Решение

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки, признании нежилого строения жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО6 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Администрации городского округа 

<

адрес>, об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости по следующему объекту: нежилое здание с кадастровым номером 50:31:0020301:949, в части наименования, указав «садовый дом», вместо «хоз.постройка», также просит внести в государственный кадастр недвижимости изменение площади нежилого здания с кадастровым номером 50:31:0020301:949, с площади «76,3 кв.м.», на площадь «78,9 кв.м.», признав принадлежащий ФИО3 на праве собственности садовый дом, назначение нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 78,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ Чехов, д.Чепелево, 

<

адрес>, стр.1, с кадастровым номером 50:31 :0020301 :949 жилым домом. 

Представитель истицы по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что истице на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером 50:31:0020301:949, наименование: хоз. постройка 2-этажное, общей площадью 76,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, г.о. Чехов, д. Чепелево, 

<

адрес>, стр. 1. 

Указанное нежилое здание расположено на принадлежащем истице земельном участке с кадастровым номером 50:31:0020301:213, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: 

<

адрес>, г.о. Чехов, д. Чепелево, 

<

адрес>, уч. 24.

В ходе проведения работ по признанию указанного нежилого здания жилым домом в отношении принадлежащего истице нежилого здания была выявлена реестровая ошибка в части указанная наименования здания, а именно было ошибочно указано, что здание именуется хоз. постройкой. 

В результате чего, Администрация городского округа Чехов отказала в признании принадлежащего истице нежилого дома жилым в том числе по причине наличия противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документах – по документам объект: назначение-нежилое здание, наименование-хозяйственная постройка.

Представитель ответчика – Администрация городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в материалы дела имеется отзыв, о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования не признают.

Представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

3- лицо – ФИО10 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, направив в адрес суда отзыв, о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, 3-х-лиц.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истицы, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером 50:31:0020301:949, наименование: хоз. постройка 2-этажное, общей площадью 76,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, г.о. Чехов, д. Чепелево, 

<

адрес>, стр. 1.

В ходе проведения работ по признанию указанного нежилого здания жилым домом в отношении принадлежащего истице нежилого здания была выявлена реестровая ошибка в части указанная наименования здания-было ошибочно указано, что здание именуется хоз. постройкой. 

В результате чего, Администрация городского округа Чехов отказала в признании принадлежащего истице нежилого дома жилым в том числе по причине наличия противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документах- по документам объект: назначение-нежилое здание, наименование-хозяйственная постройка.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. Назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом), если объектом недвижимости является здание, и наименование здания относятся к дополнительным сведениям об объекте недвижимости.

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на основании технического плана, представляющего собой документ, содержащим существующие или новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости. 

Согласно п.п.3,4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом. плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличия реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен технический план здания от 24.04.2020г. в связи с изменением сведений о местоположении, наименовании, назначении, материале наружных стен и площади здания, в том числе в связи с исправлением ошибки, в котором было установлено, что здание используется как жилой дом, площадь здания составляет 78,9 кв.м. Изменение площади связано с изменением правил подсчета площадей. 

В результате выявления реестровой ошибки в части указания наименования здания Администрация городского округа Чехов отказала Истице в признании принадлежащего ей нежилого здания жилым, в том числе по причине наличия противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документах - по документам объект: назначение - нежилое здание, наименование - хозяйственная постройка. 

Судом установлено, что видом разрешенного использования принадлежащего истцу земельного участка является индивидуальное жилищное строительство. 

Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, являющемуся приложением к приказу Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства допускается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек-код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по указанному Классификатору-2.1. 

Соответственно, действующее законодательство допускает и прямо предусматривает возможность размещения садового или жилого дома на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.

Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Чехов были утверждены Решением Совета депутатов городского округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности на дом возникло у истца ДД.ММ.ГГГГ, при этом год завершения строительства согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, т.е. до утверждения градостроительного регламента. Таким образом, на момент окончания строительства дома и на момент регистрации права собственности истца градостроительный регламент не мог быть нарушен по причине его отсутствия.

Согласно техническому заключению №-Ф/20 от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии и соответствии требованиям к надежности и безопасности объекта, нежилого здания с КН 50:31:0020301:949, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Чехов, д. Чепелево, 

<

адрес>, стр.1, составленного специалистом-оценщиком ООО «Оценка плюс» ФИО1, исследуемый объект недвижимости представляет собой: нежилое здание: жилое строение, имеющее назначение - нежилое здание, с КН 50:31:0020301:949, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ГО Чехов, д. Чепелево, 

<

адрес>, строение 1, находится в кадастровых границах земельного участка с КН 50:31:002030 1:213 в ряду индивидуальной малоэтажной жилищной застройки в д. Чепелево, г.о. Чехов, 

<

адрес>. Расположение нежилого здания с КН 50:31:0020301:949 в кадастровых границах земельного участка с КВ 50:31:0020301:215 по адресу: 

<

адрес>, г.о. Чехов, д. Чепелево, 

<

адрес>, строение 1, не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью; дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Чехов, д. Чепелево, 

<

адрес>, строение 1, является законченным строительством объектом и представляет собой одноквартирный жилой дом; 

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Г., объект капитального строительства КВ 50:31:0020301:949 имеет назначение - нежилое здание, наименование - хозяйственная постройка. 

