УИД №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Кондратьевой В.В.,

с участием представителя заявителя Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 5 марта 2025 года гражданское дело по заявлению Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Глава Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области ФИО2 обратился в Щучанский районный суд Курганской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, площадью 40,9 кв.м., кадастровый №, местоположение: 

<

адрес> указывая, что указанное недвижимое имущество 09.02.2024 принято Управлением Росреестра по Курганской области на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 09.02.2024. В течение года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет никто не заявлял о своих правах на указанный объект.

Представитель заявителя Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании дал пояснения согласно изложенным в иске доводам. 

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Щучанскому и Сафакулевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление указывал, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН): помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровом учете, площадь 40,9 кв.м. Сведения о праве собственности отсутствуют. Принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 09.02.2024, № по заявлению Щучанского муниципального округа Курганской области. Отдел оставляет рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, заслушав доводы представителя заявителя, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Статьей 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в соответствии, с которой к вопросам местного значения поселений относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.

В силу подп. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.02.2025, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера 26.06.2012, адрес: 

<

адрес>, площадью 40,9 кв.м., назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира. Принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимости 09.02.2024 по заявлению Щучанского муниципального округа Курганской области. 

Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа, - отсутствуют. Ограничение прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрировано.

По информации, представленной МО МВД России «Щучанский», что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных лиц не значится.

По информации, представленной директором МКУ «Северный территориальный отдел» Управления по развитию территории Щучанского муниципального округа Курганской области, что бесхозяйное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в хорошем состоянии.

По представленным в материалах дела документам спорный объект недвижимости до постановки его на кадастровый учет как бесхозяйное имущество в муниципальной либо в государственной собственности не значился и записи о регистрации прав на этот объект в Едином государственном реестре прав отсутствовали.

Норма абзаца второго п. 3 ст. 225 ГК РФ определяет специального субъекта, обладающего правом обращения в суд с требованием о признании недвижимых объектов бесхозяйными. Таким субъектом является орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, поскольку в результате признания недвижимости бесхозяйной может возникнуть лишь право муниципальной собственности. Иные лица названным правом не обладают и могут быть заинтересованы лишь в побуждении муниципалитета к совершению действий по обращению бесхозяйной недвижимой вещи в муниципальную собственность, они не являются надлежащими истцами по требованиям о признании недвижимых объектов бесхозяйными.

По состоянию на 09.02.2024 правообладателем спорного недвижимого имущества являлось – Муниципальное образование Щучанского муниципального округа Курганской области. 

С учетом положений ст. 225 ГК РФ суд приходит к выводу, что спорный объект являются бесхозяйным, поскольку собственник отсутствует, данный объект недвижимости поставлен на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества и годичный срок с момента его постановки на учет истек.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя, признав за Муниципальным образованием Щучанского муниципального округа Курганской области право муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием Щучанского муниципального округа Курганской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, площадью 40,9 кв.м., кадастровый № местоположение: 

<

адрес>. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна Судья: Ю.М. Симонов