Дело № 2-2678/2025

УИД 56RS0027-01-2025-002714-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2025 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Рязяповой Д.И.,

при секретаре Гурьяновой И.С.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области опризнанииправа собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

администрация МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области обратилась в суд с заявлением опризнанииправа собственности на объекты недвижимогоимущества, состоявшие на учете какбесхозяйные, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не имеет правообладателя, документы отсутствуют.

Ранее владельцем указанного объекта недвижимости являлась ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела, наследниками умершей ФИО6 являются ФИО7, ФИО8, ФИО2

Вместе с тем, до настоящего времени наследники в установленном порядке свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом не оформили, право собственности не зарегистрировали.

ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом был поставлен на учет под кадастровым номером №, как бесхозяйный.

Просят суд признать право муниципальной собственности муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области на недвижимое имущество с кадастровым номером №– жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ответчика администрации МО Оренбургский район Оренбургской области, представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания по делу надлежащим образом.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункты 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства (регистрации) корреспонденцией, является риском самого гражданина. Все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо, а возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма в связи с истечением срока хранения, не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением направленной ему судебной корреспонденции.

При таких обстоятельства суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности №-д от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путемпризнанияправа.

Как предусмотрено п. 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности наимущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо наимущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями ст.225 ГК РФ установлено, что бесхозяйность недвижимогоимуществапредполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имуществабесхозяйнымявляется отсутствие спора о праве.

В соответствии с п. 1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании ч. 2 ст.290 ГПК РФзаявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальнымимуществом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск опризнанииправа подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Порядокпризнанияправа собственности набесхозяйнуюнедвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальнымимуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст.293 ГПК РФ суд,признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение опризнаниидвижимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (ч. 1).

В силу положений п. п. 1 и 2 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимоеимущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0086 от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» утвержден Порядок принятия на учетбесхозяйныхнедвижимых вещей, согласно которому принятие на учетбесхозяйныхобъектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение (далее - заявление) и документов, предусмотренных в пункте 10 настоящего Порядка; проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Федеральным законом № 218-ФЗ к документам, поступающим в орган регистрации прав; внесение записей в ЕГРН о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о принятии ДД.ММ.ГГГГ на учет бесхозяйного объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, год завершения строительства - 1960.

Из технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что владельцем являлась ФИО6

Из свидетельства о смерти I-PA № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти нотариусом Оренбургского района Оренбургской области ФИО9 заведено наследственное дело №.

Согласно материалам данного наследственного дела с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО6 обратились ФИО7, ФИО8, ФИО2, в состав наследственного имущества вошел, в том числе, спорный жилой дом.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти нотариусом г. Оренбурга ФИО10 заведено наследственное дело №. 

Наследниками после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО4, ФИО3, ФИО5

При этом, спорное недвижимое имущество в состав наследственной массы после смерти ФИО7 не вошло.

Судом установлено, что указанный объект недвижимости не проходил процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества и не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области, что следует из ответов ТУ Росимущества в Оренбургской области, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, администрации МО Оренбургский район Оренбургской области.

Из сведений ТУ Росимущества в Оренбургской области следует, что указанный объект недвижимости не проходил процедуру в качестве государственного (федерального) имущества.

По сообщению администрации МО Оренбургский район Оренбургской области следует, что указанный объект недвижимости в реестре муниципального имущества МО Оренбургский район отсутствует.

Согласно абз.2 п.3 статьи225 ГК Российской Федерации по истечении года со дня постановкибесхозяйнойвещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальнымимуществом, может обратиться в суд с требованием опризнанииправа муниципальной собственности на эту вещь.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, администрация МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области представила доказательства о том, что недвижимоеимуществопоставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимоеимущество.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением опризнаниина него права муниципальной собственности.

Учитывая, что спорное имущество не имеет собственника, с момента возведения объектов и отсутствия в период строительства частной собственности на землях муниципального значения никто из заинтересованных лиц для легализации прав на объект не обратился объект принят в установленном порядке на учет какбесхозяйныйобъект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, со времени постановки на учет какбесхозяйногообъекта недвижимости с заявлением никто из заинтересованных лиц о правах на объект не заявил, данные требования опризнаниибесхозяйным объекта недвижимости муниципальной собственности заявлены органом, уполномоченным управлять муниципальнымимуществом, суд считает, заявление подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление администрации муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области опризнанииправа собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области на недвижимоеимущество с кадастровым номером №– жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 57,7 кв.м., год завершения строительства – 1960 год.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 8 августа 2025 года.

Судья Д.И. Рязяпова