дело № 2-828/2025

75RS0027-01-2025-001273-05

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Терновой Ю.В.,

при секретаре ТОВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АЛН к Администрации городского поселения «Шилкинское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 20.03.1990 года она приобрела в собственность ? часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в БТИ. На кадастровом учете состоит 

<

адрес>. Право собственности на объект не зарегистрировано. Просит признать право собственности за истцом на указанную квартиру. 

В судебное заседание истец истей не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации ГП «Шилкинское» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В силу требований ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (ч.1, 3, 4).

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее.

Согласно договору от 20.03.1990 года истец приобрела ? часть жилого дома в 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в службе БТИ. 

С 2012 года истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на 03.10.1997 года, истец указана в качестве собственника ? части дома.

Согласно выписке из ЕГРН на кадастровом учете состоят 

<

адрес> №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на 

<

адрес> зарегистрировано за гражданами.

Право собственности на 

<

адрес> не зарегистрировано, квартира имеет кадастровый №, площадь 26,2 кв.м.

Квартира в реестре муниципальной собственности городского поселения «Шилкинское» не состоит. 

Как видно из материалов дела, истец с 1990 года владеет квартирой на правах собственника, несет бремя ее содержания, оформила техническую документацию на жилое помещение. 

С учетом изложенного, суд считает, что факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом жилым помещением, как своим собственным имуществом более 18 лет нашел свое подтверждение представленными доказательствами, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

требования АЛН удовлетворить.

Признать право собственности за АЛН (паспорт №, выдан ОУФМС России по Забайкальскому краю в г.Шилка 24.06.2015 года, код подразделения 750-036) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 26,2 кв.м, с кадастровым номером 75:24:240237:98 в силу приобретательной давности. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Судья Терновая Ю.В.

Решение изготовлено 16 сентября 2025 года. 

Копия верна, судья Терновая Ю.В.