Указанное заключение подготовлено в целях со6людения порядка, предусмотренного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», а именно главой VI «Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», введенной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Строительно-монтажные работы по обустройству нежилого здания с КН 50:31:0020301:949 произведены качественно и выполнены в соответствии с нормативными требованиям - "СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНнП ДД.ММ.ГГГГ-87".; ГОСТ 30494-2011, «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях; "СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87", "СП 30.13330.2016. СНиП ДД.ММ.ГГГГ.85*. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий", "СП 73.13330.2016. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85. Свод правил. Внутренние санитарно-технические системы зданий", "СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-2б-76"; "СП 22.13330.2016. Свод правил. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83*"; "СП 256.1325800.2016. СП 31-110-2003. Свод правил. Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа", "СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.1388", "СП 60.13330.2016. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003", "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001".

Исследуемый дом с KH50:31:0020301:949, расположенный на земельном участке с КН 50:31:0020301:213, соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к одноквартирным жилым домам, в частности, требованиям: Свода правил "СП 55.1 33J0.20 16. Свод правил. Дома жилые одноквартирные СНиП 31.02-001" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр), в части технических параметров помещений, инженерного оборудования, состоянии конструктивных элементов, 

исследуемый дом с КН50:31:0020301:949, расположенный на земельном участке с КН 50:31:0020301:213, соответствует требованиям санитарных правил и норм, предъявляемым к жилым помещениям, в частности, требованиям Санитарных правил и норм СанПиВ 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» (утв. Главным и государственным санитарным врачом РФ ДД.ММ.ГГГГ), в части расположения помещений в составе здания (нежилого здания), наличия оконных проемов, обеспечения инженерными коммуникациями, поддержания температурного режима в помещениях исследуемого здания (нежилого здания); 

исследуемый дом с КН50:31:0020301:949, расположенный на земельном участке с КВ 50:31:0020301:213 выполнено с соблюдением требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства) и СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* по северо-восточной, юго-восточной и юго-западной границам: нежилое здание расположено на расстоянии 30,1 м от северо-восточной границы; 13,5 м от юго-восточной границы; более 15 м от юго- западной границы. Не соответствует по северо-западной границе, при этом, расстояние от объекта исследования до границы участка составляет от 1,75 м до 2,47 м, что менее нормативного на 0,53-1,25м; существующее расположение исследуемого жилого строения не нарушает противопожарных норм, поскольку жилые здания на соседнем земельном участке, смежном с исследуемым по его северо-западной границе, находятся на расстоянии более 12 метров от объекта исследования, т.е. существующее расположение исследуемого жилого строения не создает пожарную угрозу жизни и здоровью смежных землепользователей.

Исследуемый дом с КН50:31:0020301:949, расположенный на земельном участке с КН 50:31:0020301:213, соответствует требованиям противопожарной безопасности, в частности, Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в части соблюдения противопожарных мероприятий при строительстве и эксплуатации помещений исследуемого нежилого здания.

Исследуемый дом с КН50:31:0020301:949, расположенный на земельном участке с КН 50:31:0020301:213, соответствует положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части технических параметров помещений, состояния конструктивных элементов.

Наружные ограждающие, а также несущие конструкции нежилого здания, имеют физический износ в размере, не превышающем 10%, и не имеют видимых наружных дефектов и деформаций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации дома, не создают угрозы третьим лицам, не нарушают их прав.

При этом специалистом, проводившим исследование, особо отмечено, что Архитектурно-планировочное решение нежилого здания обеспечивает безопасное передвижение граждан как внутри, так и около дома.

Помещения исследуемого нежилого здания с КН 50:31:0020301:949, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГО Чехов, д. Чепелево, 

<

адрес>, строение 1, обеспечены электроснабжением, водоснабжением от центральной сети водоснабжения д. Чепелево, водоотведением в локальное сооружение - септик, автономным отоплением от электрического котла полной заводской готовности. Системы инженерного оборудования нежилого здания позволяют использовать помещения исследуемого нежилого здания для круглогодичного проживания. 

