Дело № 2- 256/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Кыштым Челябинской области 28 июня 2021 года 

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Дюсембаева А.А.,

при секретаре Долговой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников жилья «Объединенное», председателю товарищества собственников жилья «Объединенное» ФИО2, о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Объединенное» (далее - ТСЖ «Объединенное»), председателю ТСЖ «Объединенное» ФИО2 с учетом уточнения о возложении на ответчиков обязанности прекратить указывать в счетах-квитанциях об оплате и в справке с места жительства задолженность по коммунальным платежам за период с ДАТА по ДАТА, начисляемых по АДРЕС; взыскать ТСЖ «Объединенное» в пользу истца денежную компенсацию морального вреда 5000 рублей. 

В обоснование иска указала на то, что ТСЖ «Объединенное» управляет указанным многоквартирным домом, которое ДАТА обращалось в Кыштымский городской суд Челябинской области с иском к истцу о взыскании задолженности по коммунальным платежам за указанное жилое помещение за период с ДАТА по ДАТА, однако, после того как истцом были поданы возражения со ссылками, в том числе на отсутствие задолженности, данное исковое заявление было оставлено судом без рассмотрения в связи с повторной неявкой представителя ТСЖ. Между тем ответчик ТСЖ «Объединенное» в лице председателя ФИО2 продолжает указывать в платежных документах по АДРЕС наличие задолженности по коммунальным платежам в размере 75609 рублей, а также в справке о составе семьи. В связи с этим истец не может продать квартиру, получить льготы по коммунальным платежам как пенсионер по старости. 

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, ее представитель Г., которая также представляет интересы третьего лица * в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Указала, что у истца отсутствует задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по АДРЕС в АДРЕС с ДАТА по ДАТА, поскольку в данный период оплата вносилась в * (далее - *», в настоящее время *»). За указанный период истцом не были внесены только взносы на капитальный ремонт, поскольку в платежных документах *» они не указывались. 

Представитель ответчика председатель ТСЖ «Объединенное» - ФИО2, действующий на основании протокола НОМЕР заседания правления ТСЖ от ДАТА (л.д. 33), в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск. Также пояснил, что в настоящее время с ДАТА собственником АДРЕС является Б., в платежных документах которому не указывается наличие задолженности по данному жилому помещению. 

Третье лицо Б. привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица протокольным определением суда от ДАТА, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

По определению суда, с учетом установленных обстоятельств и мнения сторон, дело слушалось в отсутствие истца и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 в период с ДАТА по ДАТА принадлежала на праве собственности АДРЕС (л.д. 14, 37-40).

В настоящее время собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДАТА является Б., право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке ДАТА (л.д. 37-40). 

Из представленной истцом справки с места жительства от ДАТА и счета-квитанции ДАТА следует, что по АДРЕС имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 75609 рублей (л.д. 15). 

В судебном заседании председатель ТСЖ «Объединенное» - ФИО2 пояснил, что указанная задолженность образовалась у истца за период с ДАТА по ДАТА по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (обслуживание и содержание, отопление, подогрев воды, ХВС, водоотведение, взносы на капитальный ремонт). В настоящее время новому собственнику Б. в платежных документах не указывается наличие данной задолженности. 

В судебном заседании представитель истца Г., которая также представляет интересы третьего лица *», пояснила, что на основании протокола НОМЕР от ДАТА между * (в настоящее время *») и собственниками помещений многоквартирного дома АДРЕС был заключен договор НОМЕР на управление домом, в связи с чем в период с ДАТА по ДАТА оплата коммунальных услуг производилась истцом в *», задолженности за данный период не имеется, в подтверждение чего представила платежные документы. С ДАТА истец прекратила вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи в *» и начала оплачивать квитанции, которые направляло ТСЖ «Объединенное», поскольку * в ДАТА истцу и другим жильцам дома разъяснило, что данная управляющая компания более не обслуживает их дом и не принимает плату за жилищно-коммунальные услуги. 

Из представленной справки *» от ДАТА (ранее до ДАТА *») следует, что задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по АДРЕС в АДРЕС за период с ДАТА по ДАТА не имеется. 

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов вправе обратиться только заинтересованное лицо.

По смыслу положений статей 1, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявление иска заинтересованным лицом имеет целью восстановление нарушенного права. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

Таким образом, защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов истца, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Как следует из материалов дела, ФИО1, обращаясь в суд с настоящим иском к ТСЖ «Объединенное», председателю ТСЖ «Объединенное» ФИО2 о возложении на ответчиков обязанности прекратить указывать в счетах-квитанциях об оплате и в справке с места жительства задолженность по коммунальным платежам и взыскании с ТСЖ «Объединенное» денежной компенсации морального вреда 5000 рублей, указывала на то, что эти нарушения не позволяют истцу продать квартиру АДРЕС и получить льготы по коммунальным платежам как пенсионер по старости в отношении данного жилого помещения.

Вместе с тем как установлено выше, в настоящее время указанное жилое помещение продано истцом Б. по договору купли-продажи, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке ДАТА, а из объяснений представителя истца следует, что истец в настоящее время проживает в другом жилом помещении по адресу: АДРЕС, и получает льготы по коммунальным платежам как пенсионер по старости.

При таких обстоятельствах суд полагает, что основания для удовлетворения требований заявителя отсутствуют, поскольку те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование нарушения своих прав, фактически ее права не нарушают, поскольку квартира ею продана и не имеется препятствий для получения льгот по коммунальным платежам. В данном случае истец не лишена права на судебную защиту своих прав в сфере жилищного законодательства в случае предъявления ответчиком требований по взысканию задолженности по коммунальным платежам.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к товариществу собственников жилья «Объединенное», председателю товарищества собственников жилья «Объединенное» ФИО2, о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

СУдья ( подпись) 

Мотивированное решение изготовлено ДАТА

Решение не вступило в законную силу