№2-274\18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 г. г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего Джунайдиева Г.Г.

при секретаре Зайналбиевой Д.С.,

с участием истца: ФИО1

представителя Администрации ГОсВД г. Махачкала: ФИО2 

Рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 к Администрации ГОсВД г. Махачкала о признании факта принятия наследства и права собственности в порядке наследования на самовольную жилую постройку общей площадью 56.3 кв.м по адресу: г. Махачкала, ул. 

<

адрес>. 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГОсВД г. Махачкала о признании факта принятия наследства и права собственности в порядке наследования на самовольную жилую постройку общей площадью 56.3 кв.м по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>», указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3 ФИО17, проживавший по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул

<

адрес>, свидетельство о смерти 1№ № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома общей площадью 56,3 кв.м, построенное в 1980 году, находящееся по адресу: 

<

адрес>, литер «Е», что является тремя шестнадцатыми долями. ФИО3 ФИО17 (отец) при жизни постройку не узаконил, так как в тот период времени такой необходимости не было. Он приходится сыном покойного. Так же у него есть сестра ФИО4 ФИО18 и брат ФИО3 ФИО19, никто в наследство не вступал и претензий к данному имуществу не имеет, о чем имеются нотариальное заявление об отказе от имущества.

Вследствие того, что долгое время он был в разъездах, а позже заболел, и на данный момент является инвалидом 2-й группы, о чем имеется справка Бюро медико-социальной экспертизы, в установленный законом срок он не мог заниматься узаконением данного дома. Он фактически принял наследство и проживает по вышеупомянутому адресу, оплачивает коммунальные услуги зарегистрирован в этом доме.

Возведенный жилой дом имеет признаки самовольной постройки, а именно: был построен отцом на принадлежащем ему земельном участке, перешедшем к нему по праву наследования по завещанию, но без получения разрешительных документов.

Установить факт вступления в наследство и признать право собственности на самовольную постройку в настоящее время он может только в судебном порядке.

Он обратился в Администрацию г. Махачкалы с просьбой закрепить за ним вышеупомянутый объект недвижимости и получил отказс предложением обратиться в суд 

В судебном заседании истец поддержал заявление по указанным в нем основаниям и просит его удовлетворить и установить факт принятия наследства и признать за ним право собственности на самовольную жилую постройку.

Представитель Администрации ГОсВД г. Махачкала, иск не признал, просит принять законное и обоснованное решение и отказать в удовлетворении требований, ввиду того, что нет сведений о выдаче земельного участка.

Проверив материалы заявления, выслушав мнение сторон, суд считает необходимым удовлетворить требований ФИО1, по следующим основаниям.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Как усматривается из материалов дела отец истца построил жилой дом в 1980 году по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> затем он умер в 1993 году и после его смерти осталось наследство в виде жилого дома общей площадью 56,3 кв. м.,. Отец истца при жизни постройку не узаконил, так как в тот период времени такой необходимости не было. ФИО1 приходится сыном покойного. Также у него есть сестра ФИО4 ФИО18 и брат ФИО3 ФИО19, никто в наследство не вступал и претензий к данному имуществу не имеет, о чем имеются нотариальное заявление № № от 07.04.2017 г. об отказе от наследования имущества, открытого после умершего отца ФИО5 Истец регистрирован в указанном доме 

17.01.2017 г. он обратился с заявлением в Администрацию ГОсВД г. Махачкалы о признании права собственности на самовольную постройку, Администрация ГОсВД г. Махачкалы письмом отказала в удовлетворении заявления с предложением обратиться в суд. 

Доводы ответчика о том, что у истца нет сведений о выдаче земельного участка в пользование не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства. Поскольку отец истца от своего отца на основании свидетельства наследовании от 1979 года получил наследственное имущество которое состоит из3\16 долей целого домостроения. 

В 1984 году прокурором Ленинского района г. Махачкала был предъявлен иск ФИО5 – отцу истца об изъятии части домостроения по 

<

адрес> 

Решением Ленинского районного народного суда ДАССР г. Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ в иске Прокурора Ленинского района г. Махачкалы к ФИО5 (отцу) об изъятии самовольно возведенных пристроек к домовладению по адресу: 

<

...> и зачисления их в фонд местного Ленинского райисполкома Совета Народных депутатов г. Махачкалы, отказано.

Ранее домовладение по вышеуказанному адресу принадлежало деду ФИО1 (ФИО3 ФИО23, умершему ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества (домовладения) являлся ФИО3 ФИО17 (отец), 

В связи с отказом ФИО4 ФИО18 (сестра) и ФИО3 ФИО19 (брат) от наследства, открывшегося после смерти отца в пользу ФИО1, соответственно, наследником имущества является ФИО1 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно выводам заключения специалиста ООО «Независимое республиканское бюро судебной экспертизы и исследований» № следует, что построенный жилой дом литер «Е» с пристройкой, общая площадь – 56, 3 кв. м, в том числе жилая площадь – 41 кв. м, расположенный по адресу: г. Махачкала, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм, предъявляемых к одноквартирным жилым домам в малоэтажной жилой застройке, является безопасным конструктивным элементом.

Согласно п.п. 1, 2, 3 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах суд считает установленным факт принятия наследства истцом ФИО1 после смерти отца ФИО5

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на самовольное строение подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 п.8 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО5

Признать за ФИО3 ФИО27 право собственности в порядке наследования на самовольную постройку общей площадью 56,3 кв. м по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Мотивированное решение составлено 02.03.2018 г. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в месячный срок со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: Джунайдиев Г.Г.