УИД: 50RS0№-53

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 г. 

<

адрес>,

ш. Энтузиастов, 

<

адрес>А

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

установил:

Истец «Газпромбанк» (Акционерное общество) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование требований указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым заемщику был предоставлен целевой кредит в размере 3 500 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 10% годовых, на приобретение двухкомнатной 

<

адрес> на 21 этаже, проектной площадью, включая площади помещений вспомогательного назначения, 71 кв.м, расположенной в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: 

<

адрес> 3 с нежилым помещением №а (по проекту планировки). 

В соответствии с пунктом 2.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог имущественных прав, возникших у ФИО1 из договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ на период с даты выдачи кредита до государственной регистрации права собственности заемщика; залог приобретенной с использованием кредитных денежных средств квартиры после государственной регистрации залог (ипотека) квартиры и внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости. До настоящего времени государственная регистрация права собственности ответчика на объект долевого строительства не произведена, однако согласно открытым источникам объект долевого строительства сдан, следовательно, ответчик уклоняется от регистрации права собственности на квартиру с обременением в пользу Банка. В связи с нарушением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, кредитор направил заемщику уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором потребовал погасить всю задолженность до ДД.ММ.ГГГГ, а также заявил требование о расторжении кредитного договора. До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена. Последнее погашение по кредитному договору было произведено ДД.ММ.ГГГГ. За нарушение сроков возврата кредита и/или процентов пунктом 5.2 кредитного договора установлены пени в размере 0,2% от суммы задолженности по погашению основного долга и/или уплате процентов за каждый день просрочки платежа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по кредитному договору составляет 3 778 380,57 руб., из которых: 1 282 695,52 руб. - просроченный основной долг, 231 776,55 руб. - проценты на просроченный основной долг, 2 259 776,49 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 4 131,01 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом. Согласно отчету об оценке квартиры ООО «Центр независимой экспертизы собственности» № № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость предмета ипотеки составляет 11 388 116 руб. 

С учетом уточнений требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит истец взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 778 380,57 руб., из которых: 1 282 695,52 руб. - просроченный основной долг, 231 776,55 руб. - проценты на просроченный основной долг, 2 259 776,49 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 4 131,01 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом; проценты по кредитному договору по ставке в размере 10% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно; пени по кредитному договору по ставке 0,2% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно; расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 091,90 руб.; возложить на ответчика обязанность зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с обременением в виде ипотеки в силу закона в пользу истца, указав в решении, что оно является основанием для регистрации такого права собственности; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 9 110 492,80 руб. 

Представитель истца «Газпромбанк» (Акционерное общество) в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебными повестками, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителя не обеспечил, возражений на иск не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Агентство недвижимости «Ключ», Управление Росреестра по 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Таким образом, судом выполнены требования статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации риск неполучения корреспонденции несут адресаты.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно пункту 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ГК РФ для договора займа.

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Исходя из требований статьи 811 пункту 2 статьи, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 2 кредитного договора в случае неисполнения заемщиком обязательств, указанных в разделе 4 кредитного договора, кредитор вправе потребовать уплаты пени в размере 0,2% от суммы задолженности по погашению основного долга и/или уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа. Начисление пеней в этом случае производится кредитором за период с даты невыполнения заемщиком обязательств по возврату кредита (погашению основного долга) и/или уплате процентов. В случае неуплаты заемщиком пени кредитор вправе списывать пеню с банковских счетов заемщика в безакцептном порядке.

Судом установлено из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между «Газпромбанк» (ОАО) и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым заемщику был предоставлен целевой кредит в размере 3 500 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 10% годовых.

В соответствии с пунктом 2.2 кредитного договора кредит предоставляется на приобретение двухкомнатной 

<

адрес> на 21 этаже, проектной площадью, включая площади помещений вспомогательного назначения, 71 кв.м, расположенной в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: 

<

адрес>, жилой дом корпус № с нежилым помещением №а (по проекту планировки). 

Согласно пункту 2.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог имущественных прав, возникших у ФИО1 из договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ на период с даты выдачи кредита до государственной регистрации права собственности заемщика; залог приобретенной с использованием кредитных денежных средств квартиры после государственной регистрации залог (ипотека) квартиры и внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости. 

Во исполнение условий кредитного договора, Банк перечислил заемщику денежные средства в размере 3 500 000 руб. на счет №, что подтверждается выпиской по счету и расчетным документом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из пункта 3.2.1 кредитного договора заемщик обязался возвратить полученный кредит в размере и сроки, указанные в договоре, и уплатить начисленные кредитором проценты за фактический период пользования кредитом. 

Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом (пункт 5.1 кредитного договора).

Между тем, ответчик принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполняет надлежащим образом.

Банком в адрес заемщика направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором потребовал погасить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также заявил требование о расторжении кредитного договора.

Однако, до настоящего времени ответчиком задолженность по кредитному договору не погашена. Последнее погашение по кредитному договору было произведено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 3 778 380,57 руб., в том числе: 1 282 695,52 руб. - просроченный основной долг, 231 776,55 руб. - проценты на просроченный основной долг, 2 259 776,49 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 4 131,01 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Представленный стороной истца расчет признается верным, иного расчета суду не представлено, как не представлено доказательств отсутствия задолженности или наличия задолженности в меньшем размере.

При таких обстоятельствах, учитывая, что существенное нарушение обязательств со стороны ответчика нашло свое подтверждение в полном объеме, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 778 380,57 руб., из которых: 1 282 695,52 руб. - просроченный основной долг, 231 776,55 руб. - проценты на просроченный основной долг, 2 259 776,49 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 4 131,01 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Требования истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами по ставке 10% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора, пени по кредитному договору за просрочку возврата кредита и пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 0,2% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно, также подлежат удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов дела и искового заявления, многоквартирный жилой дом по строительному адресу: 

<

адрес>, восточнее поселка «Восточный», 19 км 

<

адрес>, жилой дом корпус № с нежилым помещением №а (по проекту планировки) сдан, квартира по адресу: 

<

адрес>, мкр. Янтарный, 

<

адрес>, кадастровый №, ответчику передана.

По условиям кредитного договора ответчик обязан совершить все необходимые действия, необходимые для регистрации договора залога, однако право собственности на спорную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости с обременением в пользу Банка да настоящего времени не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей в ответ на судебный запрос, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют. 

Учитывая изложенное, требования истца в части возложения на ответчика обязанности зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, с обременением в виде ипотеки в силу закона в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество), подлежит удовлетворению. 

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. 

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 3 указанного Федерального закона ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). 

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно статьей 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно отчету об оценке квартиры ООО «Центр независимой экспертизы собственности» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость предмета ипотеки составляет 11 388 116 руб. 

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 1 статьи 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру общей площадью 69, 1 кв. м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 9 110 492,80 руб., подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что истцом за подачу иска уплачена государственная пошлина в размере 33 091,90 руб., указанные расходы надлежит взыскать с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск «Газпромбанк» (Акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ №) в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) (№) задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 778 380,57 руб., из которых: 1 282 695,52 руб. - просроченный основной долг, 231 776,55 руб. - проценты на просроченный основной долг, 2 259 776,49 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 4 131,01 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) №) проценты по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ по ставке в размере 10% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ №) в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) (№) пени по кредитному договору по ставке 0,2% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно.

Обязать ФИО1 (паспорт РФ №) зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, с обременением в виде ипотеки в силу закона в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) (№). 

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру общей площадью 69,1 кв. м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 9 110 492,80 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья ФИО3ёва