К делу № 2-450/2025 23RS0009-01-2025-000515-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Брюховецкая Краснодарского края 18 ноября 2025 года

Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – С,

представителя ответчика администрации Брюховецкого сельского поселения – К,

представителя ответчика ООО «СтройЮгРегион» - ФИО2,

секретаря Руденко Е.М.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Брюховецкого сельского поселения, ООО «СтройЮгРегион» об устранении препятствий в пользовании объектами недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Брюховецкого сельского поселения, ООО «СтройЮгРегион» об устранении препятствий в пользовании объектами недвижимости, в последующем уточнив свои требования, указывает, что ему, на праве собственности принадлежит земельный участок земли населенных пунктов, для строительства магазина площадью 100 кв.м., с кадастровым номером 

<

......> и расположенное на нем нежилое здание - магазин продовольственных товаров с подвалом, площадью 111.9 кв.м., с кадастровым номером 

<

......>, находящиеся по адресу: 

<

......>. 

<

......> что подтверждается: выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 

<

......> №

<

......>, о чем свидетельствует запись регистрации 

<

......> от 

<

......>, и выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 

<

......> №

<

......>, о чем свидетельствует запись регистрации 

<

......> от 

<

......>. Магазин используется и в настоящее время передан в аренду ООО Сеть аптек «Санфарма» сроком до 

<

......>.

<

......> в рамках подпрограммы «Строительство, реконструкция, капитальный ремонт автомобильных дорог общего пользования местного значения на территории Краснодарского края» государственной программы Краснодарского края «Развитие сети автомобильных дорог Краснодарского края» между администрацией Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района и ООО «СтройЮгРегион» заключен муниципальный контракт на выполнение муниципальных нужд 

<

......> по объекту: «Капитальный ремонт автомобильной дороги по 

<

......> от автодороги 

<

......> до 

<

......> в ст. 

<

......> (2 этап до 

<

......>).

Одним из выполняемых мероприятий по капитальному ремонту 

<

......> является устройство тротуаров шириной 3 м. из плитки.

После проведения работ по устройству тротуаров, при выпадении осадков происходит подтопление нежилого здания - магазина продовольственных товаров с подвалом, площадью 111.9 кв.м., с кадастровым номером 

<

......>, находящегося по адресу: 

<

......>, а также подтопление подвального помещения, в связи с чем арендатор здания отказался от аренды затопляемых помещений.

На неоднократные обращения в прокуратуру, администрацию муниципального образования Брюховецкий район Краснодарского края об устранении нарушения его прав собственника, получены формальные отписки об отсутствии нарушения его прав при проведении ремонтных работ, по благоустройству тротуара, в связи с чем он был вынужден обратиться к специалистам, для проведения геодезических измерений образованного тротуарного покрытия, по периметру здания.

После получения исполнительной топосъемке выявлено, что уклоны созданных тротуаров направлены в сторону нежилого здания - магазина продовольственных товаров с подвалом, площадью 111.9 кв.м., с кадастровым номером 

<

......> находящегося по адресу: 

<

......> что приводит к его подтоплению.

<

......> в досудебном порядке он обратился в администрацию Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района Краснодарского края, с требование устранить выявленные недостатки.

<

......> за 

<

......> из администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района Краснодарского края получен ответ на обращение, в котором ответчик указал: «в настоящее время, восстановленное тротуарное покрытие не препятствует свободному сбросу вод, в том числе и от здания, не перенаправляет сток дождевых вод под само здание. Вы как собственник данного нежилого здания, обязаны самостоятельно произвести работы по отводу дождевых вод, с целью недопущения возможного попадания их под фундамент строения, не допуская при этом подтопления пешеходной зоны».

