дело № 2-7693/2019

16RS0042-03-2019-005994-03

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатовой З.Г., 

при секретаре Мавлиевой Ю.И.,

с участием помощника прокурора Бадретдиновой Р.Г.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» к Ершовой РамилеТабрисовне, ФИО3 о выселении,

установил:

ООО «КАМАЗжилбыт» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления иного жилья, в обоснование иска указывая, что спорная комната по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ..., где зарегистрированы и проживают ответчики, принадлежит обществу в результате универсального правопреемства от ЗАО «КАМАЗжилбыт», котороеявлялосьее собственником на основании акта приема-передачи имущества от ... года от АО «КАМАЗ» в уставный капитал ЗАО «КАМАЗжилбыт».Ихрегистрация и проживание в спорной комнате является препятствием для осуществления истцом права владения, пользования, распоряжением имуществом. Предложения истца о выкупе или переселении в иное жилое помещение ответчиками оставлены без ответа.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, указывая, что ответчики никогда не являлись работниками ООО «КАМАЗжилбыт», договор найма на комнату с ними не заключался.

Выслушав представителя истца, прокурора, исследовав представленные материалы, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, на основании акта приема-передачи имущества, утвержденного решением Правления АО «КАМАЗ» от ... года, от АО «КАМАЗ» в уставный капитал ЗАО «КАМАЗжилбыт» передано имущество, в числе которого и дом ...

... года единственным акционером ЗАО «КАМАЗжилбыт» принято решение о реорганизации в форме преобразования с передачей всех имущественных и неимущественных прав и обязанностей вновь создаваемому ООО «КАМАЗжилбыт» (...

Из справки с места жительства – финансового лицевого счета ... года, выданной ООО ЕРЦ «Татэнергосбыт» № 1 ТУ «Автозаводский», установлено, что с 2001 года в спорной комнате зарегистрированыЕршова РамиляТабрисовна, ФИО3.

На основании ордера ... года ЗАО «КАМАЗжилбыт» ФИО5 – ФИО6 былавселена в спорную комнату, при этом место работы указано - ДР и ВНР.

Письмом ООО «КАМАЗжилбыт» от ... ФИО2 предложено право выкупа спорного жилого помещения либо переселение в аналогичное жилье в доме ... с сохранением прежних условий проживания и регистрации по месту жительства.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Спорная комната принадлежит ООО «КАМАЗжилбыт» на праве собственности, следовательно, проживание и регистрация ответчиков в ней препятствуют истцу в осуществлении своих правомочий собственника, в связи с чем суд полагает, что законные основания для сохранения права пользования этой комнатой отсутствуют, и ответчики подлежат выселению.

При этом суд учитывает, что ФИО2 и ФИО3 работниками ООО «КАМАЗжилбыт» не являются, договор найма или аренды между ними не заключался, при этом ООО «КАМАЗжилбыт» в 2017 году им было предложено право выкупа спорного жилого помещения либо переселение в аналогичное жилье с сохранением прежних условий проживания и регистрации по месту жительства, однако согласия на это не поступило.Ответчики истцом были предупреждены о возможности их выселения в судебном порядке, в случае оставления предложений без рассмотрения.

Таким образом, суд считает, что исковые требования о выселении ответчиков из комнаты ... города Набережные Челны Республики Татарстан подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В связи с удовлетворением иска подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца и его расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» к Ершовой РамилеТабрисовне, ФИО3 удовлетворить. 

Выселить Ершову РамилюТабрисовну, ФИО3 из жилого помещения – комнаты ... города Набережные Челны Республики Татарстан, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ершовой РамилиТабрисовны, ФИО3 в солидарном порядке расходы истца по уплате госпошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись З.Г.Ахатова