Дело № 2- 347/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Станица Ленинградская 20 марта 2017 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи КалнинойМ.Ю.

при секретаре Сдвижковой А.В.,

с участием:

ответчика – главы администрации Восточного сельского поселения Ленинградского района ФИО1,

третьего лица – представителя администрации МО Ленинградский район ФИО2, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Восточного сельского поселения Ленинградского района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности

установил:

Истец обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что он работал трактористом в ЗАО «Красноармеец», Ленинградского района. Администрацией и профсоюзным комитетом ему была предоставлена квартира 

<

адрес> пос.Утро Ленинградского района. В январе 2006 г. профсоюзным комитетом ЗАО «Красноармеец» ему был выдан ордер на эту квартиру. Указанный жилой дом был построен государственным предприятием - совхоз «Красноармеец».

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.03.2007г. ЗАО «Красноармеец» в результате банкротства было ликвидировано, в связи с этим истец не смог воспользоваться правом на приватизацию занимаемой квартиры. Истец добросовестно владеет, пользуется и распоряжается указанной квартирой, проводит ремонты, несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец просит суд признать за ним право собственности на занимаемую им квартиру в порядке приобретательной давности. 

Истец в суд не прибыл, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает. 

Ответчик - глава администрации Восточного сельского поселения Ленинградского района ФИО1 заявленные истцом исковые требования признал и пояснил, что администрация Восточного сельского поселения не имеет финансовой возможности принять на свой баланс жилищный фонд. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования – представитель администрации МО Ленинградский район ФИО2 не возражал удовлетворить требования истца. 

Выслушав ответчика и третье лицо, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что истец он работал трактористом в ЗАО «Красноармеец», Ленинградского района. Администрацией и профсоюзным комитетом ему была предоставлена квартира 

<

адрес> в пос.Утро Ленинградского района Краснодарского края. В январе 2006 г. истцу был выдан ордер на эту квартиру. 

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.03.2007 г. ЗАО «Красноармеец» в результате банкротства было ликвидировано.

Администрация ЗАО «Красноармеец» в свое время жильцам, проживающим в этих квартирах, не дала разрешение на приватизацию квартир, что подтверждается ходатайством главы администрации Восточного сельского поселения. Жилой дом, в котором предоставлена истцу квартира был построен ЗАО «Красноармеец» в 1950-1970 г.г. В настоящее время содержать и ремонтировать жилищный фонд некому, т.к. ЗАО «Красноармеец» признано банкротом с апреля 2007 года, а руководство ПАО «Труд» не желает принять жилищный фонд на свой баланс. Администрация Восточного сельского поселения не имеет финансовой возможности принять на свой баланс жилищный фонд. 

Истец более 15 лет добросовестно владеет, пользуется и распоряжается предоставленной ему квартирой, оплачивает коммунальные платежи и налоги, обеспечивают её сохранность, проводит текущие ремонты. Претензий со стоны третьих лиц не имеется.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на однокомнатную квартиру, находящуюся в одноэтажном жилом доме из пиленного камня, 1968 года постройки, общей площадью 27,0 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Утро, 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд. 

Судья Ленинградского

районного суда ФИО4