№

Дело №

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

13 апреля 2020 года г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С. при секретаре л, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Побратимы» к ГАЮ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирован и проживает ответчик.

Указанная квартира принадлежит на праве собственности ГАЮ

ТСЖ « Побратимы» осуществляет управление вышеуказанным объектом.

Ответчики обязаны вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные платежи, однако от выполнения своих обязанностей уклонялись и не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ.

Истец просит взыскать с ответчика сумму образовавшейся задолженности в размере 

<

...> руб., пени в размере 

<

...> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...> рублей, расходы на оплату услуг представителя 15 000 рублей. 

Мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области по заявлению ТСЖ « Побратимы» был вынесен приказ по делу № от ДД.ММ.ГГ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ГАЮ

Мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГ на основании поступивших возражений ответчика.

Представитель ТСЖ « Побратимы» в судебное заседание не явился, извещался судом надоедающим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги ответчик ГАЮ проживает в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Из расчета о задолженности усматривается, что задолженность за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила 

<

...> руб.

С учетом изложенного, учитывая, что проживающие лица обязаны нести расходы на содержание своего имущества, суд считает, что сумма задолженности 

<

...> руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ (ред. от 01.01.2016 года) Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату по коммунальным платежам, которые по расчету ТСЖ « Побратимы» составляют сумму 

<

...> руб. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, полагает, что размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных слуг, заявленный истцом, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, а поэтому считает возможным снизить пени до 

<

...> рублей и взыскать данные суммы с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования истца удовлетворены в части,обоснованы, в связи с чем расходы, по оплате государственной пошлины подлежащие взысканию с ответчика составляют 

<

...> рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных суду документов усматривается, что истец понес расходы на оплату юридических услуг в сумме 

<

...> рублей.

Таким образом, суд полагает взыскать данную сумму с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 

<

...> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Побратимы» -удовлетворить. 

Взыскать с ГАЮ в пользу ТСЖ «Побратимы» задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01.12.2016г. по ДД.ММ.ГГ в размере 75 511.28 рублей, пени 8 000 рублей, госпошлину 3 020.10 рублей, расходы на оплату услуг представителя 15 000 рублей. 

В удовлетворении требований истца, превышающих размер взысканных сумм, во взыскании неустойки – отказать 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ

Судья: Ю.С. Федунова