Дело № 2-607/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 25 июня 2018 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области, 

в составе председательствующего судьи Аксеновой О.В., 

при секретаре Губарь Е.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Иванова А.А., действующего по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован ответчик ФИО2, который в принадлежащем ему жилом помещении не проживает и никогда не проживал, вещи принадлежащие ответчику в его жилом помещении отсутствуют. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку членом его семьи он не является, договор найма жилого помещения он с ним не заключал.

Просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные требования и просил суд признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу, по тем основаниям, что ответчик после регистрации в принадлежащем ему жилом помещении никогда в него не вселялся и им не пользовался, где в настоящее время проживает ответчик ему не известно. Просил удовлетворить заявленные им требования в полном объеме. 

Поскольку место жительства ответчика ФИО2 не известно, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя судом назначен Иванов А.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и просил в их удовлетворении отказать, поскольку ему не известна позиция представляемого им лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли – продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что действительно с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении по вышеуказанному адресу, что подтверждается адресной справкой и справкой, выданной 

<

данные изъяты>, но никогда не проживал в данном жилом помещении.

Факт не проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждается показаниями истца и справкой, выданной 

<

данные изъяты>, из которой следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, однако по указанному адресу не проживает.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, договор найма жилого помещения не заключался, фактически в жилом доме ответчик не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, доказательств сохранения права пользования жилым помещением не представлено. 

Регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, поскольку препятствует свободному распоряжению жилым домом, влечет обязанность оплачивать коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных лиц. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право проживания в доме истца, поскольку его регистрация по месту жительства являлась формальной, а потому иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 71, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 июня 2018 года.

Судья Аксенова О.В.