Так же в судебном заседании представитель истца пояснил, что Определением суда, от 

<

......>, по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Ознакомившись с заключением эксперта Р, от 

<

......> установлено следующее: на основании произведенного осмотра и по результатам измерений экспертом установлено:

- со стороны 

<

......> к цоколю здания магазина примыкает площадка, выполненная из асфальтового покрытия. Высота поверхности площадки в Балтийской системе высот (БСВ) составляет от 17,46 метра до 17,61 метра. Уклон площадки выполнен в направлении автомобильной дороги, в связи с чем атмосферные воды стекают на проезжую часть и в связи с отсутствием организованного стока (ливневой канализации) скапливаются на обочине и прилегающей территории;

- со стороны 

<

......> к цоколю здания магазина примыкает тротуар, покрытие которого выполнено из плитки. Тротуарная плитка, вдоль данной стены здания уложена на щебеночно-песчаную смесь и не прилегает плотно к цоколю здания. Высота поверхности тротуара, по длине стены здания, в Балтийской системе высот (БСВ), составляет от 17,26 метра до 17,46 метра. Поперечный уклон тротуарного покрытия направлен к зданию магазина.

Поперечный уклон тротуарного покрытия направленный к зданию магазина приводит к скапливанию атмосферных осадков, в случае их обильного выпадения, у стены здания, просачиванию через зазоры между плитками и цоколем в месте их примыкания, а также через зазоры между плитками тротуарного покрытия, и далее через щебеночно-песчаную смесь концентрацию на уплотненном грунтовомосновании у фундамента здания и в дальнейшем просачиванию через швы между фундаментными блоками в подвальное помещение (фото, 19, 20, 21, 22, 32).

Таким образом, на основании произведенных исследований эксперт делает вывод о том, что причина подтопления подвального помещения нежилого здания - магазина продовольственных товаров, площадью 111.9 кв.м., с кадастровым номером 

<

......> находящегося по адресу: 

<

......>, при выпадении осадков, связана с отсутствием организованного стока (ливневой канализации) на автомобильной дороге со стороны 

<

......> и скапливанием сточных вод на ее обочине и прилегающей территории, а также с нарушением строительных норм при устройстве тротуара из плитки, примыкающего к зданию магазина и выполняющего функцию отмостки, а именно:

- отсутствие бетонного основания;

- отсутствие уклона в соответствии со сводом правил СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП Ш-10-75».

Для устранения причин подтопления подвального помещения нежилого здания - магазина продовольственных товаров, площадью 111.9 кв.м., с кадастровым номером 

<

......>, находящегося по адресу: 

<

......> необходимо произвести следующие ремонтно- строительные работы:

- устройство ливневой канализации вдоль автомобильной дороги по 

<

......>, для обеспечения организованного отвода атмосферных осадков от здания магазина и прилегающей территории;

- демонтаж тротуара вдоль стены здания со стороны 

<

......>;

- устройство бетонного основания, плотно примыкающего к цоколю здания, с уклоном не менее 1 % и не более 10%;

- укладка тротуарной плитки на бетонное основание с уклоном не менее 1% и не более 10%.

В связи с установлением экспертом причин подтопления нежилого здания - магазина продовольственных товаров с подвалом по адресу: 

<

......>. 

На основании чего, просит суд обязать Администрации Брюховецкого сельского поселения 

<

......>, 

<

......>, Общество с ограниченной ответственностью «СтройЮгРегион», находится: 

<

......>, 

<

......>, в течении 10-ти дней с момента вступления в силу решения суда, устранить выявленные недостатки при исполнении муниципального контракта на выполнение муниципальных нужд 

<

......> по объекту: «Капитальный ремонт автомобильной дороги по 

<

......> от автодороги 

<

......>), а именно, произвести следующие ремонтно-строительные работы: способа их устранения - устройство ливневой канализации вдоль автомобильной дороги по 

<

......>, напротив нежилого здания - магазина продовольственных товаров, площадью 111.9 кв.м., с кадастровым номером 

<

......>, находящегося по адресу: 

<

......>, для обеспечения организованного отвода атмосферных осадков от здания магазина и прилегающей территории;

- демонтаж тротуара вдоль стены нежилого здания - магазина продовольственных товаров, площадью 111.9 кв.м., с кадастровым номером 

<

......> находящегося по адресу: 

<

......>

- устройство бетонного основания, плотно примыкающего к цоколю здания, с уклоном не менее 1% и не более 10%;

- укладка тротуарной плитки на бетонное основание с уклоном не менее 1% и не более 10%.

