33-2373/2025 (2-1047/2025) судья ФИО3

УИД 62RS0004-01-2024-005551-48

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 декабря 2025 года г. Рязань

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:

Председательствующего Жирухина А.Н.,

судей Сафрошкиной А.А., Кирюшкина А.В.,

при секретарях Трипутень Л.О. и Фирсовой Л.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации г. Рязани на решение Советского районного суда г. Рязани от 01 августа 2025 года, которым постановлено:

Исковые требования ФИО27 (паспорт 

<

скрыто>) к администрации города Рязани (ИНН №) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО27 право собственности в порядке приватизации на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 49,6 кв. метров, с кадастровым номером №.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Сафрошкиной А.А., объяснения ФИО28, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО27 обратилась в суд с иском к администрации города Рязани о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что ФИО27 зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, с 17.06.1980 и по настоящее время, вселилась в указанную квартиру – в комнату 14,2 кв. метров, как член семьи нанимателя по ордеру № от 10.06.1980, выданному ее мужу ФИО1 на основании решения исполкома Советского районного Совета народных депутатов от 04.06.1980 №.

Как указала истица, данная квартира, общей площадью 49,6 кв. метров состоит из двух комнат, площадью 14,2 кв. метров, и 14 кв. метров. В 1983 году освободилась вторая комната, площадью 14 кв. метров. По решению профкома ДСУ № города Рязани от 13.04.1983 № эта комната была предоставлена семье ФИО1 – мужа истицы.

В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает только истица ФИО27, ранее в квартире были зарегистрированы: муж ФИО1, умерший 17.05.2001, сын ФИО2 – снят с регистрационного учета 09.07.2024, дочь ФИО24 – снята с регистрационного учета 02.07.2024, внучка ФИО26 – снята с регистрационного учета 02.07.2024.

После смерти мужа ФИО1 нанимателем жилого помещения стала истица. Осенью 2024 года истица ФИО27 решила приватизировать квартиру по адресу: 

<

адрес>, в которой она зарегистрирована и проживает, обратившись в Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Рязани с заявлением о передаче вышеуказанной квартиры в ее собственность в порядке приватизации.

Заключением от 09.12.2024 ФИО27 отказано в приватизации в связи с отсутствием документов, подтверждающих предоставление жилого помещения, состоящего из двух комнат.

Просит суд признать за ФИО27 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 49,6 кв. метров.

Суд, постановив обжалуемое решение, удовлетворил исковые требования.

В апелляционной жалобе администрация г. Рязани просит решение Советского районного суда г. Рязани от 01.08.2025 отменить, полагая решение незаконным и необоснованным, приняв по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Апеллятор указывает, что истцу было отказано в приватизации, поскольку не были представлены документы, подтверждающие предоставление ФИО27 жилого помещения, состоящего из двух комнат. В представленном пакете документов имелись разночтения в количестве комнат, а именно: к материалам дела приложен ордер от 10.06.1980 №, выданный ФИО1 на право занятия одной комнаты по адресу: 

<

адрес>, однако согласно технической документации, жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, состоит из двух комнат. При этом согласно выписке из решения профкома № от 13.04.1983, ФИО1 была предоставлена комната № в спорной квартире, ордер № от 10.06.1980 подтверждает лишь право на занятие одной комнаты.

Апеллятор полагает, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт предоставления всего спорного жилого помещения ФИО1, членам его семьи или истцу, то есть документы, послужившие основанием для вселения во вторую комнату.

Апеллятор считает, что сам по себе факт проживания и несения бремени содержания не является единственным и достаточным основанием для приобретения права на жилое помещение.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу истец ФИО27 просит решение районного суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика- без удовлетворения.

В суде апелляционной инстанции представитель истца ФИО28 против удовлетворения апелляционной жалобы ответчика администрации г. Рязани возражала, полагая решение районного суда законным, обоснованным, не подлежащим отмене и изменению.

