Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» февраля 2020 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием представителя истца Муниципального унитарного предприятия «ЕСКХ Зарайского района» по доверенности ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Пуцыкиной М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-93/2020 по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «ЕСКХ Зарайского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

18.12.2019г. истец МУП «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» (далее по тексту – МУП «ЕСКХ Зарайского района») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: (адрес 1), образовавшуюся за период с 01.07.2017г. по 01.11.2019г. в размере --- руб. --- коп., взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в сумме --- руб.--- коп., и почтовых направлений копий искового заявления в размере --- руб.--- коп. с каждого. 

В исковом заявлении истец указал, что ответчики, зарегистрированные по вышеуказанному адресу, в течение длительного времени, нерегулярно и не в полном объёме вносят платежи за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.07.2017г. по 01.11.2019г. за ними образовалась задолженность в размере --- руб. --- коп. 

Ранее МУП «ЕСКХ Зарайского района» неоднократно обращалось к мировому судье и в городской суд для принудительного взыскания с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за иные периоды. 

Ответчики надлежащим образом извещались о наличии и сумме задолженности посредством направления квитанций для оплаты, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца МУП «ЕСКХ Зарайского района» по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, из рапорта судебного пристава по ОУПДС Зарайского РОСП УФССП России по МО С. В.В. следует, что 21.02.2020 года в 09 час. 00 мин. на служебный телефон 

<

***> поступил звонов ФИО2, который сообщил, что в судебное заседание на 09 час. 30 мин. явиться не сможет по причине болезни. Ходатайств об отложении дела не поступило. Ранее в судебных заседаниях с заявленными исковыми требованиями МУП «ЕСКХ Зарайского района» не согласился.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещение направлялось своевременно по адресу регистрации, конверты возвращаются с отметкой «истек срок хранения». В первое судебное заседание (предварительное) извещен надлежащим образом (л.д.34). Сведения о дате, времени и месте судебных заседаний своевременно отражаются в интернете в системе «ГАС Правосудие».

Допрошенный в судебном заседании свидетель П.С.С. показал, что является начальником ПУ №---МУП «ЕСКХ Зарайского района», ответчик ФИО2 обращался к нему с заявлением в декабря 2019 года относительно некачественного оказания коммунальных услуг, ранее заявлений не поступало, в спорный период каких-либо протечек, про которые говорил ФИО2, им не были обнаружены.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего:

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес 1), зарегистрированы ответчики ФИО2 с 12.07.1968 года и ФИО3 с 25.03.2006 года. 

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела выпиской из домовой книги (л.д.7), а также адресными справками, представленными ОВМ ОМВД России по г.о. Зарайск (л.д.30-31). 

Жилое помещение по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью, что подтверждается материалами дела (л.д.37-40). 

Материалами дела подтверждено, что ранее истец обращался с заявленными требованиями в приказном порядке: вынесенный 15.11.2019 г. мировым судьей 56 судебного участка Зарайского судебного района Московской области судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере --- руб. --- коп. за период с 01.07.2017г. по 01.11.2019г., был отменен определением мирового судьи судебного участка №57 Зарайского судебного района Московской области ФИО4 от 26.11.2019г., в связи с поступившими возражениями от ответчика ФИО2 (л.д.19). 

Согласно договору управления многоквартирным домом от 07.12.2006 г., управление домом №--- на п.--- г.--- ---- области, а также оказание работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме в период 01.07.2017г. по 01.11.2019г. осуществляло МУП «ЕСКХ Зарайского района» (л.д.10-14). 

На основании постановления №1630/9 главы городского округа Зарайск Московской области от 26.09.2019 года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес 1) признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.54). 

На основании п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что 06.08.2013 года между Администрацией города Зарайска и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №---, согласно которому ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес 1), а ответчик ФИО3 вселен в качестве члена семьи нанимателя (внук) (л.д.42-46). 

В судебном заседании установлено, что за период с 01.07.2017г. по 01.11.2019г. ответчики имеют задолженность перед истцом по оплате за содержание жилого помещения по указанному выше адресу и коммунальные услуги.

В представленном истцом расчете взыскиваемых денежных средств за указанный период задолженность ответчиков составила --- руб.--- коп. (л.д.6). 

Доказательств исполнения обязанностей, предусмотренных статьей 153 ЖК РФ, за спорный период, ответчиками в порядке статьи 56 ГПК РФ суду представлено не было. В ходе рассмотрения дела судом ответчики не оспаривали факт наличия у них задолженности перед истцом за указанный в иске период.

Размер платы за содержание жилого помещения произведен на основании тарифов, установленных представительным органом местного самоуправления Зарайского района за соответствующие периоды. Размер платы за коммунальные услуги рассчитан истцом по тарифам, установленным Комитетом по ценам и тарифам Московской области.

Решением Совета депутатов городского округа Зарайск Московской области №42/2 от 27.06.2019 года с 01.07.2019 года установлен размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах в городском округе Зарайск Московской области для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или для собственников, которые не приняли решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание жилого помещения (л.д.120).

При начислении платы за жилье и коммунальные услуги истцом также учтено данное решение. 

Доказательства того, что ответчикам ФИО2 и ФИО3 истцом какие-либо коммунальные услуги в спорном периоде не были представлены, или были представлены, но ненадлежащего качества в деле, нет.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он не обязан оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, суд отклоняет, как необоснованные.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее по тексту – Правила).

Эти же Правила устанавливают права и обязанности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей коммунальных услуг. 

В соответствии с пунктом 2 указанных Правил, коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса. 

К коммунальным ресурсам Правила относят - холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, тепловую энергию, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме, с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом (пункт 9 Правил). 

Согласно п. 105 Правил, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой (пункт 106).В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги (пункт 108).

По окончании проверки составляется акт проверки. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги (пункт 109).

Датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей (пункт 111).

Ответчиками в нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательств того, что в течение периода с 01.07.2017г. по 01.11.2019г. коммунальные услуги не предоставлялись в надлежащем качестве, о чем они уведомляли бы аварийно-диспетчерскую службу МУП «ЕСКХ Зарайского района», а те не отреагировали, суду представлено не было. 

Согласно ч.2 ст.169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу. 

ФИО2 и ФИО3 не являются собственниками квартиры.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются членами одной семьи - наниматель ФИО2, внук – ФИО3, в связи с чем, в силу приведенных выше положений ЖК РФ, ответственность за неисполнение вытекающей из условий договора социального найма обязанности по внесению ежемесячной платы за жилье и коммунальные услуги, должна быть возложена на всех ответчиков по делу в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п.2 ч.2 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы.

Материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО2 является инвалидом --- группы бессрочно (л.д.52). 

В связи с изложенным, уплаченная истцом государственная пошлина в размере --- руб. --- коп. подлежит взысканию только с ответчика ФИО3 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «ЕСКХ Зарайского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, --- года рождения, уроженца дер.--- ---- района ---- области, ФИО3, --- года рождения, уроженца г.--- ---- области, зарегистрированных по адресу: (адрес 1), лицевой счет абонента №---, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 года по 01.11.2019 года в размере --- (---) рублей --- копеек. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» расходы по оплате государственной пошлины в сумме --- (---) рублей --- копеек, расходы по почтовому направлению копий искового заявления в размере --- (---) рублей --- копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» расходы по почтовому направлению копий искового заявления в размере --- (---) рублей --- копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 28.02.2020 года.

Судья Н.П.Бондаренко