Установить Администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района Краснодарского края, Обществу с ограниченной ответственностью «СтройЮгРегион», денежную сумму в размере 10 000 рублей неустойку за каждый день просрочки исполнения решения суда. В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования своего доверителя в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Брюховецкого сельского поселения – К, в судебном заседании возражая на уточненные требования истца пояснил, что администрация Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района, ознакомившись в заключением эксперта от 

<

......> по гражданскому делу 

<

......> по исковому заявлению ФИО1 к Администрация, ООО "СтройЮгРегион" об устранении препятствий в пользовании объектом недвижимости, возражений относительно выводов по первому и второму вопросам не имеет.

Следовательно, для устранения причин подтопления подвального помещения нежилого здания - магазина продовольственных товаров, площадью 111,9 кв.м., с кадастровым номером 

<

......>, находящегося по адресу: 

<

......> готова произвести работы, направленные на устранение причин подтопления, а именно:

- устройство ливневой канализации вдоль автомобильной дороги по 

<

......>, для обеспечения организованного отвода атмосферных осадков от здания магазина и прилегающей территории;

- демонтаж тротуара вдоль стены здания со стороны 

<

......>;

- устройство бетонного основания, плотно примыкающего к цоколю здания, с уклоном не менее 1% и не более 10%;

- укладка тротуарной плитки на бетонное основание с уклоном не менее 1% и не более 10%.

Однако в заявлении об изменении исковых требований истец просит произвести указанные выше работы в течении 10-ти дней с момента вступления в силу решения суда. Администрация считает данный срок не разумным и не возможным в связи с тем, что бюджет на 2025 год принят Советом Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района, а средства для выполнения указанных работ в него не заложены. Изменения в решение Совета Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о бюджете на 2025 год утверждаются на сессии Совета Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района депутатами. Следовательно на очередной сессии будет решен вопрос о выделении целевых денежных средств на вышеуказанную процедуру.

Разумный и единственно возможный срок для устранения причин подтопления подвального помещения нежилого здания - магазина продовольственных товаров, площадью 111,9 кв.м., с кадастровым номером 

<

......>, находящегося по адресу: 

<

......> Администрация считает - до 

<

......>.

В остальной части уточненных исковых требований просит истцу отказать.

Представитель ответчика ООО «СтройЮгРегион» - Х в судебном заседании, возражая на уточненные требования истца, пояснил, что 

<

......> между ООО «СтройЮгРегион» и ООО «Агро-Кооператив» подписан договор субподряда 

<

......>, заключенный в рамках реализации муниципального контракта 

<

......> от 06.09.2022 (п. 1.3. Договора субподряда).

<

......> между ООО «СтройЮгРегион» и ООО «Агро-Кооператив» подписан договор субподряда 

<

......>/СУБ-3, заключенный в рамках реализации муниципального контракта 

<

......> от 

<

......> (п. 1.2. Договора субподряда).

Выполнение указанных работ субподрядной организацией подтверждается актом о приемке выполненных работ по форме КС 2 

<

......> от 

<

......>, подписанного в рамках реализации договора субподряда 

<

......>/СУБ-2 от 

<

......>, а также актами о приемке выполненных работ по форме КС 2 

<

......> от 

<

......> и 

<

......> от 

<

......>, подписанного в рамках реализации договора субподряда 

<

......>/СУБ-3 от 

<

......>.

Согласно п.4.1.2, договора субподряда 

<

......>/СУБ-3 от 

<

......> субподрядчик ООО «Агро-Кооператив» обязан обеспечить соответствие выполненных работ на объекте в соответствии с проектом и сметным расчетом стоимости работ по капитальному ремонту автомобильной дороги, предъявляемым к ним требованиям, указанным в настоящем Договоре, а также требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.1.8. договора субподряда № 0

<

......>/СУБ-3 от 

<

......> субподрядчик ООО «Агро-Кооператив» устранять за свой счет выявленные в ходе приемки выполненных работ и (или) обнаруженные в пределах гарантийных сроков на конструктивные элементы объекта, предусмотренных Договором, недостатки (дефекты) работ, возникшие вследствие невыполнения и (или) ненадлежащего выполнения работ Субподрядчиком и (или) третьими лицами, привлеченными им для выполнения работ, а в случае, если указанные недостатки (дефекты) причинили убытки Генподрядчику и (или) третьим лицам, возместить убытки в полном объеме в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

В силу п.

