Р Е Ш Е Н И Е

 №2-1212/2019

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года Ишимский городской суд Тюменской области 

в составе: председательствующего судьи Хромова С.А.,

при секретаре Подушковой К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес> о признании за ними права общей долевой собственности. Заявление мотивировано тем, что на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, ФИО4 (в настоящее время ФИО1) Е.С. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: 

<

адрес>. Собственниками была выполнен пристрой к квартире, без получения соответствующих разрешений. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, наследниками первой очереди являются её дети ФИО2 и ФИО1 Истцы являясь наследниками первой очереди по закону, фактически приняли наследство оставшееся после смерти ФИО3, так как вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по сохранение наследственного имущества, произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Поскольку согласно правоустанавливающих документов площадь квартиры составляет 28,4 кв.м., а фактически площадь составляет 44,7 кв.м. то нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону.

С целью оформления документов, истец обратился в АО «Газстройпроект», согласно выводов заключения следует, что несущая способность конструкций здания по адресу: 

<

адрес>, находится в работоспособном состоянии, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию;

Согласно заключения ИП ФИО5 следует, что возведенный без разрешительной документации пристрой к квартире 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, без нарушения противопожарных и санитарных требований.

С учетом изложенного, каких-либо препятствий для введения в схему планировочной организации земельного участка части квартиры по адресу: 

<

адрес>, не имеется. Сохранение вышеуказанного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, какую-либо угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

Просит сохранить жилой дом в реконструированном состоянии и признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО6 на заявленных требованиях настаивали в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 Гиндергард С.П., ФИО11 действующие в интересах 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в свое отсутствие. 

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные доказательства, считает необходимым удовлетворить требования ФИО1, ФИО2 по следующим основаниям: 

Согласно договора о передаче (приватизации) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, ФИО4 (в настоящее время ФИО1) Е.С. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19).

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно свидетельства о рождении ФИО2 является сыном ФИО3 (л.д. 16).

Согласно свидетельства о рождении и заключении брака ФИО1 является дочерью ФИО3 (л.д. 14, 15).

Согласно справки МКУ «УЖКХ 

<

адрес>» на день смерти ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы в том числе ФИО2, ФИО1 (л.д. 18).

Согласно заключений АО «Газстройпроект» (л.д. 20-57), ИП ФИО5 (л.д. 58-91) жилой пристрой к квартире по адресу: 

<

адрес>, возведен без нарушения требований пожарной безопасности без существенных нарушений градостроительных регламентов и санитарно-бытовых условий, объект не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению техническое состояние несущих строительных конструкций жилых помещений подвергшихся реконструкции относится к категории работоспособных. Несущая способность обследуемых конструкций обеспечена и соответствуют их назначению. 

Таким образом, возведенные конструкции жилого дома не нарушают прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. 

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд считает, что 1/3 долю квартиры площадью 44,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, следует включить в состав наследственного имущества ФИО3, за ФИО1 и ФИО2, следует признать право на ? долю (за каждым) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 218, 1112, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, общей площадью 75,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 ноября 2019г.

Председательствующий Хромов С.А.

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-1212/2019 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.