1 ст. 612 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (ч.2 ст. 616 ГК РФ).

Приведенные выше положения закона свидетельствуют о том, что имущество, переданное в аренду, должно быть пригодным для использования его по назначению.

Однако, как следует из материалов дела, здание по адресу: 

<

адрес> передано арендодателем арендатору в состоянии, не обеспечивающем противопожарную безопасность.

Таким образом, именно на ФИО1, как на собственнике нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> лежит обязанность по устранению нарушений требований федерального законодательства о пожарной безопасности. Доказательств иного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Условия, предусмотренные п. 6.2.1 и 6.2.2 договора аренды о том, что арендатор при осуществлении деятельности обязан за свой счет содержать помещение и прилегающую территорию в надлежащем санитарном состоянии, осуществлять уборку и иные необходимые санитарные работы, обеспечивать пожарную безопасность, соблюдение санитарных норм и правил и др. при использовании арендованного имущества, не свидетельствует о наличии у него обязанности по устранению нарушений, допущенных Арендодателем до передачи имущества в аренду.

Доказательств того, что в ходе осуществления хозяйственной деятельности после передачи здания в аренду в результате действий сотрудников Пансионата «Невский» были допущены какие-либо еще нарушения правил пожарной безопасности, обязанность по устранению которых следует возложить на ответчика, суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований к Пансионату «Невский» следует отказать.

При решении вопроса о сроке, необходимом для исполнения решения суда, учитывается следующее.

Согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ратифицированной РФ законом от 30.03.1998 года № 54-ФЗ, вступившей в силу с 5.05.1998 года, каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.

Исходя из смысла указанной нормы международного права, исполнение судебного решения является составляющей частью судебного разбирательства. С учетом этого, при рассмотрении вопросов о сроках исполнения судебных решений должна приниматься во внимание необходимость соблюдения требований Конвенции об исполнении судебных решений в разумные сроки. 

В связи с чем, с учетом характера нарушений требований пожарной безопасности, которые следует устранить, предпринятых ответчиком мер по устранению допущенных нарушений, с учетом мнения сторон относительно реально возможного срока для устранения нарушения, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Данные сроки, по мнению суда, являются разумными, реальными и достаточными для исполнения судебного решения. Указанные сроки будут соответствовать балансу интересов лиц, участвующих в деле.

Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с п.13 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, ст. 98 ГПК РФ, сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика ФИО1. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 устранить нарушения требований федерального законодательства о пожарной безопасности в помещении, общей площадью 370 кв.м., расположенном на 1-м этаже нежилого здания по 

<

адрес>, а именно: в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу обеспечить исправность внутреннего противопожарного водопровода в соответствии с требованиями п. 55 Правил противопожарного режима в РФ от 25.04.2012 г. № 390.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.11.2018 г.

Председательствующий: Е.В. Саруева