Представитель апеллятора (ответчика) - администрации г. Рязани, истец ФИО27 в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Судебная коллегия, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, пришла к выводу о возможности рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав и проанализировав материалы гражданского дела в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены либо изменения постановленного решения, считая его законным и обоснованным по следующим основаниям.

Ст. 327.1 ГПК РФ предусмотрено, что суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме. Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции (ч. 3).

В силу правовых позиций, изложенных в п. 2, 3 Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции достоверно и правильно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применил положения действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения.

Законность и обоснованность решения суда проверена судебной коллегией по гражданским делам Рязанского областного суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом частей 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в обжалуемой части в пределах доводов апелляционных жалобы и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Согласно положениям ч.1 ст. 50 ЖК РСФСР ( в ред. на момент возникновения правоотношений), пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ч.1 ст. 51 ЖК РСФСР).

В силу ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст. 54 ЖК РСФСР).

В силу ст. 60 ЖК РФ, введенного в действие с 03.01.2005, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ст. 61 ЖК РФ).

Ч.1 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.ст. 6,7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 49,6 кв. м., из которых площадь одной жилой комнаты составляет 15,0 кв. м., площадь второй жилой комнаты составляет 14,1 кв. м., площадь одной кладовой- 0,8 кв. м., площадь второй кладовой -1,2 кв. м., площадь третьей кладовой - 0,9 кв. м., площадь кухни - 5,6 кв. м., площадь коридора- 7,4 кв. м., площадь уборной - 1,6 кв. м., площадь ванной комнаты - 3 кв. м. по состоянию на 15.09.1981 (т.1 л.д.105-об.ст.105, 87).

На основании ордера № от 10.06.1980, выданного на основании решения исполкома Советского Совета народных депутатов № от 04.06.1980 ФИО1 с семьей, состоящей из трех человек (ФИО1, жена ФИО27, сын ФИО2), предоставлена комната, площадью 14,2 кв. метров, в квартире № по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.10).

Кроме того, решением профкома № от 13.04.1983 ввиду освобождения комнаты площадью 14 кв.м. в двухкомнатной квартире, в которой проживает семья шофера ФИО1, состоящая из трех человек, указанная комната в 

<

адрес>по адресу: 

<

адрес> предоставлена ФИО1 (т.1 л.д.14).

Согласно имеющегося в материалах дела технического паспорта на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, собственником квартиры № в указанном доме на основании договора дарения № от 15.06.1994 являлась ФИО12, ранее собственниками данной квартиры являлись ФИО25 и ФИО4 на основании регистрационного удостоверения № от 04.05.1994, собственником квартиры № на основании договора купли-продажи от 06.02.1998 являлся ФИО5, ранее ФИО6 на основании свидетельства от 17.01.1998, ранее ФИО7 на основании регистрационного удостоверения № от 11.08.1993 (т.1 л.д.99).

Согласно поквартирным карточкам, нанимателем комнаты № 

<

адрес> была ФИО8, с ней в комнате были зарегистрированы ФИО9 (сын), ФИО10 (сын), ФИО11 (внук), ФИО23 (внучка), нанимателем комнаты № 

<

адрес> являлся ФИО17, с ним в комнате были зарегистрированы ФИО18 (жена), ФИО19 (дочь), ФИО20 (сын), ФИО21 (внук), ФИО22 (зять) (т.1 л.д.216,217).

Как следует из списка жильцов, проживающих в ведомственных домах Рязанского ДРСУ на 01.07.2003, акта приема-передачи ведомственных домов Рязанского ДРСУ от 01.12.2006 ФИО27 и ее дочь ФИО3 по состоянию на 01.07.2003 и по состоянию на 01.12.2006 проживали и были зарегистрированы в квартире 

<

адрес>, общей площадью 49,6 кв. метров (т.1 л.д.183,186).

