2-455/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 05 ноября 2019 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Безденежных М.А.,

при секретаре Аринушкиной Ю.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ООО «РЦ-Гусев» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>, внесения платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

данные изъяты> доле за каждым, об устранении препятствий в пользовании и владении легковым автомобилем, взыскании судебных расходов по оплате юридической помощи в размере 5000 рублей и уплате госпошлины в сумме 300 рублей. Указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Т. 05 августа 2019 года нотариусом Гусевского нотариального округа истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и иное наследственное имущество. Квартира благоустроенная, оборудована центральным отоплением, электроснабжением, газоснабжением, водоснабжением, канализацией. В жилом помещении установлены приборы учета потребляемой электроэнергии, газа и холодной воды. В квартире кроме истца зарегистрированы ее дети, 2011 и ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Другая 

<

данные изъяты> доля квартиры принадлежит ФИО3, супруге отца, которая проживает по адресу: 

<

адрес>. Квартира приобретена отцом в собственность до брака с ФИО3. Из-за сложившихся между сторонами отношений определить порядок пользования жилым помещением по соглашению не представляется возможным. Не достигнуто между сторонами и соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за указанное жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание мест общего пользования МКД. Считает, что может быть определен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире: за содержание, текущий и капитальный ремонт мет общего пользования МКД и за центральное отопление данной квартиры в размере по 

<

данные изъяты> доли от сумм ежемесячно начисляемых платежей; за потребляемые электроэнергию, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение – по 

<

данные изъяты> доле от сумм ежемесячно начисляемых по показаниям приборов учета платежей. В связи с обращением в суд истец вынуждена была нести судебные расходы за оказание юридической помощи и уплате государственной пошлины. Просит: определить порядок пользования квартирой; определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

данные изъяты> доле каждому; обязать не чинить препятствий в пользовании и владении автомобилем, а также взыскать судебные расходы по оплате юридической помощи в размере 5000 рублей и уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

В связи с тем, что на момент обращения ФИО1 в Гусевский городской суд Калининградской области с настоящим иском в производстве мирового судьи 2-го судебного участка Гусевского района Калининградской области уже имелось возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям спора, определением Гусевского городского суда Калининградской области от 05 ноября 2019 года исковые требования ФИО1 к ФИО3 в части определении порядка пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и устранении препятствий в пользовании и владении легковым автомобилем, оставлены без рассмотрения. Рассмотрение дела в части исковых требований ФИО1 к ФИО3 об определении порядка внесения платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

данные изъяты> доле за каждым и взыскании судебных расходов по оплате юридической помощи в размере 5000 рублей и уплате госпошлины в сумме 300 рублей продолжено.

В судебном заседании истец ФИО1 оставшиеся исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивая на распределении долей в оплате за коммунальные услуги по спорной квартире. Достигнуть соглашения по оплате коммунальных услуг в досудебном порядке не представляется возможным.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «РЦ-Гусев» ФИО2 оставила решение на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц ОАО «Янтарьэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ОАО «Гусев-Водоканал», ОАО «Калининградская генерирующая компания», СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в МКД» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 05 августа 2019 года собственниками квартиры № 

<

адрес> Калининградской области являются: 

- истец ФИО1 – 1/2 доли в праве общей долевой собственности, 

- ответчик ФИО3 – 1/2 доли в праве общей долевой собственности. 

Данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРП.

Согласно выписке из домовой книги в квартире с 14 августа 2019 года зарегистрированы: истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети, 2011 и 2014 годов рождения. 

Ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Несмотря на регистрацию истца в спорной квартире, фактически в жилом помещении постоянно никто не проживает. Доступ в квартиру имеют обе стороны.

Договоренность об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры не достигнута. 

Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что стороны являются сособственниками спорной квартиры, то каждый из них обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности.

Таким образом, суд, исходя из равных прав сторон по пользованию жилым помещением, определяет порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере для истца и ответчика каждому по 1/2 доли от общего размера начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Требования о понуждении ОАО «Янтарьэнергосбыт», ООО «РЦ-Гусев», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ОАО «Гусев-Водоканал», ОАО «Калининградская генерирующая компания» и «Фонд капитального ремонта общего имущества в МКД» выставлять отдельные платежные документы на оплату согласно представленному расчету являются излишне заявленными, поскольку настоящее решение суда при вступлении в законную силу само по себе является основанием для формирования отдельных платежных документов.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случаях прекращения производства по делу, оставления заявления без рассмотрения судебные издержки взыскиваются с истца.

Поскольку два требования истца об определении порядка пользования квартирой и об устранении препятствий в пользовании и владении легковым автомобилем оставлены без рассмотрения, однако рассмотрение дела продолжено отношении требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы частично в сумме 2000 рублей (300 рублей – возврат госпошлины и 1700 рублей – за оказание юридических услуг).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере:

- ФИО1 – 1/2 долей от общего размера начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО3 – 1/2 долей от общего размера начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 и ФИО3 с учетом размера установленной платы.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные издержки в сумме 2000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2019 года.

Судья М.А. Безденежных