Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 17 сентября 2018 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Салбукова К.В.,

при секретаре Кулаковой М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поиску ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что онаявляется собственником жилого помещения по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.В данной квартире на момент перехода права собственности был зарегистрирован по месту жительства ответчик, которыйдо настоящего времени с регистрационного учета не снялся.В связи с чем, истица просиласуд признать утратившим право пользования жилым помещением ответчикаФИО2 и снять егос регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истицаФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчикявлялсяродственником продавца квартиры ФИО5, продавец гарантировала что ФИО2 снимется с регистрационного учета по указанному адресу, вместе с тем,ответчик данную обязанность до настоящего времени не исполнил.

Место жительства ответчикаФИО2 суду неизвестно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ ему был назначен представитель.

Назначенный судом представитель ответчицыадвокат ФИО3, действующая на основании ордера, иск не признала по причине неизвестности обстоятельств неисполнения ответчиком обязательств снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Третье лицо–ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменского району Забайкальского краяв лице отделения по вопросам миграции, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило. 

Заслушавистца, представителя ответчика, заключение прокурора Цыреновой Б.Ч., полагавшей иск законным и обоснованным, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Обращаясь с иском в суд о признании ответчикаФИО8 утратившимправо пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, истица указала, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в связи с его продажей в 2010 году, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

Право собственностиФИО1 Н.Ю. на квартиру подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и государственной регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из лицевого счета и справкиОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменского району Забайкальского края следует, что в спорной квартире по настоящее время зарегистрирован по месту жительстваответчикФИО2

В настоящее время сменился собственник квартиры, его право зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, истец ФИО1 просит признать ответчикаутратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таком положении, несмотря на наличие регистрации по месту жительства, с учетом доводов иска, ответчикХарламов Г.В.не является членом семьи истца, то есть членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исковые требования истцаопризнании утратившим право пользования ФИО2 спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу истицы следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и 2.000 рублей расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО2 ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 ФИО14 в пользу ФИО1 ФИО15 судебные расходы в сумме 2.300 (две тысячи триста) рублей. 

Решение для исполнения направить в ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменского району Забайкальского края отделение по вопросам миграции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Салбуков К.В.