Дело № 2-86/2019

Решение

Именем Российской Федерации

г. Жердевка Тамбовской области 22 января 2019г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А., 

при секретаре Жуковой О.Ю.,

с участием адвоката Косаревой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Жердевка Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

С иском в суд обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Жердевка Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, указав, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит квартира № 1, а ФИО3 принадлежит квартира № 2, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Квартиры находятся в двухквартирном жилом доме, который расположен на земельном участке площадью 1020 кв.м., сформированный и поставленный на кадастровый учет под номером №, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. При обращении в администрацию города Жердевка с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность, истцам было отказано в этом.

Просят признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю, ФИО2 право собственности на 1/4 долю, ФИО3 право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, представитель истцов ФИО5 адвокат Косарева Л.М. заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 и представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о явке извещены (л.д.43,44).

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО1 и представителя ответчика по доверенности ФИО4, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежит квартира № 1, а истцу ФИО3 принадлежит квартира № 2, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно выписке из ЕГРН, из кадастрового квартала № образован земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1020 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 18-22).

Согласно ст. 16 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета.

Таким образом, переход земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме связан с завершением процесса формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

При обращении в администрацию города Жердевка с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность, истцам было отказано в этом (л.д.23).

Как установлено в суде, земельный участок под двухквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, сформирован и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Следовательно, у собственников квартир в данном доме возникает в силу закона общая долевая собственность на указанный земельный участок.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю, ФИО2 право собственности на 1/4 долю, ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 28.01.2019г.

Председательствующий Л.А. Татарников