РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» октября 2023 года 

<

адрес> 

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Рытова П.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Федерльной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), третье лицо – Администрация г.о. 

<

адрес> об установлении фактов имеющих юридическое значение,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ответчику с требованием об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой №, расположенной на 4 этаже, площадью 46,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 50:28:0010302:1909, а также об исключении сведений об объекте недвижимости, содержащихся в ЕГРН. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является наследником имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 Наследственное имущество состоит из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанная квартира была выдана умершему на основании постановления Администрации г.о. Домодедово № от ДД.ММ.ГГГГ, и выдано свидетельство о государственной регистрации права АБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Домодедовского нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 заведено наследственное дело № и выдано свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной на 4 этаже, площадью 46,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, тер. ГСК «Космос», стр.3/2, гараж 18, с кадастровым номером 50:28:0010302:1909. Истец подал документы на государственную регистрацию права собственности. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал права собственности на унаследованную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Однако, адрес квартиры согласно выписки из ЕГРН указан: 

<

адрес>, тер. ГСК «Космос», стр.3/2, гараж 18, кадастровый №. ФИО1 обратилась в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки, однако получила уведомление об отказе в исправлении технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ. На сайте Росреестра (lk.rosreestr.ru) 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №. Вышеуказанные несоответствия в адресе принадлежащей истцу на праве собственности квартиры влекут за собой ряд ограничений, и не возможность использовать свое имущество в полном объеме.

В этой связи подано настоящее исковое заявление.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации г.о. 

<

адрес> на надлежащего ответчика Федерльную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Администрация г.о. 

<

адрес> привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности – ФИО7 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержал и просил удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Администрация г.о. 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав доводы явившихся сторон, исследовав и оценив собранные по делу письменные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьями 264-268 ГПК РФ предусмотрена возможность установления в судебном порядке фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц и т.д.

Одним из оснований возникновения прав на имущество является наследование (ст. ст.1110, 1111 ГК РФ). 

Согласно положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма закона определяет содержание права собственности

Согласно ст. 212, п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Согласно ч. 2, ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 8 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

Положениями ст. 15 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ установлены лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным образованием 

<

адрес> и ФИО8, последний приобрел за плату с рассрочкой платежа квартиру по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, состоящую из жилого помещения на 4 этаже, общей площадью 46,6 кв.м., номер объекта 50:28:01:00563:001:0004, стоимостью 391 851 руб., дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.01-18.1999-297.2 (Постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, акт передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия АБ 0666205.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, наследником по закону к его имуществу является его сын – истец ФИО2, которому в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 врио нотариуса ФИО11 Домодедовского нотариального округа 

<

адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>9, состоящее из: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, г.о. Домодедово, тер. ГМК «Космос», строение 3/2, гараж 18. Кадастровый (или условный) номер объекта - 50:28:0010302:1909. Указано, что объект принадлежал наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.01-18.1999-297.2, наименование государственного реестра, в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве: ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации г.о. 

<

адрес> №, в связи со смертью ФИО12, являвшегося собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, шоссе Каширское, 

<

адрес>, предоставленной ему по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, шоссе Каширское, 

<

адрес>, определенную договором купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, считать погашенной.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО12 зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру с кадастровым номером 50:28:0010302:1909, площадью 46,6 кв.м., инвентарный №, условный №, ранее при жизни принадлежащую наследодателю ФИО9, однако описание местоположения объекта недвижимости (адрес) указан как: 

<

адрес>, г.о. Домодедово, тер. ГМК «Космос», строение 3/2, гараж 18.

При этом, из сведений с сайта Росреестра, 

<

адрес>, площадью 46,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №, инвентарный №.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в орган Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением об исправлении технической ошибки, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в исправлении технической ошибки, поскольку отсутствуют противоречия между сведениями ЕГРН и документами, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. 

Между тем, из материалов дела следует, что спорная квартира имеет два разных местоположения (адреса) и кадастровых номера, однако это один и тот же объект. Иных объектов по адресу: 

<

адрес> физически не существует, обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, сведения об описании местоположения (адресе) объекта недвижимости – 

<

адрес>, площадью 46,6 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0010302:1909, инвентарный №, условный №, а также сведения об описании местоположения (адресе) объекта недвижимости с кадастровый номером 50:28:0010567:4995, инвентарный № внесены в государственный кадастр недвижимости ошибочно, поскольку местоположение (адрес) объекта недвижимости - 

<

адрес> площадью 46,6 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0010302:1909, инвентарный №, условный № является: 

<

адрес>. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на сегодняшний день спорная квартира, собственником которой является ФИО2, в соответствии с записью в ЕГРН имеет два разных местоположения (адреса) и кадастровых номера, что противоречит действительности.

Истец не имеет иной возможности зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на недвижимое имущество.

Установление факта владения и пользования жилым помещением на праве собственности имеет для истца юридическое значение, иным способом - внесудебным, удостоверить данный факт для истца не представляется возможным.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возможных требований и возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно с ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, доказательств, опровергающих доводы стороны истца, суду не представлено

Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не представлено.

Требований о возмещении судебных расходов, сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой №, расположенной на 4 этаже, площадью 46,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 50:28:0010302:1909.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих измененийв ЕГРН об объекте недвижимости - 

<

адрес>, расположенной на 4 этаже, площадью 46,6 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0010302:1909, органами Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), а также аннулировании ранее указанных сведений в ЕГРН об объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Домодедовский городской суд в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья П.П. Рытов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.