УИД 11RS0№...-90 

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С., 

при секретаре Вильберег Ю.Д,, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

17 мая 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности по совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности произвести ФИО1 доплату в размере 2 322 515 рублей счет выкупной стоимости за изымаемое для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение по адресу: ...

Истец в судебное заседание 17.05.2024 не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела., в прежнем судебном заседании полагал заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании представитель АМО ГО «Сыктывкар» ФИО2 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Департамента финансов АМО ГО «Сыктывкар» - ФИО3 иск не признали, указав, что не имеется предусмотренных законом оснований для понуждения АМО ГО «Сыктывкар» к совершению действий, изъятие недвижимого имущества уже произведено, спор о размере возмещения недвижимости решен судом в рамках гражданского дела №.... Прокурор в судебное заседание не явился.

Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (часть 1).

На основании положений части 1 статьи 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебных повестках и иных судебных извещениях должно содержаться указание времени и места судебного заседания.

Статьей 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1)…Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть 3).

Информация о движении дела отображена на сайте суда.

С учетом своевременного извещения участников процесса о месте и времени рассмотрения дела, отсутствия доказательств уважительности неявки в судебное заседание, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке участников процесса. 

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 (часть 10) указывает на то, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В силу положений ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления ( ч. 1 ст. 32 ЖК РФ).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд ( ч. 2) 

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.( ч. 4) 

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ) 

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... находилось в собственности ФИО1 Д,Н. 

ФИО1 обращался в с Сыктывкарский городской суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» об определении выкупной цены изымаемого у него жилого помещения №... в ... в размере 3 487 476 руб., взыскании выкупной цены за счет казны МО ГО «Сыктывкар». Определением суда от 19.08.2022 гражданское дело по иску ФИО1 объединено к делу Сыктывкарского городского суда ; №...

На основании заключения межведомственной комиссии от ** ** ** №... постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный ... признан аварийным и подлежащим сносу. Этим же постановлением определен срок до 2022 года для принятия мер по расселению граждан, проживающих в многоквартирном доме.

В адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда данный дом не вошел.

** ** ** администрацией МО ГО «Сыктывкар» в адрес собственников жилых помещений ... направлено требование о сносе дома в срок до ** ** **.

В указанный срок собственники дом не снесли.

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №... на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных земельного участка, на котором расположен многоквартирный ... в ..., а также квартир №... в этом доме; а в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу направить собственникам помещений, в том числе ФИО6, ФИО11 ФИО7, ФИО12., ФИО1 проекты соглашений об изъятии недвижимости с определением размера возмещения за изымаемое имущество в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... в части требований истца ФИО1 Д,Н. принято следующее решение:

«Требования ФИО1 (...) удовлетворить.

Определить размер возмещения за изымаемое у ФИО1 для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., в сумме 3 487 476 рублей.

Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счет казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО1 3 487 476 рублей в счет возмещения за изымаемое для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение с кадастровым номером №... расположенное по адресу: ....

Перечисление администрацией МО ГО «Сыктывкар» денежных средств в размере 3 487 476 рублей в счет возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение и записи о праве собственности на него МО ГО «Сыктывкар».

Решение суда по делу №... вступило в законную силу. 

Во исполнение указанного решения суда, ФИО1 произведено перечисление денежных средств в сумме 3 487 476 руб. (платежное поручение №... от ** ** ** ). 

Право собственности МО ГО «Сыктывкар» на помещение по адресу: ... зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** **. 

В рамках настоящего дела №... истец ФИО1 просит суд возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность произвести ему, ФИО1, доплату в размере 2 322 515 рублей выкупной стоимости за изымаемое для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение по адресу: ..., 

При этом ФИО1 исходит из получения им заключения специалиста №... ИП ФИО9 (экспертиза начата ** ** **, окончена ** ** **), в соответствии с которым размер возмещения при изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, в котором находится жилое помещение по адресу: ... рамках реализации ст. 32 ЖК РФ составляет 5 809 991 руб. 

По расчету истца 5 809 991 - 3 487 476 = 2 322 515. 

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК РФ).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства, суд оставляет заявленный иск без удовлетворения.

Доводы истца о наличии у АМО ГО «Сыктывкар» обязанности произвести доплату денежных средств в счет изымаемого недвижимого имущества основаны на ошибочном понимании действующего в Российской Федерации законодательства.

Основанием для выплаты собственнику недвижимого имущества возмещения (в порядке ст. 32 ЖК РФ) являются наличие в собственности лица недвижимого имущества; принятие решения об его изъятии; заключение соответствующего соглашения. При недостижении согласия, не заключении соглашения- вопрос о размере возмещения может быть решен в судебном порядке.

В рассматриваемом случае вопрос о размере возмещения, подлежащего выплате ФИО1 в счет изъятия принадлежащего ему недвижимого имущества по адресу: ..., был решен вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... с учетом, в т. ч. полученного судом заключения судебной экспертизы. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Выплата ФИО1 возмещения за изъятое недвижимое имущество произведена в размере, определенном решением суда. 

Процедура изъятия у ФИО1 недвижимого имущества завершена.

По состоянию на дату обращения в суд с настоящим иском, и на время принятия настоящего решения ФИО1 Д,Н. не является собственником недвижимого имущества по адресу: .... Право собственности Д.Н. на изъятое у него недвижимое имущество прекращено.

Обязательства сторон прекращены. 

Оснований к возложению на АМО ГО «Сыктывкар» обязанности по совершению действий во исполнение процедуры, предусмотренной ст. 32 ЖК РФ, по выплате истцу денежных средств, не имеется. 

Заявленный иск подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности произвести ФИО1 доплату в размере 2 322 515 рублей в счет выкупной стоимости за изымаемое для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение по адресу: ..., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья О.С. Некрасова 

Решение суда принято в окончательной форме 21 мая 2024 года