Дело № 2-1577/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 19 июня 2018 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,

при секретаре Блитовой С.В., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 действующей в своих интересах и интересах ее несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 о признании сделки недействительной, в котором указывает, что 01 сентября 2017 года между ней и ФИО2 совершена сделка купли-продажи, согласно которого она передала, а ответчики приняли в совместную долевую собственность, по 1/3 доле каждому, земельный участокобщей площадью 841 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 

<

адрес> с расположенным на нём жилым домомобщей площадью 39,7 кв.м. В нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по оплате недвижимого имущества, не передав денежную сумму, указанную в договоре купли-продажи. Считает, что спорная сделка не соответствует требованиям закона и должна быть признана недействительной. 

По указанным основаниям просит суд признать договор купли-продажи земельного участка с общей площадью 841 кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 

<

адрес>, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 39,7 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 01 сентября 2017 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своих детей, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недействительным; признать государственную регистрацию данной сделки купли-продажи недействительной; применить последствия недействительности сделки и обязать ответчиков передать истцу земельный участок общей площадью 841 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с расположенным на нём жилым домом общей площадью 39,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела по охране прав несовершеннолетних управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Новороссийск – ФИО5 просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 продала ФИО2 и ее несовершеннолетним детям ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в долевую собственность по 1/3 доле земельный участок общей площадью 841 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 

<

№>, расположенный по адресу: г. Новороссийск, 

<

...> участок №35 с расположенным на нём жилым домом общей площадью 39,7 кв.м. кадастровый номер 

<

№>, что подтверждается договором купли-продажи от 01 сентября 2017 года

Переход права общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3 на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрирован в установленном законом порядке 07 сентября 2017 года.

11 сентября 2017 года стороны обратились в Управление Росреестра с заявлением о прекращении зарегистрированного права на основании соглашения о расторжении договора купли-продажи от 11 сентября 2017 года. 

Письмом от 21 сентября 2017 года 

<

№> государственная регистрация была приостановлена. 

Таким образом, государственная регистрация права собственности Б-вых на земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу, ранее принадлежащих ФИО1 не произведена.

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признании иска ответчиком или условия мирового соглашения заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Учитывая признание ответчиком исковых требований, их добровольность, понимание сторонами правовых последствий указанного процессуального действия, а также того обстоятельства, что указанное признание исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 841 кв.м. и жилого дома литер «А» с кадастровым номером 

<

№> площадью 25,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, от 1 сентября 2017 года недействительной сделкой.

Применить последствия недействительности сделки:

- обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО6 

<

адрес>, ФИО4 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 841 кв.м. и жилой дом литер «А» с кадастровым номером 

<

№> площадью 25,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, №23:47:0106003:20-23/021/2017-3 и 

<

№> от 7 сентября 2017 года;

- обязать ФИО2, возвратить ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 841 кв.м. и жилой дом литер «А» с кадастровым номером 

<

№> площадью 25,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца.

Судья А.Н. Литвинов