Мотивированное 

решение

 

Изготовлено 14.07.2021 года № 2-3931/2019

50RS0№-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Екимовой Т. А.

При секретаре судебного заседания Чириковой Я.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «СтройЭлит» о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в Подольский городской суд М.О. с иском к ЖСПК «СтройЭлит» в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение - 1-комнатную квартиру, №, общей площадью 21,6 кв. м. расположенную на 5-м этаже, во втором подъезде 7-этажного здания с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, г.о Подольск, в районе д. Бородино, 

<

адрес>.

Мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является членом Жилищно-строительного потребительского кооператива «СтройЭлит». ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» истец ФИО1 принята в члены ЖСПК «СтройЭлит» на основании поданного ДД.ММ.ГГГГ заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ЖСПК «СтройЭлит» заключен Договор о порядке внесения паевых взносов №, согласно которому ФИО1, являясь членом ЖСПК «СтройЭлит», в целях приобретения квартиры внесла установленный ЖСПК «СтройЭлит» паевой взнос в размере 1250000 рублей. Ответчик обязался передать в собственность пайщика квартиру с проектным номером № в доме по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, в районе д. Бородино, 

<

адрес>, состоящую из 1 (одной) комнаты, находящуюся на 5 (пятом) этаже, площадью 24,2 кв. м, площадью балкона 1,8 кв. м.

Обязательства по вышеуказанному договору о порядке внесения паевых взносов исполнены истцом ФИО1 в полном объеме.

Квартира передана ответчиком истцу ФИО1 в пользование по акту приема-передачи квартиры.

Истец не может зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила.

Представитель истца по доверенности (Л.д. 8) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик – представитель Жилищно-строительного потребительского кооператива «СтройЭлит» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо – представитель Администрации г.о. ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по М.О. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено:

На основании протокола заседания Правления Жилищно-строительного потребительского кооператива «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены Жилищно-строительного потребительского кооператива «СтройЭлит» (Л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК "СТРОЙЭЛИТ" и ФИО1 заключен, договор № о порядке внесения паевого взноса. (Л.д. 17-18).

В соответствии с п. 1 указанного договора ФИО1 вносит паевой взнос в размере и в сроки, предусмотренные п. 2 и п. 3 вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ, а ЖСПК "СТРОЙЭЛИТ" обязуется передать в будущем в собственность истца 

<

адрес> доме по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, в районе д. Бородино, 

<

адрес>, состоящую из 1 (одной) комнаты, находящуюся на 5 (пятом) этаже, площадью 24,2 кв. м, площадью балкона 1,8 кв. м. 

В соответствии с п. 2 вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ размер паевого взноса истца на момент заключения договора составляет 1250000 рублей.

В соответствии с п. 3 вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязана оплатить в кассу ЖСПК "СТРОЙЭЛИТ" паевой взнос в размере 1250000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 4.1 указанного договора о порядке внесения паевого взноса не позднее одного месяца с момента внесения истцом оплаты по договору, ответчик обязан совершить все действия, необходимые для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру.

В соответствии с п. 4.2 указанного договора о порядке внесения паевого взноса ответчик обязан передать истцу квартиру по передаточному акту (комендантская приемка) не позднее ДД.ММ.ГГГГ при условии внесения истцом полной оплаты по договору.

В соответствии с п. 5.7 договора о порядке внесения паевого взноса ФИО1 обязана внести в ЖСПК "СТРОЙЭЛИТ" целевой взнос в размере 10000 рублей за установку квартирного электрического счетчика и 10000 рублей за установку поквартирных водяных счетчиков в день подписания передаточного акта.

Целевые взносы в размере 20000 рублей, вступительный взнос в размере 300000 рублей, паевой взнос в размере 1250000 рублей оплачены ФИО1 в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСПК "СТРОЙЭЛИТ" и ФИО1 подписали акт комендантской приемки квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, в районе д. Бородино, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСПК "СТРОЙЭЛИТ" выдал ФИО1 справку № о выплаченном пае.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что истец полностью выплатила пай за спорное имущество, квартира передана в пользование истцу, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и третьих лиц в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСПК «СтройЭлит» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1-комнатную квартиру, №, общей площадью 21,6 кв. м. расположенную на 5-м этаже, во втором подъезде 7-этажного здания с кадастровым номером 50:27:0020614:311 по адресу: 

<

адрес>, г.о Подольск, в районе д. Бородино, 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для производства государственной регистрации права собственности.

Заочное решение может быть отменено, при подаче Ответчиком заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Екимова Т. А.