Дело №2-1015/21

УИД 61RS0008-01-2021-000486-70

Решение

именем Российской Федерации

23 марта 2021 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.,

при секретаре Тохове А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по 

<

адрес> в 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что он, ФИО1, является собственником 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

С 2017г. в указанную квартиру в качестве члена его семьи была вселена ответчица ФИО2 в качестве супруги его сына ФИО3, с согласия истца была зарегистрирована по данному адресу. С октября 2019 года их семейные отношения прекращены, ответчица выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, после чего ответчица перестала быть членом его семьи. В настоящее время ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире. Наличие регистрации ответчицы в указанной квартире создает ему препятствия в ее пользовании, в связи с чем просит признать ответчицу утратившей право пользования спорной квартирой, а также осуществить снятие с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась; о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Дело в отношении истца и ответчика рассмотрено судом в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.12.2020 г., а также договором купли-продажи указанной квартиры (л.д. 11-12, 14-17).

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО от 12.03.2021 г. в 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> в 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2 с 28.08.2018 г.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения регулируются Главой 5 ЖК РФ и Главой 35 ГК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Рассматривая данный спор, судом установлено, что ответчица в квартире не проживает, соглашения о предоставлении ей в пользование жилого помещения с истцом не заключалось, не имеет намерения вселиться в квартиру.

Истец, осуществляя право собственности на жилое помещение, на законных основаниях вправе требовать устранения всяких препятствий нарушения своих прав собственника, в том числе о прекращении права, пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При таких обстоятельствах требование о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением суд считает правомерным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст. 3,7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», суд считает необходимым указать, что решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. При этом, требования истца об обязании отдел по вопросам миграции ОП№ УМВД России по 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит в силу вышеизложенного. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой №, расположенной по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

С у д ь я 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30.03.2021 г.