Дело № 2-2052/2017 22 мая 2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мазневой Т.А.

при секретаре Дымовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав, что в мае 2009 года между ним и ФИО2 заключен брак, в июне 2012 года был заключен договор найма служебного жилого помещения на право вселения и проживания ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении, состоящем из двух комнат по адресу: 

<

адрес>, комнаты 80,81. В ноябре 2014 года брак между сторонами расторгнут. С момента расторжения брака ответчик систематически уклоняется от обязанностей по оплате квартплаты, коммунальных услуг и других сборов на содержание и использование жилого фонда по вышеуказанному адресу, где фактически проживает. Долг по оплате жилья с учетом начисленных пени на момент подачи иска составляет 64328,66 рублей. Ответчик обязанностей по оплате жилья не несет. Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, комнаты 80, 81 между истцом и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле в отношении каждого, с учетом задолженности, обязать ООО «ГУЖФ» производить раздельное начисление платы и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 (л.д. 5-6).

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО3, действующий в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований возражала согласно представленным письменным возражениям (л.д. 30-31).

Представитель третьего лица – обособленного подразделения Санкт-Петербургское ООО «Главное управление жилищным хозяйством» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие неявившегося третьего лица по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, выслушав участников процесса, исследовав представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что стороны по делу состояли в браке апреля 2009 года, брак расторгнут в декабре 2014 года, от брака стороны имеют несовершеннолетнего сына 

<

ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 42, 43).

Истец в настоящее время проходит военную службу в Военно-космической академии имени А.Ф. Можайского по контракту, в Вооруженных силах РФ проходит военную службу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 48).

ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным учреждением «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с условиями которого наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во временное пользование жилое помещение (комнаты в общежитии), находящиеся в государственной собственности, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,34 кв. метров. Жилое помещение предоставлено в связи с прохождением службы в Военно-космической академии. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется жена ФИО2 (договор на л.д. 29).

В соответствии с характеристикой жилого помещения и справкой о регистрации по адресу: 

<

адрес>, данное помещение является служебной жилой площадью ФГУ «Северо-Западное ТУ ИО» МО РФ, в жилом помещении числится двое проживающих – стороны по делу (л.д. 45, 46, 47).

Между сторонами не достигнуто соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг.

В силу ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются в том числе и правила, предусмотренные ст. 67 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно требованиям пункта части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30)..

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14, разрешая заявленные требования об определении порядка оплаты, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с истцом и ответчиком соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В то же время нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрен раздел лицевого счета жилого помещения, что влечет отказ в удовлетворении иска в части раздела лицевого счета.

Истец просит разделить образовавшуюся задолженность по оплате, не определяя конкретную сумму задолженности и период ее образования. Суд приходит к выводу о том, что до вступления настоящего решения суда в законную силу стороны должны нести солидарную ответственность по оплате образовавшегося долга, в связи с чем требования о разделе задолженности по оплате удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию 300 рублей, оплаченных истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок участия в оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нанимателя и бывшего члена его семьи по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, определив доли в оплате за жилое помещение в размере ? за ФИО1 и ? доли за ФИО2, обязав наймодателя жилого помещения производить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по вышеуказанному адресу согласно определенному порядку оплаты.

В удовлетворении иных требований отказать.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья Мазнева Т.А.

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2017 года