Согласно поквартирной карточке на квартиру № дома по адресу: 

<

адрес>, нанимателем данной квартиры являлся ФИО1, совместно с ним были зарегистрированы ФИО27 (жена) (зарегистрирована с 17.06.1980 по настоящее время), которая впоследствии стала нанимателем данной квартиры, в разные периоды времени в этой же квартире были зарегистрированы ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО12 (внучка), зять ФИО13, ФИО14 (внучка), ФИО15 (сноха), ФИО16 (внучка) (т.1 л.д.145-146).

17.05.2001 ФИО1 умер (т.1 л.д.15).

Согласно поквартирной карточке на квартиру 

<

адрес> нанимателем данной квартиры поименована ФИО27 (т.1 л.д.145).

Истец ФИО27 зарегистрирована в данной квартире с 17.06.1980 по настоящее время, несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей, начисленных исходя из площади всей квартиры, а также вносит плату за найм жилого помещения, рассчитанную исходя из площади всей квартиры в размере 49,6 кв. метров (т.1 л.д.16,18-23,149,192-195).

На основании распоряжения Правительства Рязанской области № от 25.10.2005 в собственность муниципального образования – городской округ город Рязань передан, в том числе, жилой дом по адресу: 

<

адрес> № квартиры №№, №, №, №, №, № (т.1 л.д.68,69-70).

Постановлением администрации города Рязани № от 24.10.2006 квартиры №, №, №, №, №, № 

<

адрес> переданы в собственность муниципального образования – город Рязань (т.1 л.д.67).

15.11.2006 по акту приема-передачи здания (сооружения), составленного Управлением жилищного-коммунального хозяйства и транспорта администрации города Рязани (организация – получатель) и ГУП Рязанской области «Рязаньавтодор» (организация – сдатчик) жилой дом 

<

адрес> передан в Управление жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации города Рязани (т.1 л.д.64-66).

Квартира № по адресу: 

<

адрес>, принята в муниципальную собственность 24.11.2006 в составе жилого дома, как самостоятельный объект числится в Реестре муниципального имущества города Рязани с 26.01.2011 в соответствии с порядком разукрупнения жилого дома и постановки на учет квартир № от 23.12.2010 (т.1 л.д.63).

Согласно выписке из ЕГРН от 06.12.2024 

<

адрес>, с кадастровым номером №, находится в муниципальной собственности (т.1 л.д.87-89).

13.11.2024 ФИО27 обратилась в Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Рязани с заявлением о передаче ей в собственность в порядке бесплатной приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.81).

Заключением Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Рязани от 09.12.2024 № ФИО27 отказано в передаче в собственность в порядке бесплатной приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием документов, подтверждающих предоставление ей жилого помещения, состоящего из двух комнат (т.1 л.д.90).

Согласно сведениям ГБУ РО «ГАРО» от 12.09.2024 № в архивном фонде Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федерального БТИ» не обнаружены сведения об использовании истцом права бесплатной приватизации жилого помещения в период до 1999 года (т.1 л.д.17).

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями ст.ст.60,61,63 ЖК РФ, ст.ст.1,2,6,11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", разъяснениями, содержащимися в п.п.5,8,3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, установив юридически значимые для дела обстоятельства, принимая во внимание, что истец ФИО27 с 17.06.1980 по настоящее время зарегистрирована и фактически проживает в спорном жилом помещении, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плату за найм жилого помещения, рассчитанную исходя из площади всей квартиры в размере 49,6 кв. метров, спорная квартира передана в муниципальную собственность, установив факт предоставления ФИО1 и его семье комнат № и № в квартире 

<

адрес>, придя к выводу, что ФИО27 проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения и имеет право на бесплатное получение этого жилого помещения в собственность, в связи с чем заявленные требования удовлетворил, признав за ФИО27 право собственности в порядке приватизации на квартиру 

<

адрес>.

