К делу № 2-127/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 14 января 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нестеровой Т.Н.

при секретаре Баландиной С.Н.,

с участием представителя истица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Губского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, литерА, общей площадью 35,2 кв.м, в том числе жилой площадью 14,3 кв.м, этажность – 1, материал стен – турлучные, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что у истца в постоянном бессрочном пользовании находится земельный участок общей площадью 1500 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №05 от 16.02.2018.

На указанном земельном участке имеется жилой дом, общей площадью 35,2 кв.м, возведенный в период с 1967 -1969 годов.

Права на указанный жилой дом истцом в соответствии с действующим законодательством, на момент возведения и до настоящего времени, зарегистрированы не были.

Истец проживает в указанном доме в течении 17 лет, осуществляет обязательные платежи, поддерживает в порядке и обрабатывает земельный участок, производит текущий ремонт дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 подержала заявленные требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Представитель ответчика администрации Губского сельского поселения в судебное заседание не явился. В поступившем в адрес суда заявлении глава Губского сельского поселения ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражал относительно удовлетворения искового заявления.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что у истца в постоянном бессрочном пользовании находится земельный участок общей площадью 1500 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №05 от 16.02.2018.

На указанном земельном участке имеется жилой дом, общей площадью 35,2 кв.м, возведенный в период с 1967 -1969 годов.

Согласно справке №412 от 19.02.2018, выданной администрацией Губского сельского поселения, за ФИО2 в 

<

адрес> значится жилой дом общей площадью 36 кв.м, в том числе жилой площадью 28 кв.м, с сооружениями расположенными на земельном участке площадью 1500 кв.м, который находится в пользовании у ФИО2 Домовладение возведено в 1967 году и значится за ФИО2 с 2002 года. Арестов и запрещений на данное домовладение не имеется.

Согласно справке КТ/2017-26323 от 10.12.2018 выданной ФГУП КК «Крайтехинвентаризайия – краевое БТИ» по Мостовскому району жилой дом, литер А, общей площадью 35,2 кв.м, в том числе жилой 14,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован за инвентарным номером 27692 и числится за ФИО2 По данным архива запрещений и арестов нет. 

Согласно техническому паспорту от 30.11.2018, подготовленному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по Мостовскому району жилой дом, Литер А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 35,2 кв.м, в том числе жилую площадь 14,3 кв.м, год постройки 1969, число этажей надземной части – 1, материал стен – турлучные, инвентарный номер 27692.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.08.2018 №

<

номер> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.11.2018 № 

<

номер>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

ФИО2 с 2002 постоянно пользуется спорным недвижимым имуществом, как своим собственным, несет расходы на его содержание, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает налоги, что подтверждается материалами дела. 

Других лиц заявляющих о своих правах на спорное недвижимое имущество судом не установлено.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что с 2002 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не остался без внимания со стороны собственника. С указанного времени, т.е. более 15 лет, обязанности по содержанию жилья и земельного участка несет только истец ФИО2, который добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом, поэтому в силу ч.1 ст. 234 ГК РФ, он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к администрации Губского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 

<

личные данные>, право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 35,2 кв.м, в том числе жилой площадью 14,3 кв.м, число этажей надземной части – 1, материал стен – турлучные, год постройки 1969, инвентарный номер 27692, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права на указанный выше объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья Т.Н. Нестерова