гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес>

07 мая 2018 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО3,

при секретаре Платоновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ, нотариусу Агрызского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4, ФИО3 о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2. Наследниками первой очереди являются она и её брат ФИО3. Других наследников нет. После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка и садового дома по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на садовый дом и земельный участок по указанному адресу. Истец просит признать земельный участок и садовый дом по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2. Наследниками первой очереди являются она и её брат ФИО3. Других наследников нет. После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка и садового дома по адресу: 

<

адрес>. Истец и её брат ФИО3 фактически приняли наследство в виде указанного садового земельного участка и дома. Они продолжали пользоваться земельным участком и домом, сажали огород и продолжают пользоваться указанным имуществом до сих пор. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на садовый дом и земельный участок по указанному адресу. Просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Представитель ответчика - исполнительного комитета муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ ФИО5 в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело без её участия, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Третье лицо нотариус Агрызского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 в судебное заседание не явилась, в отзыве удовлетворению иска не возражала, просила рассмотреть дело без её участия. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, удовлетворению иска не возражал. 

В обоснование иска в суд представлены следующие документы: письменный отказ нотариуса в совершении нотариальных действий; справка № 374 о том, что ФИО2 имеет на праве личной собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес>; копия свидетельства о смерти ФИО2; копия паспорта ФИО3; копия паспорта ФИО1; свидетельство о рождении ФИО3; свидетельство о рождении ФИО6; свидетельство о заключении брака между ФИО8 и ФИО6; государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ГА-РТ-01-22-004210; свидетельство о государственной регистрации от 19.06.2000 года на жилой дом; свидетельство о государственной регистрации от 19.06.2000 года на земельный участок, копия распоряжения руководителя исполнительного комитета Агрызского муниципального района РТ № 97 от 07.05.2018 года об изменении адреса земельного участка – г. Агрыз, садоводческое общество – ж.д. больница на адрес г. Агрыз, садоводческое объединение «имени 50 лет Октября», улица Пятая, участок № 75 и иные документы.

Выслушав истца, ФИО3, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

В силу части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. 

В соответствии с решением исполнительного комитета Агрызского городского совета народных депутатов № 26 от 26.02.1971 года ФИО2 был выделен земельный участок для ведения садоводства и огородничества. Указанный земельный участок, общей площадью 0,4 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> 75, принадлежал ФИО2 на праве личной собственности на основании справки № 374, выданной председателем садоводческого общества «ж.д. Больница» и председателем правления товарищества «имени 50 лет Октября». Соответственно указанный земельный участок входит в состав наследственного имущества и для перехода прав на него по наследству не требуется государственной регистрации права за наследодателем.

На предоставленном земельном участке был построен садовый дом, которым наследодатель пользовалась до момента смерти. Данный дом не был зарегистрирован на праве собственности в установленном законом порядке, однако он был построен на законных основаниях, а именно для ведения садоводства и огородничества на специально отведенном для этих целей земельном участке. После смерти наследодателя наследство в виде указанного земельного участка и садового дома фактически приняли истец и её брат ФИО3, которые пользовались и продолжают пользоваться земельным участком и домом, сажают огород до настоящего времени. 

Садоводческое некоммерческое объединение создано для удовлетворения материальных потребностей граждан на основании решения исполнительного комитета Агрызского районного совета депутатов трудящихся от 18 апреля 1967 года № 6-54 и по своей сути является потребительским кооперативом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данном случае справка садоводческого общества о принадлежности ФИО2 земельного участка и садового дома на праве собственности является надлежащим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство. Отсутствие регистрации садового дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на указанный садовый дом, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом ФИО1 доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать земельный участок и расположенный на нем садовый дом по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.