Дело 2-27/2019 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым 07 февраля 2019 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Сокоревой А. А.

при секретаре Федотовой А. В.

с участием истца – ответчика ФИО4

представителя истца – ответчика ФИО15

ответчика – истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к ФИО2 (Козловой) ФИО5 о возмещении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и встречному исковому заявлению ФИО2 ФИО5 к ФИО1 ФИО4 о возмещении затрат, связанных с текущим ремонтом занимаемого жилого помещения, а также пользование услугами сети Интернет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО5 и просит взыскать с ФИО5 в свою пользу денежные средства, уплаченные в счет предоставления коммунальных услуг в размере 61660 руб. 78 коп., а также взыскать судебные расходы в размере 7050 руб. 00 коп. Требования мотивированы тем, что стороны состояли в браке, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №4 МО г. Когалым Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (Тюменской области) от ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют несовершеннолетнего ребенка - ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

<

адрес> предоставлена ФИО4 на основании договора № коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с последующим выкупом от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 и муниципальным образованием город окружного значения Когалым. Согласно условиям договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> предоставлялась истцу на состав семьи: ФИО1 ФИО5 - жена, Козлов ФИО6 - сын и ФИО2 ФИО3 - теща. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО7 ФИО5 за период с августа 2015 года по август 2018 года не производила оплату за жилищно-коммунальные услуги. За указанный период истец уплатил в кассу ООО «ЕРИЦ» за четверых человек, всех внесенных в качестве членов семьи в договоре коммерческого найма, 246643 руб. 01 коп. Доля ФИО5 от уплаченной суммы составляет 61660 руб. 78 коп.

В свою очередь ФИО5 обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО4 в счет возмещения затрат связанных с текущим ремонтом занимаемого им жилого помещения, а так же пользованием услугами Интернета, дезинсектора сумму в размере 65950 руб. 50 коп. Требования мотивированы тем, что ФИО4, проживая в 

<

адрес>, никакой ответственности по обеспечению сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем виде не нес. Внутриквартирный текущий ремонт и устранение неисправностей отдельных видов оборудования не производил. С октября 2017 года все имеющиеся смесители в данной квартире (кухня, ванная) дали течь. В целях недопущения возможной аварийной ситуации, в июле и августе 2018 года ФИО5 была произведена полная замена смесителей: на кухне, 2-х штук в ванной комнате. ФИО4 не принимал участия в соблюдении чистоты и порядка всего занимаемого им жилого помещения, которым пользуется, что, по мнению ФИО5, привело к неизбежному появлению огромного количества насекомых (тараканов и муравьев). В связи с чем, ФИО5 воспользовалась услугами дезинсектора, стоимость услуг дезинсектора составила 4000 руб. 00 коп. ФИО5 был произведен демонтаж потолка и проведены все работы по изоляции мест возможного доступа насекомых, неизбежным результатом произведенного демонтажа гипсокартонного потолка - было повреждение обоев, замена старых обоев необходима была и по причине обработки их дезинсектором. В июле - августе 2018 года ФИО5 произвела текущий ремонт жилого помещения. ФИО4 участия в произведенном ремонте, не принимал и не препятствовал ему. Стоимость произведенного ремонта и замены оборудование составила 54149 руб. 50 коп. Помимо того, что ФИО4 пользуется всем оборудованием в занимаемом им жилом помещении, он так же пользуется и услугами интернета. Стоимость предоставленных и оплаченных услуг интернета составляет 7801x3 года=23403/3 человека =7801 руб. 00 коп.

Истец-ответчик ФИО4 в судебном заседании настаивал на удовлетворении своих исковых требований. Возражал против удовлетворения встречных исковых требований ФИО5 Пояснил, что он проживает в 

<

адрес>, в которой занимает одну комнату меньшей площадью, дверь в его комнату не запирается. Когда в квартире проводилась дезинсекция, он был в отпуске, по возвращению увидел, что в большой комнате проводится ремонт потолка и на кухне был демонтирован короб из гипсокартона. Краны на кухне и в ванной комнате текли, об этом он знал, но сам их замену не производил, ремонт не осуществлял. Услугами Интернета он не пользуется, так как не знает пароль от wi-fi, ранее он пользовался. С ФИО5 они не разговаривает на протяжении последних несколько лет.

Представитель истца-ответчика в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО4 к ФИО5 о возмещении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и просила отказать в удовлетворении исковых требования ФИО5 к ФИО4 о возмещении затрат, связанных с текущим ремонтом занимаемого жилого помещения, а также пользование услугами сети Интернет.

