Дело №2-5787/2021

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

8 июня 2021 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности, процентов, судебных расходов,

установил:

МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» обратилось в суд с иском к ФИО1 с вышеприведённой формулировкой, указывая на то, что 12 июля 2018 года между сторонами заключён договор аренды на право размещения нестационарного торгового объекта киоска, площадью 18 квадратных метров, для изготовления и реализации кулинарной продукции. В нарушение условий договора ответчик арендную плату вносит нерегулярно, вследствие чего за период с 1 июня 2019 года по 31 июля 2020 года образовалась задолженность. 

Просит расторгнуть договор аренды, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и проценты в размере 53 023 рубля 19 копеек.

Представитель Исполнительного комитета МО город Набережные Челны в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, требования иска поддерживает. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещён посредством судебной повестки (возвращена по истечении срока хранения), суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу норм статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно подпункту 3 пункта 1 и пункту 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. 

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации судом по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут при существенном нарушении договора другой стороной.

Из материалов дела усматривается, что 12 июля 2018 года между истцом и ФИО1 заключён договор аренды на право размещения нестационарного торгового объекта киоска, площадью 18 квадратных метров, для изготовления и реализации кулинарной продукции (л.д.17-20).

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды арендатор обязан перечислять арендную плату ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды величина платы на право размещения объекта на момент заключения договора составляет 222 500 рублей и вносится ответчиком ежемесячно не позднее 15 числа первого месяца, следующего за отчётным (пункт 3.2). 

Ответчик в нарушение условий договора арендную плату вносил нерегулярно, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате. 

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность ответчика за период с 1 июня 2019 года по 31 июля 2020 года по арендной плате составила 51 392 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 июля 2019 года по 27 августа 2020 года составила 1 631 рубль 19 копеек (л.д.15). 

3 сентября 2020 года истцом ответчику направлена претензия с требованием о добровольном погашении задолженности по арендной плате и пени, которая ответчиком оставлена без ответа (л.д.10).

Неисполнение своих обязательств по оплате стоимости аренды ответчиком по договору аренды суд признает существенным нарушением условий договора, и исковые требования истца в части расторжения договора аренды земельного участка суд считает также обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Ответчик по извещению в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход муниципального образования город Набережные Челны подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды на право размещения нестационарного торгового объекта киоска, площадью 18 квадратных метров, для изготовления и реализации кулинарной продукции от 12 июля 2018 года, заключённый между муниципальным казенным учреждением «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» задолженность по арендной плате в размере 51 392 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 631 рубль 19 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования город Набережные Челны в размере 1 791 рубль. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ФИО1 в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение составлено 8 июня 2021 года. На момент публикации не вступило в законную силу

Решение09.06.2021