Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

26 сентября 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать право собственности на земельный участок общей площадью ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес расположения: (адрес) в следующих границах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес расположения: (адрес), уч.№, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей, выданного (дата) Администрацией .... На указанном земельном участке расположен жилой дом, находящийся у истца в собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В (дата) истец решила выполнить комплекс кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с последующей постановкой сведений на реестровый учет и перерегистрацией права собственности. Однако сделать это в досудебном порядке не имеет возможности, поскольку полученное истцом в (дата) свидетельство на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей выданное (дата) Администрацией п.Тучково оформлено не в соответствии с действующим на тот момент законодательством, выдано неуполномоченным органом. 

Согласно заключения кадастрового инженера установлено, что границами земельного участка являются границы существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения: забор с южной и северной сторон металлический профлист, позволяющий однозначно определить границы испрашиваемого земельного участка. Местоположение границ испрашиваемого земельного участка сложились исторически и не изменялись. Фактическая площадь земельного участка составила .... На испрашиваемом земельном участке расположен двухэтажный жилой дом. Споров по границам участка не выявлено. 

Истец просил заседание провести без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица просил заседание провести без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Из правового смысла п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес расположения: (адрес), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей, выданного (дата) Администрацией .... 

На указанном земельном участке расположен жилой дом, находящийся у истца в собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В (дата) истец решила выполнить комплекс кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с последующей постановкой сведений на реестровый учет и перерегистрацией права собственности. Однако сделать это в досудебном порядке не имеет возможности, поскольку полученное истцом в (дата) свидетельство на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей выданное (дата) Администрацией ... оформлено не в соответствии с действующим на тот момент законодательством, выдано неуполномоченным органом. 

Согласно заключения кадастрового инженера установлено, что границами земельного участка являются границы существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения: забор с южной и северной сторон металлический профлист, позволяющий однозначно определить границы испрашиваемого земельного участка. Местоположение границ испрашиваемого земельного участка сложились исторически и не изменялись. Фактическая площадь земельного участка составила .... На испрашиваемом земельном участке расположен двухэтажный жилой дом. Споров по границам участка не выявлено. 

С учетом вышеизложенных норм права и обстоятельств дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес расположения: (адрес) в следующих границах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 сентября 2018 года

Судья Н.Ю.Ануфриева