Ответчик-истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО4 признала в части взыскания коммунальных платежей начисленных за горячую и холодную воду, водоотведение/канализацию, антенну за период: сентябрь 2015 года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2018 года в сумме 7079 руб. 76 коп. На предъявленных ею исковых требований к ФИО4 о возмещении затрат, связанных с текущим ремонтом занимаемого жилого помещения, а также пользование услугами сети Интернет настаивала, по доводам, изложенным во встречном иске.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и таким гражданином определяется законом.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 681 ГК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников (п. 1 и 2 ст. 325 ГК РФ).

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город окружного значения Когалым и К-вым ФИО4 был заключен договор № коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с последующим выкупом. Согласно п. 1.1. указанного договора, на основании распоряжения мэра города от ДД.ММ.ГГГГ №-р наймодатель предоставляет, а наниматель принимает в срочное пользование с последующим выкупом 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 61,5 кв. м., жилой площадью – 32,3 кв. м. для использования в целях проживания и регистрации по месту жительства, состав семьи нанимателя: ФИО1 ФИО5 – жена, Козлов ФИО6 – сын, ФИО2 ФИО3 – теща. Из п. 2.2.3. договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наниматель обязан своевременно вносить платежи по оплате коммунальных услуг, а также принимать долевое участие в расходах по содержанию жилого дома и придомовой территории по договорам, самостоятельно заключаемым нанимателем с обслуживающими организациями города. Сумма выкупа жилого помещения составляет 818531 руб. 79 коп. (п. 3.3. договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Когалыма выдана справка о том, что в соответствии с решением Когалымского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №, денежные средства в сумме 790068 руб. 59 коп. нанимателем оплачены полностью, наймодатель претензий по расчету не имеет.

Из справки ООО «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: Козлов ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (Козлов) ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, Козлов ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак зарегистрированный между К-вым ФИО4 и Козловой ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №4 муниципального образования г. Когалым ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись о расторжении брака № отделом ЗАГС МО ХМАО-Югры городской округ г. Когалым.

Из справок от ДД.ММ.ГГГГ ФКУ «15 отряд федеральной службы государственной противопожарной службы по ХМАО-Югре» и справки от ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «3 отряд федеральной противопожарной службы по ХМАО-Югре» следует, что с ФИО4 в пользу ФИО5 производится ежемесячное удержание алиментов на содержание несовершеннолетнего ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? части всех видов заработка на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истцом-ответчиком в обоснование понесенных им расходов за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2015 года по август 2018 года представлены чеки, счет-квитанции на общую сумму 246877 руб. 00 коп.

Согласно расчету жилищно-коммунальных услуг ООО «ЕРИЦ» на 1 человека с учетом проживания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, составляет – 61359 руб. 87 коп.

Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком-истцом не производилась, что ею не оспаривалось, документов обратному суду не представлено.

На основании изложенного исковые требования ФИО4 к ФИО5 о возмещении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению в размере 61359 руб. 87 коп.

Встречные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 получил от ФИО5 в счет предоставления услуг по профилактики дезинсекции, истребительной дезинсекции (травля насекомых, в том числе тараканы муравьи), консультативной помощи в вопросах обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия в квартире по адресу: 

<

адрес>, 4000 рублей.

Свидетель ФИО12 пояснил суду, что в июле 2018 года им ФИО5 были оказаны услуги профилактической, истребительной дезинсекции 

<

адрес> от тараканов. Первая обработка результатов не дала, поскольку на кухне квартиры был гипсокартонный короб, а в большой комнате были короба в виде декораций на потолке, в которых жили насекомые, требовалось снятие коробов. После демонтажа потолка и повторно проведенной обработки была дана рекомендация по закрытию щелей с соседними квартирами. Обработка была проведена во всех комнатах. Стоимость его услуг составила 4000 рублей, это средняя цена по городу.

Из договора №№ заключенного между ИП ФИО13 и ФИО5 следует, что подрядчик обязуется изготовить и произвести установку потолков на основании чертежа и расчета стоимости изделия, согласованного с заказчиком, одно полотно, установка 1 люстры и 10 светильников. Цена договора составила 20300 руб. 00 коп. ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора был подписан акт выполненных работ.

Свидетель ФИО13 пояснил суду, что им были оказаны ФИО5 услуги по изготовлению, производству и установки потолков в большой комнате 

<

адрес>, а также 1 люстры и 10 светильников. Стоимость оказанных услуг составила 20300 рублей. Предыдущий потолок в комнате, из гипсокартона, был спущен примерно на 15 см. от потолка и поэтому после снятия предыдущего потолочного покрытия, была необходима замена обоев, так как их не хватало. Проще было установить в комнате натяжной потолок, так как проводка была проведена из стены на расстоянии около 10 см. от потолка. Был установлен бюджетный вариант потолка, ремонт в комнате был необходим. При демонтаже предыдущего потолка на потолке и стенах остались направляющие и дюбеля.

