дело №2-1286/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.

при секретаре Ваккасовой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании постановления и соглашения незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 по вышеуказанной формулировке. В обоснование требований указал, что он и его семья с 1987 года пользуется земельным участком, расположенным по ....... Дата обезличена был подписан договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, Дата обезличена получено свидетельство о регистрации. При доме имеется земельный участок площадью 435 квадратных метров. ? доля жилого дома и земельного участка принадлежат ФИО2 В мае 2017 года истцу стало известно, что ответчик на основании постановления главы администрации оформил земельный участок, который прилегает к земельному участку ФИО1 С 2014 года, из-за возникшего спора, стороны не могли оформить данный земельный участок. В январе 2015 года истцом на имя главы администрации было направлено заявление о выделении земельного участка на основании договора купли-продажи. Просил суд отменить постановление главы администрации Номер обезличена от Дата обезличена и соглашение о перераспределении участков Номер обезличена от Дата обезличена, обязать МКУ «Земельно-имущественная палата ЕМР» оформить спорный земельный участок по согласованию сторон ФИО2 и ФИО1

В судебном заседании ФИО1, его представитель - адвокат Гараева Д.Г. исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО3 иск не признали.

Представитель МКУ «Земельно-имущественная палата ЕМР РТ» ФИО4 требования не признала. Суду пояснила, что спорный участок являлся муниципальной собственностью, при отмене постановления и соглашения земельный участок должен предоставляться через торги.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Пунктом 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно п.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ред.от 3.07.2016), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст.40 Закона РФ №221-ФЗ

1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 является собственником ...... приусадебного земельного участка, площадью 240 квадратных метров, ФИО1 является собственником ...... приусадебного земельного участка, площадью 221 квадратных метров и 214 квадратных метров, расположенных по ...... РТ. Дата обезличена ФИО1 обратился к Главе Елабужского муниципального района РТ о приобретении земельного участка, находящегося за его огородом. Обращение истца Дата обезличена было направлено председателю Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района РТ. Дата обезличена ФИО1 обратился с заявлением руководителю Земельно-имущественной палаты, сообщил, что спорный земельный участок оформляется соседом по дому и земельному участку ФИО2, просил оставить земельный участок в общем пользовании. 

Дата обезличена ФИО2 обратился с заявлением к Главе Елабужского муниципального района РТ о перераспределении земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена39, расположенное по ....... Постановлением Главы Елабужского муниципального района РТ от Дата обезличена Номер обезличена, на основании заявления ФИО2 о перераспределении земельного участка, утверждена схема расположения земельного участка, общей площадью 497 квадратных метров, расположенного по ......, находящегося на праве собственности ФИО2 Из соглашения о перераспределении земельных участков Номер обезличена от Дата обезличена, усматривается, что ФИО2 на праве собственности принадлежали земельные участки с кадастровым номером Номер обезличена, общей площадью 206 квадратных метров, с кадастровым номером Номер обезличена, общей площадью 240 квадратных метров. В результате перераспределения границ образовался земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена, общей площадью 497 квадратных метров. Из вышеуказанного следует, что земельный участок, площадью 51 квадратных метров, расположенный по ......, находящейся в общем пользовании ФИО1 и ФИО2, был передан в собственность ФИО2 

В данном случае, местоположение соответствующих границ земельных участков не было согласовано с ФИО1, его заявление о приобретении спорного земельного участка, площадью 51 квадратных метров, примыкающего к земельным участкам, находящимся в собственности сторон по делу, оставлено без ответа, участок передан ФИО2 с условием дальнейшей регистрации в собственность. При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск ФИО1 о признании незаконными и отмене постановления главы администрации Елабужского муниципального района РТ Номер обезличена от Дата обезличена и соглашения о перераспределении участков Номер обезличена от Дата обезличена, подлежит удовлетворению.

В соответствии с действующим земельным законодательством земельные участки приобретаются через торги, следовательно, в иске ФИО1 в части обязания МКУ «Земельно-имущественная палата ЕМР» оформить спорный земельный участок по согласованию сторон ФИО2 и ФИО1 необходимо отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 частично удовлетворить.

Постановление главы администрации Елабужского муниципального района РТ Номер обезличена от Дата обезличена и соглашение о перераспределении участков Номер обезличена от Дата обезличена, признать незаконным и отменить.

В иске ФИО1 об обязании МКУ «Земельно-имущественная палата ЕМР» оформить земельный участок площадью 51 квадратных метров, расположенный по ......, по согласованию сторон ФИО2 и ФИО1, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Елабужский городской суд РТ. 

Судья: