Дело № 2-173/2025

УИД 78RS0023-01-2024-001927-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 04 февраля 2025 года

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец указал, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Собственником 1/3 доли квартиры № является ответчик, а также 1/3 доли после смерти ФИО2, которую фактически приняла также ответчик. Между тем, за период с апреля 2019 по апрель 2021 образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которая по настоящее время не погашена. На основании чего, истец просил взыскать данную задолженность с ответчика, с также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание явилась, с иском не согласилась в части по доводам письменного отзыва, указала, что поскольку ФИО2 снят с регистрационного учета, то начислений в отношении него не должно производится, поэтому она не согласна с этими начислениями в это части (л.д. 33, 42).

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 5 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в ч. 1 ст. 7 ЖК РФ.

В силу п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Из материалов дела следует, что истец занимается управлением многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

Собственниками квартиры № в вышеуказанном доме с 29.04.2005 являются ФИО2, ФИО1, ФИО3 в размере 1/3 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д. 20, 39-41). 

08.08.2010 ФИО2 умер, как видно из материалов наследственного дела № 200/2010 после умершего ФИО2, с заявлением о принятии его наследства к нотариусу Санкт-Петербурга обратилась ответчик ФИО1, следовательно, фактически приняла его 1/3 долю.

Ранее вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 16.01.2020 по делу № 2-177/2020 с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате жилищно-коомунальных услуг в сумме 85 270,66 руб. за период с июня 2014 по март 2019 (л.д. 18-19).

Между тем, согласно выписке из лицевого счета за период с 01.04.2019 по 30.04.2021 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 139 320,33 руб., а у ответчика в сумме 92 880,22 руб. (2/3 доли) (л.д. 7-14, 16-17).

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч.ч. 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).

Согласно п. 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) данного Постановления.

Пунктом 42 Правил предусмотрены правила расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Согласно подп. "з" п. 34 Правил N 354 потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Как усматривается из справки формы № 9 в указанной квартире с 03.10.1978 зарегистрирована ответчик, с 01.03.2000 – ФИО3, в связи со смертью сняты с регистрационного учета 24.09.2010 – ФИО2, 19.12.2021 – ФИО4 (л.д. 5).

Следовательно, в заявленный исковой период в указанной квартире с апреля 2019 по апрель 2021 было зарегистрировано 3 человека, доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из представленных квитанций за исковой период плата начислялась исходя из зарегистрированных трех человек, на умершего и снятого с регистрационного учета 24.09.2010 ФИО2 начислений не производилось. 

На основании вышеустановленного суд не принимает и полагает представленный расчет ответчика необоснованным. 

Иные доводы ответчика не влияют на выводы суда, а в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчик не представила суду обоснованных доказательств в их обосновании, а также доказательств надлежащей оплаты спорной задолженности, как и не заявляла о пропуске срока исковой давности.

На основании вышеуказанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности первоначальных исковых требований по праву и возможности их удовлетворения. 

Учитывая, что иск удовлетворен, в силу ч. 1 ст. 98. ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2986,41 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» (ИНН № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 по апрель 2021 в размере 92 880,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2986,41 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2025