Дело № 2- 735/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А., 

при секретаре судебного заседания Драчёвой Т.Д.,

с участием истицы ФИО1, представителя третьего лица ООО «УО Жилищник» ФИО2 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чичула ФИО6 к Чичула ФИО7 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, указав в обоснование заявленных требований на то, что она с ответчиком ФИО3, доводящимся ей братом, являются долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оба зарегистрированы в ней по месту жительства и фактически проживают. Но, оплату за данное жилое помещение и коммунальные услуги оплачивает она одна, так как брат уклоняется и от оплаты, и от заключения соглашения о раздельном участии в оплате коммунальных услуг. Просит определить порядок и размер участия в оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с их с ответчиком долями в праве долевой собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела уведомлен, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «УО Жилищник» ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п.1 ст.247 ГК РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу положений статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

При предоставлении коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч.7.5).

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, требовать заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующих платежных документов.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит в порядке наследования, на праве долевой собственности по 1/2 доли в праве истице ФИО1 и ответчику ФИО3, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают в указанном жилом помещении, что следует из пояснений истицы и подтверждается справкой из управляющей компании от 17.06.2019г.

Из пояснений истца следует, что плату за содержание указанной квартиры, коммунальные услуги и взносы производит она, а ответчик от оплаты коммунальных услуг уклоняется, соглашения о порядке оплаты за квартиру и коммунальные услуги заключать не желает.

Ответчиком, в нарушение положений, предусмотренных ст.56 ГПК РФ, возражений относительно заявленных исковых требований и доказательств, обосновывающих его позицию и опровергающих доводы истца, суду не представлено. Фактически он устранился от состязательности в процессе.

В судебном заседании установлено, что для учета потребления электроэнергии, в указанном жилом помещении установлен прибор учета.

Анализируя и оценивая представленные истцом доказательства, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что они являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают усудасомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Таким образом, требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере по 1/2 доли за ней и ФИО3, то есть соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установленный порядок оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения и обслуживание, является основанием для заключения ООО «УО Жилищник» с указанными лицами отдельных соглашений на внесение платы за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения и обслуживание, взносов, и выдачи им отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чичула 

<

адрес> к Чичула 

<

адрес> об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению - квартире, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/2 доли за каждым: Чичула ФИО8 к Чичула ФИО9.

Обязать ООО «УО Жилищник» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 20.07.2019г., путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья Е.А. Котельвина