Дело № 2-657/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 17 июля 2019 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бабичева А.И., 

при секретаре судебного заседания Жуковой О.С., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ООО «КУРС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «КУРС» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ООО «КУРС» является управляющей организацией в многоквартирном доме по ул. 

<

адрес> на основании договора управления № № заключенного в соответствии с протоколом проведения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений ЕРГН собственниками квартиры № 

<

адрес> являются ФИО2 (2/3 доли) и ФИО3 (1/3 доли). В соответствии с протоколом проведения общего собрания № №. были утверждены тарифы: на содержание жилья в размере 13, 85 руб./кв.м., текущий ремонт – 10 руб./кв.м., вывоз ТКО и аренда мусорного контейнера – 1, 45 руб./кв.м., утилизация ТКО – 1 руб./кв.м., включена отдельная статья на ремонт дворовой территории в размере 6 руб./кв.м. с 01 апреля 2017г. В период с января 2016г. по апрель 2018г. включительно сумма задолженности составляет 4 017 руб., размер пени 11, 14 руб., всего 4028, 14 руб., из них 2/3 доли 2 685, 43 руб. На основании изложенного, просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «КУРС» 2/3 доли задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2016г. по 30.04.2018г. по адресу: г. 

<

адрес> в размере 2 685, 43 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Определением Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от 02 июля 2019г. произведена заменена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего ФИО1

Представитель истца ООО «КУРС» в судебное заседание не явился, о мечте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что после смерти супруга ФИО2 приняла наследство в том числе 2/3 доли квартиру по ул

<

адрес> Признает сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам, однако часть задолженности за ремонт дворовой территории в размере 544 руб. ей оплачено 15.07.2019г.

Заслушав пояснения представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в

такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 40 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме(за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из ЕГРН квартира № 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО2 (2/3 доли) и ФИО4 (1/3 доли).

В соответствии с протоколом очередного общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: Кемеровская область, г

<

адрес> выбрано управление домом управляющей компанией ООО «КУРС», заключен договор управления МКД №№

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно Соглашения об аккумулировании и расходовании денежных средств заинтересованных лиц, направляемых на выполнение минимального, дополнительного перечней работ по благоустройству дворовых территорий в рамках реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» № 4-7,9/2017-СА от 25.07.2017 г., заключённому между ООО «КУРС» и Комитетом ЖКХ администрации г. 

<

адрес> в г. Новокузнецке включен в программу благоустройства дворовых территорий.

Во исполнение Постановления администрации города Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ г. № 196 «Об утверждении муниципальной программы «Комплексное благоустройство Новокузнецкого городского округа» ДД.ММ.ГГГГ. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу : г. 

<

адрес>, проводимого в заочной форме.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ года утверждены тарифы: «содержание жилья» - 13,85 руб./кв.м, «текущий ремонт» - 10,00 руб./кв.м, «вывоз ТКО и аренда мусорного контейнера» - 1,45 руб./кв.м., «утилизация ТКО» - 1,00 руб./кв.м, «Включить отдельную статью на ремонт дворовой территории в размере 6,00 руб./кв.м с 01 апреля 2017 года».

В соответствии с п. 5. ст. 46 ЖК РФ Решение общего собрание собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещении в многоквартирном доме, ив том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Решение общего собрания собственников МКД, оформленное протоколом от 27.03.2017 года, не обжаловано в установленном законом порядке, а потому является действующим и обязательным для исполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

ООО «КУРС» внесено в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления МКД № №

года, что подтверждается информацией, находящейся в открытом доступе, что согласуется с положениями ч.7 ст. 162 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ - Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что управление МКД по адресу: Кемеровская область, 

<

адрес> осуществлялось ООО «КУРС» на законных основаниях, доказательств обратного суду не представлено.

Расчет платы за предоставленные услуги на содержание и ремонт МОП, ремонт дворов, вывоз ТКО, производится на основании тарифов, принятых общим собранием собственников МКД, за ОДН расчет платы производится на основе тарифов, установленных для населения на холодное и горячее водоснабжение и электроэнергию, и нормативов потребления коммунальных услуг на ОДН, установленных субъектом Российской Федерации.