Судебная коллегия, рассматривая дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в силу положений ст. 327.1 ГПК РФ, соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на нормах действующего законодательства, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтверждающимся имеющимися в материалах дела доказательствами, которым судом дана правовая оценка по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нормам материального права, которыми правильно руководствовался суд.

Оснований для иной оценки у судебной коллегии не имеется. Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, не усматривается.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не были представлены доказательства, подтверждающие предоставление ФИО27 жилого помещения- квартиры № по адресу: 

<

адрес>, состоящей из двух комнат, являются несостоятельными по следующим основаниям.

Так, как верно установлено районным судом, по ордеру № от 10.06.1980 ФИО1 с семьей предоставлена комната, площадью 14,2 кв. метров, в квартире № по адресу: 

<

адрес>, а на основании решения профкома № от 13.04.1983, вторая освободившаяся комната, площадью 14 кв.м. в занимаемой ФИО1 квартире № была передана ФИО1 (т.1 л.д.14,10).

Указание же в решении профкома (т.1 л.д. 14) на представление семье ФИО27 комнаты в квартире №, а не № районный суд обоснованно посчитал опиской, поскольку в самом решении профкома указано на представление ФИО1 комнаты в двухкомнатной квартире, в которой и проживает семья шофера ФИО1, то есть в квартире №. В квартире № комната семье ФИО27 фактически не представлялась, семья ФИО1 никогда в данной квартире не проживала, что подтверждается исследованными судом поквартирными карточками, техпаспортом и др. документами на квартиру № в спорном доме, в которой проживали иные лица. Более того, апеллятором не представлено доказательств, подтверждающих, что нанимателю была предоставлена иная освободившаяся комната, не расположенная в спорной квартире №.

При этом судебная коллегия считает обоснованным вывод районного суда, что незначительные расхождения в площадях представленных комнат квартиры № по вышеназванному адресу, отраженные в ордере и решении профкома о представлении спорного жилья, от площадей, указанных в экспликации к поэтажному плану к указанной квартире, не опровергают факт представления и занятия семьей истца именно двух комнат в квартире №, учитывая наличие в материалах дела исследованных судом доказательств этому.

Следовательно, вопреки доводу апеллятора, с 1983 года семья М-ных, в том числе и истец ФИО27 на законных основаниях (по ордеру от 1980 года и решению профкома 1983 года, а не самовольно) стала занимать всю квартиру 

<

адрес>.

Не влечет отмену постановленного решения довод апелляционной жалобы о том, что сам по себе факт проживания и несения бремени содержания не является единственным и достаточным основанием для приобретения права на жилое помещение, поскольку суд первой инстанции пришел к выводу о признании за истцом ФИО27 права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру не только по данному основанию, а оценив все представленные доказательства в совокупности, установив факт предоставления ФИО1 и его семье, в том числе супруге-истцу ФИО27, двух комнат в квартире 

<

адрес>, придя к выводу, что ФИО27 проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, правом бесплатной приватизации не пользовалась, что подтверждается представленным в материалы дела сообщением ГБУ РО «ГАРО» от 12.09.2024 № о неиспользовании права приватизации до 1999 года, а также представленными после дополнения юридически значимых обстоятельств судебной коллегией, выпиской из ЕГРН на принадлежащее истцу недвижимое имущество и делом правоустанавливающих документов на принадлежащее истцу недвижимое имущество из ППК «Роскадастр» от 24.11.2025, в связи с чем имеет право на бесплатное получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Иных доводов, имеющих правовое значение и способных повлиять на законность и обоснованность решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции, а также обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции либо опровергали выводы судебного решения.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств. Судебная коллегия не находит оснований для переоценки доказательств, представленных сторонами по делу.

Судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, применены нормы материального права к спорным правоотношениям, доказательствам, представленным сторонами, дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права, которые могли повлечь отмену решения суда, допущено не было. Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Рязани от 01 августа 2025 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации г. Рязани – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 04 декабря 2025 года.