В обоснование понесенных расходов на приобретение люстры и светильников ФИО5 представлены чеки на сумму 11450 руб. 00 коп.

Факт несения расходов по проведению ремонтных работ также подтверждается чеками на сумму 13389 руб. 50 коп. 

В обоснование понесенных расходов на приобретение и установку смесителей ФИО5 представлены чеки на сумму 9010 руб. 00 коп.

ФИО4 не оспаривалось необходимость и целесообразность проведения ремонтных работ, замены смесителей и услуг дезинсекции.

В обоснование понесенных расходов за Интернет ФИО5 представлены приложение к договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ПАО Ростелеком и ФИО5 по услуге «Домашний Интернет», кассовый чек на сумму 7462 руб. 00 коп., дополнительное соглашение об оказании услуги «Домашний Интернет» на условиях акции «Новогодний опт 2017» от ДД.ММ.ГГГГ к договору об оказании услуг связи № от ДД.ММ.ГГГГ заключенное между ПАО Ростелеком и ФИО5, кассовый чек на сумму 7800 руб. 00 коп., выписка по счету карты ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 просит взыскать с ФИО4 стоимость предоставленных и оплаченных услуг интернета в размере 7801 руб. 00 коп., однако, каких-либо доказательств оплаты услуг ПАО Ростелеком в указанной сумме суду не предоставлено. Утверждение ФИО4 о том, что Интернетом он не пользуется, какими-либо доказательствами не подтверждено. 

Понятие текущего и капитального ремонтов содержится в Ведомственных строительных нормах ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденных приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312 (далее - ВСН 58-88 (р).

Согласно пункту 4.5 ВСН 58-88 (р), устанавливающих состав и порядок функционирования системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, текущий ремонт жилых и подсобных помещений квартир должен выполняться нанимателями этих помещений за свой счет на условиях и в порядке, определяемых законодательством союзных республик.

Перечень работ по ремонту квартир, выполняемых нанимателями за свой счет, приведен в приложении 8 к ВСН 58-88 (р). К таким работам относятся, в частности, замена оконных, дверных и печных приборов, вставка стекол; замена или установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и отделка помещений с целью благоустройства квартиры; работы по улучшению отделки квартир.

Аналогичный перечень содержится в п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315, а также в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 N 170.

Учитывая, что в 

<

адрес> зарегистрировано 5 человек, один из которых является несовершеннолетним ребенком, требования встречного искового заявления подлежат удовлетворению в размере 16487 руб. 37 коп. (65949 руб. 50 коп. : 4).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом–ответчиком ФИО4 заявлено требование о взыскании с ФИО5 судебных расходов в сумме 7050 руб. 00 коп. из которых 2050 руб. 00 коп. - оплата государственной пошлины за подачу иска и 5000 руб. 00 коп. – оплата оказания услуг по составлению искового заявления. Вместе с тем, истцом-ответчиком каких-либо доказательств несения расходов в размере 5000 руб. 00 коп. за составление искового заявления суду не представлено, в связи с чем, в силу ст. 56 ГПК РФ, данные требования удовлетворению на подлежат.

Следовательно, с ответчика-истца в пользу истца-ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлин в размере 2040 руб. 80 коп. исходя из суммы удовлетворенных требований. 

Ответчиком-истцом при подаче встречного искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2179 руб. 00 коп. Исходя из суммы удовлетворенных требований, с истца-ответчика и пользу ответчика-истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 659 руб. 49 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО4 к ФИО2 (Козловой) ФИО5 о возмещении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (Козловой) ФИО5 в пользу ФИО1 ФИО4 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61359 рублей 87 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2040 рублей 80 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 ФИО5 к ФИО1 ФИО4 о возмещении затрат, связанных с текущим ремонтом занимаемого жилого помещения, а также пользование услугами сети Интернет, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО4 в пользу ФИО2 ФИО5 в счет возмещения затрат, связанных с текущим ремонтом занимаемого жилого помещения, а также пользование услугами сети Интернет денежные средства в размере 16487 рублей 37 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 659 рублей 49 копеек.

В остальной части встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. Мотивированное решение составлено 11.02.2019.

Судья подпись А. А. Сокорева 

Копия верна А. А. Сокорева

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-27/2019 Когалымского городского суда ХМАО-Югры