Копия 

№ 2-2242/2020

56RS0018-01-2020-001265-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 2 июля 2020 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Нефедовой А.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Колледж сервиса ...» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ГБПОУ «Колледж Сервиса г. Оренбурга Оренбургской области»» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2 указав, что истцу на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по адресу: .... 

05.04.2003 г. между ГОУ «Профессиональный лицей N» и ФИО2 был заключен договор о взаимной ответственности N, согласно которому лицей обязуется предоставить проживающему место в комнате N общежития по адресу ..., а проживающий обязуется соблюдать правила внутреннего распорядка в общежитии и своевременно вносить плату за проживание (п. 1.1 договора).

За период проживания с 2017 г. по 2019 г. сумма задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение ФИО2 составила ...

Просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ГБПОУ «Колледж Сервиса» сумму задолженности в размере ... рублей, расходы по уплате госпошлины ...

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ГБПОУ «Колледж Сервиса» сумму задолженности в размере ..., расходы по уплате госпошлины ...

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

Согласно статье 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. 

Статья 99 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. 

В силу статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании распоряжения Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 15.07.2013 года №1625-р за ГАПОУ «Колледж Сервиса г. Оренбурга Оренбургской области» на праве оперативного управления закреплен многоквартирный дом, расположенный по адресу ... 

Из материалов дела следует, что вышеуказанный жилой дом является студенческим общежитием и относится к жилому помещению специализированного жилищного фонда. 

В соответствии с Уставом ГАПОУ «Колледж Сервиса ...» утвержденного 28.08.2015 г. автономное учреждение является правопреемником ГОУ «Профессиональный лицей N г. Оренбурга Оренбургской области».

Согласно п. 55.23.3 Устава к видам деятельности, приносящей доходы, осуществляемые автономным учреждением, относится сдача внаем для временного проживания меблированных комнат.

Согласно приложению А Требований к услугам проживания в общежитиях для обучающихся ГОСТР 88186-2018, плата за проживание и услуги в общежитии осуществляется по ценам, установленным администрацией.

05.04.2003 г. между ГОУ «Профессиональный лицей N» и ФИО2 был заключен договор о взаимной ответственности N, согласно которому лицей обязуется предоставить проживающему место в комнате N общежития по адресу ..., а проживающий обязуется соблюдать правила внутреннего распорядка в общежитии и своевременно вносить плату за проживание (п. 1.1 договора).

Согласно п. 2.2.4 договора проживающий обязуется ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем вносить плату в установленные лицеем размерах за проживание, пользование постельными принадлежностями и за все виды услуг.

Согласно приказу ГАПОУ «Колледж Сервиса г. Оренбурга Оренбургской области» от ... N с лицами, не являющимися учащимися данного колледжа, установить с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г. размер платы за проживание в общежитии в размере ... ежемесячно. 

Согласно приказу ГАПОУ «Колледж Сервиса г. Оренбурга Оренбургской области» от ... N с лицами, не являющимися учащимися данного колледжа установить с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. размер платы за проживание в общежитии в размере ... ежемесячно. 

Согласно приказу ГАПОУ «Колледж Сервиса г. Оренбурга Оренбургской области» от ... N с лицами, не являющимися учащимися данного колледжа установить с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. размер платы за проживание в общежитии в размере ... ежемесячно. 

Согласно приказу ГАПОУ «Колледж Сервиса г. Оренбурга Оренбургской области» от ... N-од с лицами, проживающими в общежитии и не связанными с деятельностью колледжа сервиса, заключить договоры найма жилого помещения либо дополнительные соглашения к договору из ставки ... за 12 кв. м., .... за 18 кв.м до ... 

Согласно приказу ГАПОУ «Колледж Сервиса г. Оренбурга Оренбургской области» от ... N-од с ... повысить плату за жилые помещения для лиц, проживающих в общежитии и не связанных с деятельностью колледжа сервиса, из расчета с ... за 12 кв. м., .... за 18 кв.м.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из иска и пояснений представителя истца следует, что за период проживания с 2017 г. по 2019 г. у ответчика образовалась задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение в ... рубля, из расчета 

за период 2017 г. при стоимости платы ...

...

В связи с повышением платы за проживание и коммунальные услуги с 10 июня 2019 года до ...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Поскольку после прекращения действия договора ответчик жилое помещение в общежитии не освободила и продолжает проживать в нем по настоящее время, суд считает заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате найма жилого помещения в сумме ... рублей правомерными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере ... рублей, что подтверждается платежным поручением N от 03.02.2020 г. и чек- ордером от 26.02.2020 г. 

Поскольку исковые требования судом удовлетворены частично, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части иска в размере ...

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Колледж сервиса г. Оренбурга Оренбургской области» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Колледж сервиса г. Оренбурга Оренбургской области» сумму задолженности за жилое помещение за период 2017-2019 гг. в размере ..., сумму уплаченной государственной пошлины в размере ...

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Астафьева

В окончательной форме решение принято 10 июля 2020 года.

Судья подпись А.С. Астафьева

Копия верна 

Решение не вступило в законную силу 

Судья: 

Секретарь: 

Оригинал подшит в дело № 2-2242/2020, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга.