Дело № 2-257/2024

УИД 14RS0019-01-2023-003158-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Нерюнгри 13 февраля 2024 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Опарий А.Ю., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующего на основании ордера, старшего помощника прокурора Цепиловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, указав, что истцом приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 16 декабря 2022 года. Продавцы гарантировали передачу квартиру свободной от регистрации прежних собственников. При выдачи справки о составе семьи, в указанной квартире прописаны ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, с отметкой прежний жилец. Ответчики фактически не проживают в данной квартире в течение длительного времени. С даты перехода права собственности на квартиру, ответчики утратили право быть зарегистрированными по данному адресу, а регистрация ответчиков создает неудобства по уплате квартплаты за лишних людей. Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 13 февраля 2024 года, отраженным в протоколе судебного заседания от 13 февраля 2024 года, производство по гражданском делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением прекращено в связи с предъявлением иска к умершему лицу. 

Истец ФИО1 на судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Представитель ответчиков ФИО2 на судебном заседании с требованиями истца не согласился, в удовлетворении иска просит отказать.

Старший помощник прокурора г. Нерюнгри Цепилова М.С. на судебном заседании полагает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав объяснения истца, возражения представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи квартиры от 07 декабря 2022 года истец ФИО1 приобрела у ФИО3 и ФИО4 в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16 декабря 2022 года подтверждается, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано регистрирующим органом 16 декабря 2022 года.

Из справки о составе семьи ООО «Жилремсервис» от 28 ноября 2023 года следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 с отметкой прежний жилец, и, сохраняют регистрацию до настоящего времени.

Факт регистрации ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 по спорному адресу также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 10 января 2024 года.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичные положения также закреплены в ст. 288 ГК РФ.

Истец, являясь собственниками спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 членами семьи собственника ФИО1 не являются, жилое помещение было отчуждено предыдущими собственниками на основании договора-купли квартиры от 07 декабря 2022 года, и, как следует из актов о не проживании от 20 октября 2023 года, 18 ноября 2023 года и 19 декабря 2023 года, подписанных мастером жилого фонда ООО «Мой дом» в присутствии соседей, ответчики в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, личных вещей в квартире нет. Вместе с тем, доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суду не представлено и материалы дела также не содержат. 

В связи с чем, суд считает необходимым признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 прекратившими право пользования данным жилым помещением.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчиков нарушает права и законные интересы собственника жилого по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащем на праве собственности, что является недопустимым.

Поэтому, признание ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, должно повлечь их снятие с регистрационного учета по указанному адресу. 

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 75 рублей с каждого ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО10, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, ФИО4, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, ФИО5, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, ФИО6, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 рублей. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 рублей. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 рублей. 

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 рублей. 

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 19 февраля 2024 года.