Дело № 2-530/2021

УИД 39RS0009-01-2021-000719-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Греченюк А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» к администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» о признании договора аренды прекращенным,

у с т а н о в и л :

Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО Гвардейский городской округ» обратилось в суд с иском, указав, что 01.02.2016 между истцом и ВЕА был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером №, площадью 2270 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием - садоводство. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области в установленном законом порядке 01.04.2016. однако, ДД.ММ.ГГГГ арендатор умерла. Наследники ВЕА к истцу с заявлением об изменении стороны договора в связи со вступлением в наследство не обращались. Арендная плата на указанный земельный участок не поступает, заключить новый договор с новым арендатором в настоящее время не представляется возможным. При указанных обстоятельствах договор аренды прекратил свое действие в связи с утратой правоспособности одной из сторон договора. Учитывая изложенное, истец просил признать прекращенным договор аренды земельного участка № от 01.02.2016.

В судебном заседании представитель Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» - ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования в полнм объеме. 

Представители ответчика – администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений, ходатайств об отложении слушания дела от них не поступило.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства и, дав им оценку, считает исковые требования Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Частью 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Как установлено в судебном заседании, 01.02.2016 между Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» и ВЕА был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием – садоводство, общей площадью 2270 кв.м. Срок аренды устанавливается с 01.02.2016 по 31.01.2031. 

ДД.ММ.ГГГГ арендатор ВЕА умерла, что подтверждается копией записи акта о смерти № от 27.02.2018.

После смерти ВЕА наследственных дел не заводилось.

Наследники ВЕА в Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО Гвардейский городской округ» с заявлением об изменении стороны договора в связи со вступлением в наследство не обращались. 

Арендная плата на указанный земельный участок не поступает, заключить новый договор с новым арендатором в настоящее время не представляется возможным.

Согласно ч. 1 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 статьи 416 ГК РФ, обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания прекращенным договора аренды земельного участка № от 01.02.2016, заключенного между Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» и ВЕА.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» удовлетворить. 

Признать прекращенным договор аренды земельного участка № от 01.02.2016, заключенный между Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» и ВЕА.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда изготовлено 21.07.2021. 

Судья: подпись.

Копия верна. 

Судья Н.В.Татаренкова 

РЕШЕНИЕ

вступило в законную силу

УИД 39RS0009-01-2021-000719-62

« » 2021 г.

№ дела 2-530/2021

судья (Татаренкова Н.В.)

секретарь (Греченюк А.А.)