<

......>, договора субподряда 

<

......>/СУБ-3 от 

<

......> субподрядчик ООО «Агро-Кооператив» обязан обеспечивать в ходе производства работ выполнение на строительной площадке (полосе отвода) сохранность коммуникаций и строений в соответствии с требованиями, предъявляемые действующим законодательством РФ, устранять допущенные нарушения за свой счет.

Таким образом, договором субподряда ответственность за качество работ делегировано субподрядной организации ООО «Агро-Кооператив», в связи с чем ООО «СтройЮгРегион» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

На основании вышеизложенного, просит в иске к ООО «СтройЮгРегион» отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Статья 150 ГК РФ гласит, что нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 45 - 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ N 10/22 от 

<

......> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Однако по смыслу абз. 3 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ N 10/22 от 

<

......> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", негаторный иск подлежит удовлетворению не только тогда, когда право истца нарушено, но и тогда, когда имеется реальная угроза нарушения его права со стороны ответчика. Прямого указания на это в законе нет, однако, согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, поэтому наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок земли населенных пунктов, для строительства магазина площадью 100 кв.м., с кадастровым номером 

<

......> и расположенное на нем нежилое здание - магазин продовольственных товаров с подвалом, площадью 111.9 кв.м., с кадастровым номером 

<

......>, находящиеся по адресу: 

<

......>, что подтверждается: выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 

<

......> 

<

......>, о чем свидетельствует запись регистрации 

<

......> от 

<

......>, и выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 

<

......> 

<

......>, о чем свидетельствует запись регистрации 

<

......> от 

<

......>. Магазин используется и в настоящее время передан в аренду ООО Сеть аптек «Санфарма» сроком до 

<

......>.

<

......> в рамках подпрограммы «Строительство, реконструкция, капитальный ремонт автомобильных дорог общего пользования местного значения на территории Краснодарского края» государственной программы Краснодарского края «Развитие сети автомобильных дорог Краснодарского края» между администрацией Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района и ООО «СтройЮгРегион» заключен муниципальный контракт на выполнение муниципальных нужд 

<

......> по объекту: «Капитальный ремонт автомобильной дороги по 

<

......> от автодороги 

<

......> до 

<

......> в ст. 

<

......>).

Одним из выполняемых мероприятий по капитальному ремонту 

<

......> является устройство тротуаров шириной 3 м. из плитки.

После проведения работ по устройству тротуаров, при выпадении осадков происходит подтопление нежилого здания - магазина продовольственных товаров с подвалом, площадью 111.9 кв.м., с кадастровым номером 

<

......>, находящегося по адресу: 

<

......> а также подтопление подвального помещения, в связи с чем арендатор здания отказался от аренды затопляемых помещений.

Согласно заключению эксперта ФИО3, причина подтопления подвального помещения нежилого здания - магазина продовольственных товаров, площадью 111.9 кв.м., с кадастровым номером 

<

......>, находящегося по адресу: 

<

......> при выпадении осадков, связана с отсутствием организованного стока (ливневой канализации) на автомобильной дороге со стороны 

<

......> и скапливанием сточных вод на ее обочине и прилегающей территории, а также с нарушением строительных норм при устройстве тротуара из плитки, примыкающего к зданию магазина со стороны 

<

......> и выполняющего функцию отмостки, а именно:

- отсутствие бетонного основания;

- отсутствие уклона в соответствии со сводом правил СП 82.13330.2016 Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75».

