№2-357/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 г. р.п.Первомайский 

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Козловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Старокленского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру и земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Старокленского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру и земельные участки в порядке наследования.

В исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель ФИО4, до момента смерти ему принадлежали 1/2 части квартиры, площадью 35,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. и земельный участок состоящий из двух земельных участков - площадью 320 кв.м., по адресу: пос.1 - ое отделение совхоза «

<

адрес>» 

<

адрес> земельный участокплощадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> участок находится 

<

адрес>» 

<

адрес>. Другая 1/2 часть указанной квартиры принадлежала ФИО6 - супруге наследодателя ФИО4, который фактически принял наследство, оставшееся после смерти супруги, однако не зарегистрировал его надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 составил завещание, согласно которому завещал все свое имущество истцу ФИО3 Близких родственников у 

<

адрес> не было. ФИО3 на протяжении 6 лет осуществляла уход за наследодателями. Принять наследство после смерти ФИО4 истец не смогла, так как пропустила срок обращения к нотариусу. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, квартиру с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящуюся в трехквартирном одноэтажном рубленном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3 и ее представитель по ходатайству в порядке ст.53 ГПК РФ, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Старокленского сельсовета Первомайского района Тамбовской области в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав истца его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствие с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ л.д.12). 

Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) ФИО4 и ФИО6 получены в собственность по 1/2 части жилого 

<

адрес>, со всеми надворными постройками, расположенный в 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Из справки администрации 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нумерация спорного домовладения изменена в ДД.ММ.ГГГГ г., домовладение значится по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.15).

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла (л.д.54), завещание после ее не составлялось и не удостоверялось (л.д.18). На момент смерти ФИО6 с ней был зарегистрирован и проживал ее муж ФИО4 (л.д.19, 50, 55), который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявление для принятия наследства. 

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д.50). 

Принятие ФИО4 части наследства, после смерти ФИО6 в виде денежных вкладов, означает принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и 1/2 части спорного домовладения.

На основании похозяйственной книги №, лиц. счет №, домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> числится за ФИО4 (л.д.16).

Согласно справочной информации по объектам не движимости (л.д.33) спорная 

<

адрес> расположенная в 

<

адрес>, имеет площадь 

<

адрес> кв.м., кадастровый №.

Кроме того, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен земельный участок 0,34 га. (л.д.13), данные сведения также отражены в постановлении администрации 

<

адрес> 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно постановления администрации 

<

адрес> 

<

адрес> № - А от ДД.ММ.ГГГГ и сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.34, 35), земельный участок предоставленный наследодателю ФИО4 состоит из двух земельных участков:

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>», участок находится примерно в 10 м. от ориентира по направлению 

<

адрес>» 

<

адрес>.

Нормой п.9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», установлено: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Сведения об оформлении ФИО4 при жизни в установленном законом порядке права собственности на спорные жилой дом и земельный участок в материалах дела отсутствуют. 

Между тем, согласно ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Таким образом, у ФИО4 возникло право на спорное имущество, однако в связи со смертью он не успел надлежащим образом его зарегистрировать. В связи с этим у наследников ФИО4, возникло право требовать признания права собственности на спорную квартиру и земельные участки.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса 

<

адрес> ФИО7 следует, что после смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался (л.д.45).

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре № ФИО4 завещал все своё имущество истцу - ФИО2 (л.д.10).

В установленный ст.1154 ГК РФ, истец ФИО3, как наследник по завещанию с заявлением к нотариусу не обратилась, однако фактически приняла наследство, что подтвердила квитанциями об оплате коммунальных услуг за электроэнергию (л.д. 65-67), согласно квитанций оплату производила ФИО8, которая была допрошена в судебном заседании в качестве свидетеля, показав, что истец ФИО3 после смерти наследодателя ФИО4 давала ей деньги для оплаты, в том числе коммунальных платежей, поддерживала квартиру и земельный участок в порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец совершали юридически значимые действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства после смерти наследодателя ФИО4, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Старокленского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру и земельные участки в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Участок находится примерно 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня принятия.

Судья: Л.А.Федотов