Дело № 2-1122/2019 28 марта 2019 года

29RS0023-01-2019-000288-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Остапчука Д.С.,

при секретаре Кропотовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 ....., ФИО1 ..... о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ..... (далее – спорное жилое помещение). В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора найма ответчики имеют право пользования спорным жилым помещением. Между тем, ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, их место жительства не известно, плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не вносят. На основании изложенного истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца Администрации Северодвинска ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 19), исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в предусмотренном законом порядке по месту регистрации.

Представитель ответчиков – адвокат Комаров К.С., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 50, статьей 119, статьей 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1914/2017, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение предоставлено ответчикам в пользование на основании ордера на жилое помещение от 07 декабря 1993 года № 3066 (л.д. 6).

Начиная с 13 июля 1994 года ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается представленной в материалы дела адресной справкой УВМ УМВД России по Архангельской области (л.д. 56).

Вместе с тем, как следует из представленных в материалы дела адресных справок УВМ УМВД России по Архангельской области, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не зарегистрирована, в связи с чем суд не принимает во внимание имеющиеся в материалах дела выписку из домовой книги, справку о зарегистрированных лицах, финансовый лицевой счет.

В силу ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» между истцом и ответчиком ФИО2 заключен типовой договор социального найма.

Согласно представленным в материалы дела актов комиссии в составе сотрудников Северодвинского муниципального предприятия «Жилищный трест» ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

Из представленной в материалы дела справки следует, что у ответчиков имеется задолженность по коммунальным платежам за спорное жилое помещение, оплата не вносилась свыше одного года

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя в другое место жительства.

В соответствии с пунктом 32 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимыми обстоятельствами по спорам данной категории являются следующие: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают. 

Стороной ответчика ФИО2 не представлено в соответствии со статьей 56 ГПК РФ суду доказательств того, что выезд ее из спорного жилого помещения не являлся добровольным либо был вынужденным, обусловлен уважительными причинами, что имелись препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Из материалов дела наличие таких обстоятельств также не усматривается. Из решения Северодвинского городского суда Архангельской области по делу № 2-1914/2017 от 12 мая 2017 года следует, что проживание ответчиков в ином жилом помещении, с учетом оплаты жилищно-коммунальных услуг, не свидетельствует об их добровольном расторжении договора социального найма жилого помещения.

Вместе с тем, на дату вынесения настоящего решения суду представлены доказательства, что за оплату коммунальных платежей за спорное жилое помещение имеется задолженность свыше года.

При изложенных обстоятельствах суд полагает установленным, что ответчик ФИО2 добровольно, по собственной воле выехала из спорного жилого помещения, препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в том числе со стороны истца, для ответчика отсутствовали, намерения пользоваться спорным жилым помещением ответчик не имеет, ответчик отказался от исполнения своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения путем прекращения внесения оплаты коммунальных платежей.

Следовательно, в соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного суд удовлетворяет иск Администрации Северодвинска и признает ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, .....

Вместе с тем, как следует из адресной справки УВМ УМВД России по Архангельской области, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не зарегистрирована. Доказательств проживания в спорном жилом помещении ответчиком ФИО3 в материалах дела также не содержится, в связи с чем исковые требования Администрации Северодвинска в части признания ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в местный бюджет муниципального образования «Северодвинск» государственная пошлина в размере 150 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ..... с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица .....

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 ....., ФИО1 ..... о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ..... Юбилейная, дом 37, квартира 269. 

Взыскать с ФИО1 ..... в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 ..... о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2019 года