Согласно статье 763 ГК РФ подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

В соответствии с пунктом 1 абзацем 2 пункта 2 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

Ответственность подрядчика за качество работ установлена статье 754 ГК РФ Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 755 ГК РФ Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В судебном заседании, представитель ответчика ООО «СтройЮгРегион» возражал против удовлетворения требований истца, ссылаясь на то обстоятельство, что ООО «СтройЮгРегион» является не надлежащим ответчиком, а ответчиком в данном случае должен быть субподрядчик ООО «Агро-Кооператив».

Однако, судом установлено, что администрацией Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района Краснодарского края был заключен муниципальный контракт на выполнение муниципальных нужд 

<

......> по объекту: «Капитальный ремонт автомобильной дороги по 

<

......> от автодороги 

<

......> до 

<

......>) с ООО «СтройЮгРегион». Следовательно, ООО «СтройЮгРегион» несет ответственность за ненадлежащее выполнение работ и является надлежащим ответчиком.

Таким образом ответчики должны нести солидарную ответственность так как выступают сторонами заключенного ими договора, и обоюдно несут ответственность за его ненадлежащие исполнение Подрядчик и отсутствие надлежащего приема качества выполненной работы Заказчик работ.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ст. ст. 55 - 57, ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение вопроса об относимости и допустимости доказательств отнесено процессуальным законом к исключительной компетенции суда.

Доказательства оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Так, рассмотрение дела требовало назначения судебной экспертизы, поскольку разрешения вопросов, возникших в процессе рассмотрения дела, требовали специальных познаний в области строительства.

Указанное заключение является полным, обоснованным и мотивированным, выполненным. В нем указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, даны обоснованные и объективные ответы на поставленные перед экспертом вопросы и сделаны выводы. Выводы эксперта последовательны, не противоречат материалам дела и согласуются с другими доказательствами по делу. Формирование выводов эксперта производилось на основании материалов обращения, с учетом нормативных актов, регламентирующих производство экспертиз.

Оснований для сомнения в компетентности эксперта не имеется, достоверность сведений, содержащихся в экспертном заключении, иными доказательствами по делу не опровергаются. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Следовательно, суд принимает заключение эксперта в качестве доказательства по делу, в том числе предположения для устранения выявленных недостатков. 

В части требований истца об обязании ответчиков устранить выявленные недостатки в течении 10-ти дней с момента вступления в силу решения суда и взыскании денежной суммы в размере 10 000 рублей неустойки за каждый день просрочки исполнения решения суда, суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку, как установлено в судебном заседании бюджет на 2025 год принят Советом Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района, а средства для выполнения указанных работ в него не заложены. Вышеуказанные требования не основаны на законе. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Брюховецкого сельского поселения, ООО «СтройЮгРегион» об устранении препятствий в пользовании объектами недвижимости –удовлетворить частично.

Обязать администрацию Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района Краснодарского края, 

<

......> 1

<

......>, расположенную по адресу: 

<

......>, и Общество с ограниченной ответственностью «СтройЮгРегион», 

<

......>, расположенное по адресу: 

<

......>, устранить выявленные недостатки при исполнении муниципального контракта на выполнение муниципальных нужд 

<

......> по объекту: «Капитальный ремонт автомобильной дороги по 

<

......> от автодороги 

<

......>), а именно, произвести следующие ремонтно-строительные работы: способа их устранения 

- устройство ливневой канализации вдоль автомобильной дороги по 

<

......>, напротив нежилого здания - магазина продовольственных товаров, площадью 111.9 кв.м., с кадастровым номером 

<

......>, находящегося по адресу: 

<

......>, для обеспечения организованного отвода атмосферных осадков от здания магазина и прилегающей территории;

- демонтаж тротуара вдоль стены нежилого здания - магазина продовольственных товаров, площадью 111.9 кв.м., с кадастровым номером 

<

......>, находящегося по адресу: 

<

......>

- устройство бетонного основания, плотно примыкающего к цоколю здания, с уклоном не менее 1% и не более 10%;

- укладка тротуарной плитки на бетонное основание с уклоном не менее 1% и не более 10%.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 

<

......>.

Судья

Брюховецкого районного суда Д.А. Мосьпан