Техническое состояние исследуемого дома с КН 50:31:0020301:949, расположенного на земельном участке с КН 50:31:0020301:213 по адресу: 

<

адрес>, ГО Чехов, д. Чепелево, 

<

адрес>, строение 1, соответствует требованиям к надежности и безопасности объекта, установленным частью 2 ст. 5, ст. 7,8 10 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». 

Таким образом, Заключением №-Ф/20 от 24.04.2020г. о техническом состоянии и соответствии требованиям к надежности и безопасности объекта, нежилого здания с КН 50:31:0020301:949, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Чехов, д.Чепелево, 

<

адрес>, стр.1, составленным специалистом-оценщиком ООО «Оценка плюс» ФИО1, установлено, что дом соответствует всем строительно-техническим параметрам и установленным нормам и правилам, предъявляемым к индивидуальным жилым домам, в том числе требованиям пожарной безопасности, предусмотренным Техническим регламентом о безопасности здания и сооружений. 

Аналогичный вывод содержится и в Заключении № по обследованию технического состояния объекта, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, сельское поселение Стремиловское, КН 50:31:0020301:949, составленного кадастровым инженером ФИО2 - согласно нормативным актам, указанным в техническом заключении, объект имеет все правовые признаки и полностью соответствует параметрам жилого дома.

Анализируя выводы проведенной по делу экспертизы, суд оценивает ее по правилам ст. 67 ГПК РФ, из требований которой следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и заключения, проведенные исследования составлялись с учетом требований, предъявляемых к квалификации эксперта по землеустроительной экспертизе, в соответствии с методическими рекомендациями по производству судебных экспертиз, с помощью сертифицированных геодезических спутниковых приборов.

Поскольку представленными материалами дела подтверждаются обстоятельства, что в сведениях в сведениях государственного кадастра допущена реестровая ошибка в обозначении наименования объекта недвижимости, суд полагает подлежащей исправлению реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости по следующему объекту: нежилое здание с кадастровым номером 50:31 :0020301 :949, в части наименования, указав «садовый дом», вместо «хоз.постройка». 

Кроме того материалами дела с достоверностью подтверждено, что площадь здания с кадастровым номером 50:31:0020301:949 составляет «78,9 кв.м.». а не «76,3 кв.м.» как это указанно в сведениях ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и в части внесения изменений в сведения о площади указанного строения.

Разрешая требования истицы, о признании принадлежащего ей объекта недвижимого имущества жилым домом, суд полагает правильным отметить следующее.

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации РФ установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Исходя из того, что жилищное законодательство является сферой совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 72 п. "к" ч. 1 Конституции РФ), субъекты Российской Федерации вправе осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, орган местного самоуправления - утвердить, как это предусмотрено в ст. 3 Градостроительного кодекса РФ правила землепользования и застройки.

При этом не исключается возможность введения субъектами Российской Федерации указанного правового регулирования в опережающем порядке. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции.

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством (ст. 673 ГК РФ).

Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании ч. 1 ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. ч. 3, 4 ст. 15 ЖК РФ).

В настоящее время действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47.

Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации, и не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания, а также жилой дом - индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

При этом жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособным состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ не требовалось получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе, для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Учитывая изложенное, суд вправе признать садовый дом, отвечающий установленным нормам и правилам, безотносительно к категории земельного участка, на котором такой дом располагается, жилым строением, пригодным для постоянного проживания.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, заключения специалиста, которым установлено что спорное строение в полной мере отвечает требованиям действующего законодательства и, признавая, что несоблюдение минимальных отступов от границ смежного земельного участка, на которое ссылается 

<

адрес>, является незначительным, суд полагает возможным, признать принадлежащий ФИО3 на праве собственности садовый дом, назначение нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 78,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ Чехов, д. Чепелево, 

<

адрес>, стр. l, с кадастровым номером 50:31:0020301:949 – жилым домом. 

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. 

В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие.

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, суд руководствуясь ГК РФ, ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить. 

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости по следующему объекту: нежилое здание с кадастровым номером 50:31 :0020301 :949, в части наименования, указав «садовый дом», вместо «хоз.постройка». 

Внести в государственный кадастр недвижимости изменение площади нежилого здания с кадастровым номером 50:31:0020301:949, с площади «76,3 кв.м.», на площадь «78,9 кв.м.». 

Признать принадлежащий ФИО3 на праве собственности садовый дом, назначение нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 78,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ Чехов, д. Чепелево, 

<

адрес>, стр. l, с кадастровым номером 50:31:0020301:949 - жилым домом. 

Суд разъясняет, что настоящее решение является основанием для регистрирующих органов к внесению соответствующих изменений в сведения ЕГРН. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2020

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде 

<

адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов