Дело № 2-1365/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск «29» мая 2019года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А.,

при секретаре Селиховой И.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, допущенной к участию в деле в порядке положений ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийска с требованиями о сохранении жилого помещений – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № общей площадью 52,1в.м. в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником указаного выше жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий ФИО1 были произведены работы по перепланировки, в результате которых общая площадь квартиры изменилась с 53,6кв.м. до 51,1кв.м., за счет исключения площади балкона №9 (1,2кв.м.) подсчитанного с понижающим коэффициентом, согласно поправкам к ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь балкона составляет 3,6кв.м. При этом в результате перепланировки: демонтированы перегородки между ванной №5, туалетом № 4, коридором №6, шкафом №7 в результате с изменением конфигурации и площади образования – с/узел № 5, шкаф № 7, коридор № 6; демонтирован дверной проем между кухней №3 и коридором №6; между жилой комнатой №2 и коридором № 8 снесена часть перегородки с дверным проемом. 

Для внесения изменений в технические характеристики квартиры после выполненной перепланировки ФИО1 обратилась в Администрацию МО г. Новороссийска, однако, в выдаче акта приемочной комиссии ей было отказано ввиду неполучения согласования на перепланировку, в связи с чем, истец ФИО1 просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру 

<

адрес>, общей площадью 52,1кв.м. 

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 повторили доводы, изложенные в иске, просили суд сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 52,1кв.м. в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика – Администрации МО г. Новороссийска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. С учетом указанных обстоятельств, мнения стороны истца и положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договор а купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует справка ГУП КК «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №

В целях улучшения жилищных условий ФИО1 были произведены работы по перепланировки, в результате которых общая площадь квартиры изменилась с 53,6кв.м. до 51,1кв.м., за счет исключения площади балкона №9 (1,2кв.м.) подсчитанного с понижающим коэффициентом, согласно поправкам к ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь балкона составляет 3,6кв.м. При этом в результате перепланировки: демонтированы перегородки между ванной №5, туалетом № 4, коридором №6, шкафом №7 в результате с изменением конфигурации и площади образования – с/узел № 5, шкаф № 7, коридор № 6; демонтирован дверной проем между кухней №3 и коридором №6; между жилой комнатой №2 и коридором № 8 снесена часть перегородки с дверным проемом. 

В досудебном порядке ФИО1 обращалась с заявлением в Администрацию МО г. Новороссийск о согласовании выполненной перепланировки квартиры 

<

адрес>, однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № в выдаче акта приемочной комиссии ему было отказано в связи с неполучением согласования на перепланировку.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, положенная в основу решения, поскольку она соответствует требованиям Закона, и эксперт предупреждён об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу ложного заключения. 

Производство данной экспертизы было поручено экспертам ИП ФИО3, из выводов которой следует, что выполненная истцом перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> требованиям СП 54.13330.2016 (в части п. 5.3., п. 5.7., п. 7.1.8., 7.2.2., 9.22.), СНиП 21-01-97 (в части п.п. 6.27), СанПиН 2.1.2.2645-10 (в части п. 3.9., п. 5.1., п. 5.8., п. 5.9.), СП 30.13330.2016 (в части 5.4.10., п. 8.3.11.) и Федеральному закону от 22.07.2008года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (в части таблицы 21) предъявляемым к аналогичным строениям – соответствует; 

При осуществлении перепланировки внутренние несущие стены не затронуты, отрицательного воздействия на прочность, сейсмичность жилого дома – не оказывает; инжинерные коммуникации дома – не затронуты; своим исполнением и примененными материалами, угрозу жизни и здоровью людей – не создает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры 

<

адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан. 

Истцом представлены доказательства о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление частично обоснованно и подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № общей площадью 52,1в.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Считать данное решение основанием для регистрации права собственности на квартиру №, кадастровый номер - № общей площадью 52,1в.м.. расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 и для внесения изменений в ЕГРН в части технических характеристик квартиры №, кадастровый номер - № общей площадью 52,1в.м.. расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий