Дело № 2-2142/2023 КОПИЯ

59RS0027-01-2023-002062-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 24 июля 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Савченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к садовому некоммерческому товариществу «Строитель 1» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Строитель 1» о признании права собственности на земельный участок, площадью 971 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, Кунгурский район, СНТ «Строитель 1», участок №, внесении сведений в ЕГРН о данном участке с присвоением кадастрового номера и установлении границ, указанных в межевом плане.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что на основании распоряжения администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р тресту «Облремстройбыт» был предоставлен земельный участок площадью 6,0 га, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Облремстройбыт» было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №. ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией ТОО «Облремстройбыт» все полномочия по управлению имуществом кооператива были переданы правлению СНТ «Строитель». В связи с этим, большинство документов были утеряны. В 2009 садоводческий кооператив был переименован в СНТ «Строитель 1». Впоследствии, на основании указанного распоряжения, общим собранием правления СНТ «Строитель-1» истцу в 2011 году был выделен земельный участок общей площадью 971 кв.м., преобразованный в результате выдела из участка с кадастровым номером №. Согласно межевому плану по разделу и образованию участка №, земельный участок имеет площадью 971 кв.м., разрешенное использование- для коллективного садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, адрес: 

<

адрес>. Часть членов СНТ оформили в собственность земельные участки. ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное учреждение Комитет имущественных и земельных отношений Кунгурского муниципального района Пермского края приняло Распоряжение №, в соответствии c которым в собственность граждан бессрочного (постоянного) пользования землей были предоставлены 51 земельный участок, расположенные по адресу Пермский край, Кунгурский район, СНТ «Строитель 1», но участок № не внесли в этот список, в связи c тем, что его никто не обрабатывал. ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанных документов были проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план в связи c образованием 1 земельного участка путем раздела земельного участка c кадастровым номером № расположенного по адресу: Пермский край, Кунгурский м.о. c сохранением в измененных границах. По результатам кадастровых работ подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором определены координаты поворотных точек. Границы смежных земельных участков полностью совпали c фактической границей земельного участка истца. Поскольку сведения об участке в ЕГРН отсутствуют, ФИО2 были обеспечены кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего образуется земельный участок с кадастровым номером №. Между истцом и ответчиком в течение 12 лет сложился определенный порядок пользования земельными участками по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. В ином порядке ФИО2 не может установить право собственности, внести сведения о земельном участке в ЕГРН и определить границы.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имеет. 

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв (л.д.50). 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по иску (л.д.46-47).

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено:

Распоряжением администрации Кунгурского района от 02.02.1993 №45-р «Об изъятии земельного участка от Кукуштанского лесничества Кунгурского межлесхоза и отводе его тресту «Облремстройбыт» разрешено изъятие земельного участка от Кукуштанского лесничества Кунгурского мехлесхоза, и отводе его в коллективную (совместную и долевую) собственность тресту «Облремстройбыт», общей площадью 6,0 га лесов II группы под коллективный сад по фактическому использованию (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Облремстройбыт» на основании распоряжением администрации Кунгурского района от 02.02.199 №45-р выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельный участок площадью 6,0 га для коллективного садоводства (л.д.20).

Из информации ТОО «Облремстройбыт» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в связи с ликвидацией ТОО «Облремстройбыт» все полномочия по управлению имуществом кооператива переданы правлению кооператива «Строитель» (л.д.18).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Строитель 1» является юридическим лицом, основным видим деятельности которого является управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д.21-26).

ФИО2 является членом кооператива «Строитель 1», ей предоставлен участок №, что следует из выписки из протокола собрания кооператива «Строитель 1» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из журнала учета членов СНТ «Строитель 1» (л.д.17,16).

Земельный участок с кадастровым номером № расположен на землях сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для коллективного садоводства (л.д.45).

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Строитель 1», участок 91, снят с государственного кадастрового учета (л.д.12). 

Для установления границ и площади земельного участка, ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО1

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка истца путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что уточняемый земельный участок имеет площадь 971 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства, имеется обременение: расположен в территориальной зоне: Прибрежная защитная полоса бассейна реки Сылва (008.01 р.Бабка) 59:00-6.875 и водоохранная зона бассейна реки Сылва (008.1 р.Бабка) 59:00-6.874, доступ к данному земельному участку через исходный земельный участок, границы земельного участка обозначены характерными точками, указанными в пояснительной записке к межевому плану, спора по границам не имеется (л.д.27-38).

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. 

В соответствии с пунктом 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014) для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие закона, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок находится на территории садоводческого некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истец является членом данного объединения с 2011 года, за ней закреплен участок N 91, доказательств исключения истца из членов товарищества нет, иных лиц, претендующих на земельный участок, при рассмотрении настоящего дела не установлено, в отношении участка законом не установлен запрет на предоставление его в частную собственность, а также принимая во внимание, что истец использует данный земельный участок по назначению, проведено межевание земельного участка, спора по границам земельного участка между членами садоводческого товарищества не имеется, соседние участки отмежеваны, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Из пояснений истца следует, что земельным участком пользуется с 2011 года по настоящее время, в тех же границах. О том, что земельный участок снят с кадастрового учета, истцу известно не было.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Спора между кем – либо по предъявленным требованиям нет, границы смежных земельных участков установлены, спора по границам также не имеется. 

В случае не удовлетворения исковых требований, права истца будут нарушены.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок, площадью 971 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №, разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Установить границы земельного участка № площадью 971 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Строитель 1», принадлежащего ФИО2, по координатам, установленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ:

№

№

№

№ 

 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для постановки данного земельного участка на государственный кадастровый учет и осуществления государственной регистрации права в соответствии с требованиями Закона о регистрации. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/

Копия верна. Судья Л.В.Пономарева

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2023 года.

Подлинное решение подшито в материалы административного дела № 2-2142/2023, дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.