Дело № 2-138/2026 (2-1374/2025)

(24RS0040-02-2025-001453-98)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Максименко М.Н., с участием старшего помощника прокурора г. Норильска Романовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> мотивируя тем, что являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 21 декабря 2017 года, однако не могут в полной мере пользоваться и распоряжаться ею, поскольку в квартире сохраняет регистрацию бывший собственник ФИО3, который в квартире не проживает; в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия (том 1 л.д. 38,39), а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; истцы ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия (том 1 л.д. 6); причина неявки ответчика неизвестна; направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения (том 1 л.д. 41)

При таком положении суд на основании ст. 233 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора г. Норильска Романовой Ю.В. полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичная норма права содержится в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в данной квартире согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированным бывший собственник квартиры ФИО3 (том 1 л.д. 18), согласно п. 3.4 вышеназванного договора ФИО, действующая за себя и в интересах второго собственника квартиры ФИО3 не исполнила обязательство по снятию зарегистрированного лица после подписания данного договора.

Из содержания иска и представленных сведений следует, что ответчик членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении не проживает с момента продажи квартиры, то есть с декабря 2017 года, личных вещей в нем не хранит; какое-либо соглашение по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, между истцами и ответчиком отсутствует.

Доказательств обратного не представлено.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО3 с декабря 2017 года в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцам ФИО1, ФИО2, не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, членом семьи собственников жилья не является, требований о вселении не предъявлял.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» прописка (регистрация) не является условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики, несмотря на регистрацию по вышеуказанному адресу, право на проживание в квартире истца утратили в связи с ее продажей.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его с занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением по решению суда, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение вынесено в окончательной форме 26 января 2026 года.

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева