Дело № 2-248/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Ивакиной Е.А., 

при секретаре Арутюняне И.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 Н,В. к ФИО2 об отсутствии права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнений, просит признать у ФИО2 отсутствие права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указав в обосновании своих требований, что она является единственным собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Собственность на спорное жилое помещение было приобретено на основании права на наследство по завещанию от предыдущего владельца. ДД.ММ.ГГГГ ответчик была зарегистрирована предыдущим собственником по месту жительства в целях реализации своих гражданских прав на территории МО «Город Саратов». С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в квартире истца, членом ее семьи не является, общего хозяйства не ведет, личных вещей в квартире не имеет, обязанности по оплате по содержанию, ремонту жилого помещения, по оплате коммунальных услуг не исполняет. Не снявшись самостоятельно с регистрационного учета по спорному жилому помещению, сохраняя формальную регистрацию, ответчик нарушает права истца как собственника.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом уточнений, просит признать у ФИО2 отсутствие права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. По электронной почте представила в адрес суда заявление о признании исковых требований ФИО3 в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяя права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о возможности сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого иного помещения к анализируемым правоотношениям не применимы.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (в ред. От 27.12.2018 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяется, что жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В соответствии с частями 2 и 3 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 и 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

С ДД.ММ.ГГГГ предыдущим собственником квартиры была зарегистрирована ФИО2 по месту жительства в целях реализации своих гражданских прав на территории МО «Город Саратов». С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в квартире истца, личных вещей в квартире не имеет, оплату по содержанию, ремонту жилого помещения, за коммунальные услуги не осуществляет. 

Согласно акту ТСЖ «Рубин» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> фактически никто не проживает,

Ответчик членом семьи истца не является.

Иных доказательств суду ответчиком не предоставлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчик не приобрела права пользования квартирой истца, поскольку в квартиру не вселялась, не жила, вещи ее там отсутствуют.

Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении, не порождает у него права пользования им, а является лишь административным актом.

В связи с изложенным, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и регистрации, не имеется.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

C учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание характер взаимоотношений сторон, длительность периода, в течение которого ответчик не вселялся, не проживал в спорном жилом помещении, отсутствие вещей ответчика в жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, а ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, на основании настоящего решения суда и дополнительных исковых требований по данному поводу не требуется.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить

Признать у ФИО2, отсутствие права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: : 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Саратова

Судья