УИД 91RS0018-01-2024-004024-58

Категория 2.137

Дело № 2-627/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре судебного заседания Шаверневой С.Р., с участием представителя истца - ФИО12, представителя ответчика ФИО15, представителя ответчика - ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> Республики Крым к ФИО1, ФИО5, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО3, Межмуниципальный отдел МВД России «Сакский» о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

В ДД.ММ.ГГГГ года администрация 

<

адрес> Республики Крым обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила суд:

- признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>;

- снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что администрация 

<

адрес> Республики Крым является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой, согласно поквартирной карточке, приложенной к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ответчики по делу - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно проведённого обследования вышеуказанной квартиры, установлено, что ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рДД.ММ.ГГГГ года не проживают в квартире, по адресу: 

<

адрес>, личные их вещи отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ между директором «Сакское ЖЭО» ФИО13 и ФИО3 был заключен договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, который и оплачивает коммунальные услуги по данному адресу, несет расходы по содержанию квартиры.

Фактическим местом проживания и средствами связи с ответчиками истец не располагает, ответчики в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, так как с 2018 года проживают в 

<

адрес>, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желают, чем нарушаются права истца, для защиты которых последний обратился в суд с данным иском.

Представитель истца ФИО12, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования изложенные в исковом заявлении поддержал, просил удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств, изложенных в иске, письменных материалов дела, на вопросы суда дополнительно пояснил, что ответчики зарегистрированы в квартире, однако длительное время не проживают в ней, факт не проживания подтверждается только актом о не проживании.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, обеспечила участие представителя в судебном заседании ФИО15, действующего на основании доверенности..

Представитель по доверенности ответчика ФИО1 – ФИО15, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил суду, что доверитель отсутствует и не проживает в спорной в квартире по уважительной причине, она находится в 

<

адрес> в связи с работой, передают денежные средства на оплату коммунальных услуг, договор социального найма заключён с третьим лицом по делу – ФИО3, в 2018 году у сторон имел место спор о вселении в указанную квартиру. Также пояснил суду, что иные ответчик не проживают в спорной квартире в связи обучением и нахождением по месту проживания супруга, интерес к квартире не утрачен, третье лицо желает приватизировать квартиру единолично. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, в судебное заседание явился представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) – ФИО16

Представитель ответчика, адвокат – ФИО16 в судебном заседании с требованиями, изложенными в исковом заявлении не согласился, просил отказать в полном объеме, так как ему неизвестна позиция доверителя по заявленным требованиям, поддержав также позицию представителя ответчика по доверенности ФИО15.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, в судебное заседание явился представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ – ФИО6

Представитель ответчика, адвокат – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с требованиями, изложенными в исковом заявлении не согласилась, просила отказать в полном объеме, так как ей неизвестна позиция доверителя по заявленным требованиям.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не представлены.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела МВД России «Сакский» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям не представлены.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела в порядке ст.181 ГПК РФ, обозрев материалы гражданского дела №, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что на основании выписки из ЕГРН, поступившей по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым находится в собственности муниципального образования городской округ Саки Республики Крым (л.д.46-47).

Судом установлено, что вышеуказанная квартира на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена для проживания ФИО3, что следует из поквартирной карточки, согласно которой в квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ответчики по делу - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.7).

Обстоятельства регистрации ответчиков и третьего лица в 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым зарегистрированы ответчики по делу – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., подтверждаются, в том числе, и ответом начальника ОВМ МО МВД России «Сакский» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.48).

Судом из акта обследования на предмет проживания/не проживания от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире, однако не проживают в ней длительное время, вещей их в квартире нет. (л.д.8, 20).

Судом установлено, что ответчик ФИО1, являлась должником по исполнительному производству №-ИП, предметом которого являлась задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, однако, как установлено судом, задолженность была ей оплачена, через супруга – ФИО14, и исполнительное производство окончено.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются копией постановления об окончании исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ квитанциями о перечислении средств и платежным поручением, свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.55, 56-60, 61, 62-63).

Из материалов дела, и пояснений представителя ответчика по доверенности следует, что ответчик ФИО1 в настоящее время проживает в Карачаево-Черкесской Республике, выезд её носит временный характер, с марта 2023 по настоящее время официально трудоустроена, о чем свидетельствуют справки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64, 65).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сакское «ЖЭО» и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.9-11).

Согласно п.1 ч.1 указанного договора наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, городской округ Саки, состоящее из 

<

адрес> (

<

данные изъяты>.) 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжения, газоснабжение, холодное водоснабжения, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление) (л.д.9-11).

Согласно представленной информации ГУП РК «Вода Крым» имеется задолженность по оплате за услуги по адресу: 

<

адрес> (л.д.14-15)

Из материалов дела следует, что оплата коммунальных услуг производится ФИО3 за спорную квартиру, что усматривается из представленных квитанций об оплате коммунальных услуг и расчетов (л.д.16, 17, 18, 19).

Согласно ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При исследовании письменных материалов гражданского дела №, судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО5 и ФИО2, в рамках рассмотрения гражданского дела по иску ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования спорного жилого помещения, подали встречное исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой, путем вселения, которое было принято судом ДД.ММ.ГГГГ (г.

<

адрес> л.д.58-59).

Так решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО5 и ФИО2 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, а встречные исковые требования ФИО1, ФИО5 и ФИО2 удовлетворены, ФИО1, ФИО5 и ФИО2 вселены в квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.95-99).

Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу, сведений об обжаловании не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между сторонами существует спор о пользовании спорной квартирой.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п.3 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно положений ч.1 и ч.5 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Частью 1 ст.63 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями ст.61 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно положений ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Исходя из положений указанной нормы права только при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно Закону РФ, N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, любой выезд с места жительства считается временным, если не преследует цели изменить место постоянного проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишён произвольно.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и Определение этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учёта производится уполномоченным на то государственным органом, а не непосредственно судом. Основанием же для снятия уполномоченным органом с учёта гражданина является вступившее в законную силу решение суда о выселении либо о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В случае признания судом ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, истец не лишён права обратиться в уполномоченный государственный орган за снятием его с регистрационного учёта на основании решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением, без понуждения регистрационного органа к снятию лиц с регистрации в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита осуществляется способами, предусмотренными законом.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от ДД.ММ.ГГГГ).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно части 1 и 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, судом установлены основания для отказа в удовлетворении заявленных требований администрации 

<

адрес> Республики Крым, так как в судебном заседании установлено, что интерес к квартире, по адресу: 

<

адрес> ответчики не утратили, в указанной квартире имеются их личные вещи, а представленный акт о фактическом не проживании ответчиков в спорной квартире, суд не принимает в качестве доказательств не проживания ответчиков по данному адресу.

Иные допустимые и надлежащие доказательства в подтверждение заявленных требований учреждением истца суду не представлены и такие доказательства отсутствуют в материалах дела.

Таким образом, правовые основания для удовлетворения исковых требований администрации 

<

адрес> Республики Крым не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 181, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации 

<

адрес> Республики Крым к ФИО1, ФИО5, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО3, Межмуниципальный отдел МВД России «Сакский» о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины отнести на счет местного бюджета Республики Крым.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Собещанская