Тарифы на коммунальные услуги установлены Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 23.06.2015 N 7/79 (с изменениями и дополнениями) "О мере социальной поддержки и размерах субсидии, предоставляемой из бюджета Новокузнецкого городского округа на возмещение затрат, связанных с применением государственных регулируемых цен, организациям коммунального комплекса" (принято городским Советом народных депутатов 23.06.2015) (вместе с "Размером платы граждан, являющихся собственниками или пользователями жилых помещений в многоквартирном доме либо жилых домов и зарегистрированных по месту жительства (по месту пребывания) в этих жилых помещениях или жилых домах в установленном законодательством Российской Федерации порядке, за коммунальные услуги", "Размерами субсидии, предоставляемой из бюджета Новокузнецкого городского округа на возмещение затрат, связанных с применением государственных регулируемых цен, организациям коммунального комплекса"). Тарифы на электроэнергию установлены Постановлением РЭК Кемеровской обл. от 27.12.2016 N 720 "Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей Кемеровской области на 2017 год", Постановлением РЭК Кемеровской области от 26 декабря 2017 г. N 748 "Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей Кемеровской области на 2018 год".

В соответствии с п. 4.3.2 договора № № г. плата" по договору вносится собственниками помещений ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ДД.ММ.ГГГГ года собственник квартиры ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №., при этом не исполнив перед истцом обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст.418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство заемщика, возникающее из договора займа, носит имущественный характер, не обусловлено личностью заемщика и не требует его личного участия, поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается.

В случае смерти должника, не исполнившего обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, допускается перемена лиц в обязательстве, путем замены этой стороны правопреемником в соответствии со ст. 44 ГПК РФ.

Таким образом, исходя из системного толкования указанных норм, следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ супруг, дети наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 61Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 4 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Таким образом, исходя из положений статей 418, 1112, 1113, пункта 1 статьи 1114, пункта 1 статьи 1175ГК РФ размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.

Также, в соответствии с положениями п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из сообщения нотариуса Новокузнецкого нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что после смерти ФИО2 было заведено наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство по закону по заявлению супруги умершего ФИО1 на 2/3 доли квартиры по 

<

адрес>, огнестрельное оружие, денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсациями. Кадастровая стоимость 2/3 долей квартиры на дату смерти наследодателя составила 793 165, 57 руб., рыночная стоимость оружия отсутствует, остаток денежных вкладов составляет 6 503, 49 руб.

В данном случае обязанность исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг умершего ФИО2 переходит в порядке правопреемства к его наследнику. Наследником ФИО2 является его супруга ФИО1, что подтверждается сведениями нотариуса, которая приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2

Соответственно, в силу ст.ст. 1112, 1175 ГК РФ долг ФИО2 в порядке правопреемства перешел к его наследнику ФИО1 

Согласно представленного расчета задолженность ответчика за период с 01.01.2016 г. по 01.04.2018 года включительно за ремонт дворов составила 4017 руб., пеня 11, 14 руб.

Расчет задолженности подтверждается документально, произведен в соответствии с тарифами, действующими в соответствующие периоды начисления, исходя из объема предоставленной услуги и площади занимаемого жилого помещения, проверен в судебном заседании и сомнений у суда не вызывает. Иного расчета ответчиком не представлено.

Поскольку на день принятия решения по делу сумма задолженности по оплате за ремонт дворовой территории частично погашена ФИО1 в размере 544 руб., что подтверждается квитанцией, соответственно с ФИО1 в пользу ООО «КУРС» подлежит взысканию задолженность в размере 2 141, 43 руб., из расчета: 2 658, 43 руб. 2/3 доли задолженности) – 544 руб. (оплачено ответчиком).

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с вышеприведенными положениями норм права суд считает, что имеются основания для принятия признания предъявленного иска уполномоченным представителем ответчика по делу, поскольку заявленные требования основаны на законе. При этом, признанием иска по настоящему делу суд не усматривает нарушение прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

При этом, согласно ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку заявленные требования являются обоснованными, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате госпошлины, размер которых подтверждается квитанцией, т.е. в сумме 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «КУРС» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 2 141(две тысячи сто сорок один) рубль 43 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 (четыреста) рублей, а всего: 2 541 /две тысячи пятьсот сорок один/ рубль 43 копейки.

В остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2019г. 

Председательствующий подпись А.И. Бабичев