Дело № 2-487/2024

42RS0019-01-2023-004786-92

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Будасовой Е.Ю.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

02 июля 2024 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения заключенным, признании права собственности, исключении из наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании договора дарения заключенным, признании права собственности, об исключении имущества из состава наследственной массы.

Просит исключить из наследственной массы, оставшейся после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,9 кв.м.; признать право собственности за ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,9 кв.м.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. брак между истцом и ответчиком был расторгнут, в браке у них родилась дочь – ФИО4. После расторжения брака истец проживала с дочерью, одна ее растила и воспитывала. В ДД.ММ.ГГГГ г. она закончила школу и поступила в институт в 

<

адрес> на дневное отделение, проживала на квартире, истец оплачивала съемное жилье, была зарегистрирована в общежитии, истец полностью обеспечивала ее. В ДД.ММ.ГГГГ. истец решила приобрести дочери, студентке 3-го курса, квартиру в 

<

адрес>, у нее были деньги на покупку – большую часть денег ей подарил ее отец ФИО5, участник ВОВ, а также до момента смерти он продолжал работать и получал хорошую пенсию, как участник ВОВ, перед смертью в ДД.ММ.ГГГГ г. с условием, чтобы она обеспечила жильем внучку, оставшуюся часть она копила самостоятельно, работая на двух работах. Истец обратилась в агентство недвижимости «Виктор» в 

<

адрес>, заключила соглашение об авансе ДД.ММ.ГГГГ., передала в счет аванса 5000 руб. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи недвижимости – квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м., за триста тысяч рублей. Кадастровая стоимость квартиры – 1217467,49 руб. Покупателем по данному договору являлась дочь истца – ФИО4 Истец решила оформить квартиру на нее, так как у нее имелось свое жилье, и никто не задумывался о том, что может произойти через 20 лет. Учитывая, что у дочери появилась своя квартира, а истец проживала в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ей и дочери по договору приватизации. В связи с тем, что требовались денежные средства на ремонт в купленной квартире, они продали ДД.ММ.ГГГГ. данную квартиру за 300000 руб., свою часть денег истец потратила на ремонт в квартире дочери, часть денег отдала ей для того, чтобы дочь положила себе на счет накопительный. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцу стало известно, что ответчик подал заявление о принятии наследства после смерти дочери (наследственное дело №), при этом он никак не участвовал в жизни дочери с трехлетнего возраста, кроме незначительных алиментов, не участвовал в приобретении квартиры, квартиру купила она на свои денежные средства для проживания дочери.

Истец ФИО2 в ходе рассмотрения дела изменила исковые требования, просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. подписанный между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключенным; признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на квартиру по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух комнат площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой 30 кв.м., с кадастровым номером №; исключить из наследственной массы, оставшейся после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, квартиру по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух комнат площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой 30 кв.м., с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО6, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Суду пояснили, что сторонами все условия договора дарения были согласованы, договор заключен в письменной форме, подпись дарителя экспертами под сомнение не поставлена.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что договор поддельный документ, что подтверждается заключением эксперта, следовательно, договор не заключен.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его; другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 572 ГК РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (п. 3 ст. 154 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

В браке у них родилась дочь: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ г.р., записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди являются стороны, которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследство по закону. Нотариусом Новокузнецкого нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 заведено наследственное дело №.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в материалы дела представлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ., из п.1 которого следует, что ФИО4 подарила ФИО2 квартиру, находящуюся по адресу 

<

адрес>. Согласно условиям договора даритель передает одаряемому вышеуказанную квартиру в момент заключения договора, который имеет силу акта-приема передачи (п.2 договора).

Учитывая, что при жизни ФИО4 переход права собственности по договору дарения на квартиру зарегистрирован не был, ФИО2 просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. подписанный между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключенным и исключить данную квартиру из наследственной массы после смерти дочери.

Определением суда по ходатайству ответчика была назначена судебная почерковедческая экспертиза для установления кем выполнена подпись и расшифровка подписи в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 или иным лицом.

Из заключения эксперта ФБУ Кемеровская ЛСЭ Минюста России № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что рукописная запись в виде «ФИО4», расположенная в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенном между ФИО4 и ФИО2 (л.д.150), в графе «Подписи», выполнена не ФИО4, а другим лицом. Ответить на вопрос, кем выполнена подпись от имени ФИО4, расположенная в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенном между ФИО4 и ФИО2 (л.д.150), в графе «Подписи», не представляется возможным по причинам, указанным в п.1.2 исследовательской части заключения.

Экспертное заключение у суда сомнений не вызывает, поскольку экспертиза проведена специалистом имеющим соответствующее образование, опыт работы, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта последовательны, непротиворечивы, мотивированы и аргументированы.

Доводы истца о том, что письменная форма договора дарения была соблюдена, поскольку подпись в договоре дарителя не была поставлена экспертами под сомнение, суд находит необоснованными, поскольку в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ от имени дарителя содержатся подпись и расшифровка подписи, в части расшифровки подписи дарителя (ФИО) экспертом четко указано, что рукописная запись (ФИО) от имени дарителя выполнена не ФИО4, в части принадлежности подписи дарителю провести исследование не удалось в связи с краткостью и простым строением графической информации. Выводы экспертов об отсутствии возможности решить вопрос о принадлежности подписи в договоре дарения умершей, в связи с тем, что исследуемая подпись содержит ограниченный объем информации, не свидетельствуют о том, что такая подпись выполнена умершей ФИО4

Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ: Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Положениями пунктов 1 и 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающими требования к форме договора дарения, закреплено, что договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме, а также подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона - 01.03.2013 года.

Между тем, пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплено, что государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, подлежит право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки, а действующее законодательство предусматривает возможность принятия судом решения о государственной регистрации перехода права собственности.

Однако, согласно разъяснениям, данным в пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суду, рассматривающему данное требование, надлежит проверить фактическое исполнение заключенной сторонами сделки, не прошедшей государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО4 до своей смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ООО «ГЦРКП».

Учитывая, доказательства в их совокупности, а именно, что рукописная запись фамилии имени отчества в представленном договоре дарения от имени дарителя была выполнена не ФИО4, а другим лицом, что свидетельствует о том, что письменная форма договора дарения не соблюдена, а кроме того, предмет дарения не выбывал из владения ФИО4 до самой смерти дарителя (ФИО4 умерла в принадлежащей ей квартире), договор дарения не был сдан на государственную регистрацию, что в совокупности свидетельствует об отсутствии у умершего наследодателя волеизъявления на безвозмездную передачу ФИО2 в собственность спорного имущества, подтвержденную реальными действиями, направленными на фактическое исполнение сделки, а поэтому указанный договор не может являться основанием для перехода к ФИО2 права собственности на нее, с исключением его из наследственной массы, оставшегося после смерти ФИО4 в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоящая из двух комнат площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой 30 кв.м., с кадастровым номером №, заключенным.

Учитывая изложенное, в удовлетворении требований истца о признании договора дарения заключенным, признании права собственности, исключении из наследственной массы об исключении квартиры из наследственной массы, признании права собственности на квартиру за истцом следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения заключенным, признании права собственности, исключении из наследственной массы - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2024 года.

Председательствующий (подпись) Будасова Е.Ю.

Подлинный документ подшит в деле № 2-487/2024 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области