№ 2-795/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 13 сентября 2017 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х. 

при секретаре судебного заседания Гаскаровой В.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей. Исковые требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей и ответчику на праве общей совместной собственности (без определения долей) принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В последующем указанная 

<

адрес> из положений п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ считает, что вправе требовать возмещения ответчиком понесенных ею расходов по оплаченным ею коммунальным платежам за период с января 2015 года по май 2017 года. С января 2015 году по декабрь 2015 года ею уплачено коммунальных платежей на сумму 37 413,38 руб. (32 369,92 руб. + 1 067,42 руб. + 1 589,56 руб. + 2 386,48 руб.); с января 2016 года по декабрь 2016 года – 46 011,36 руб. (40 030,51 руб. + 1 202,97 руб. + 1 914,04 руб. + 2 863,84 руб.; с января 2017 года по апрель 2017года -15 236,38 руб. (14 005,90 руб. + 312 руб. + 679,80 руб. + 238,68 руб.). Итого за период с января 2015 года по апрель 2017 – 98 661,12 руб. Сумма, подлежащая взысканию с ответчика, в порядке регресса составляет в размере 49 330,56 рублей (98 661,12 руб./ 2 чел.). В связи с тем, что ответчик не желает добровольно оплачивать коммунальные платежи, проживая в квартире, направила ей претензию с просьбой оплатить задолженность. Ответчик получила претензию лично, однако, оплачивать задолженность не желает. Кроме того, указывает, что понесла судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 679,92 рубля, за составление искового заявления - 1 200 рублей.

Уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ, указывает, что с апреля 2017 года по июнь 2017 года ею уплачены коммунальные платежи в размере 4 588,23 руб. (3 468,19 руб. + 156 руб. + 248 руб. + 716,04 руб.). Просит взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу в порядке регресса расходы, уплаченные за коммунальные платежи в размере 51 624,67 рублей, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины – 2 079,92 рубля, расходы за составление искового заявления – 1 200 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении искового заявления по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Свою позицию основывала на том, что с ноября 2014 года по декабрь 2016 года выплачивала истцу по 2 000 рублей, по факту в указанной квартире не может проживать из-за сложившихся неприязненных отношений.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ обязывает собственника содержать свое жилое помещение и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке об изменении (присвоении) почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ ранее присвоенному адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>

Из представленных материалов дела усматривается и судом установлено, что истцом за период с января 2015 года по июнь 2017 года самостоятельно произведена оплата жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 103 249,35 рублей.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 представлены документы, подтверждающие оплату истцом коммунальных платежей, а также чеки и квитанции, подтверждающие иные расходы истца, связанные с содержанием жилого помещения.

Между тем, разрешая заявленные требования, суд на основании объяснений сторон, анализа представленных письменных доказательств, установил факт неисполнения ответчиком ФИО2 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг лишь за период с января по июнь 2017 года и, соответственно, факт самостоятельного исполнения истцом указанной обязанности, в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части.

Расчет задолженности произведен истцом за период с января 2015 года по июнь 2017 года, при этом в ходе судебного разбирательства истец ФИО1 не оспаривала факт оплаты ФИО2 коммунальных платежей за период с ноября 2014 года по декабрь 2016 года путем передачи ей денежных средств по 2 000 рублей ежемесячно.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Произведя за свой счет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе приходящиеся на долю ответчика, истец приобрела также право требовать от него возмещения соответствующей доли этих расходов.

Учитывая, что обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с января по июнь 2017 года была исполнена ФИО1 лично без участия ФИО2, у которой данная обязанность возникла как у собственника, то истец, исходя из положений ст. 1102 ГК РФ и пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, имеет право требования взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения и право регрессного требования о возмещении понесенных истцом расходов на оплату жилья в размере фактически понесенных затрат в сумме 9 912,31 рубль из расчета (15 236,38 руб. + 4 588,23 руб.) / 2.

Суд полагает несостоятельными доводы ответчика о том, что ФИО2 в квартире фактически не проживала, поскольку из материалов дела следует, что она в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, в управляющую компанию с заявлением о перерасчете либо неначислении платы за коммунальные услуги по мотивам фактического непроживания в квартире (временного отсутствия) не обращалась, в связи с чем плата за коммунальные услуги начислялась с учетом её регистрации в жилом помещении и, соответственно, была полностью внесена истцом.

Общий принцип распределения судебных расходов установлен частью 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения расходов на возмещение судебных расходов, в том числе на оплату услуг представителя, является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

При неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требовании, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98 и 100 ГПК Российской Федерации).

Иное означало бы нарушение принципа равенства, закрепленного в статье 19 Конституции Российской Федерации и статье 6 ГПК Российской Федерации.

С учетом изложенного, возмещению подлежат расходы истца по оплате госпошлины на сумму 400 рублей.

В силу ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В качестве доказательств, подтверждающих расходы на оплату юридических услуг, истцом представлена квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой стоимость юридических услуг составила 1 200 рублей.

Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание требование соразмерности и справедливости, суд полагает разумным взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере 1 200 рублей. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 9 912,31 руб., расходы по оплате госпошлины – 400 руб., расходы по оплате юридических услуг – 1 200 руб. 

В остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Сибайский городской суд Республики Башкортостан со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.Х.Суфьянова