УИД 50RS0031-01-2023-012052-59 

Дело № 2-337/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 07 февраля 2024 года 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при секретаре Аблицовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖК-Гусарская баллада» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖК-Гусарская баллада» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.

К участию в деле на основании определения Одинцовского городского суда Московской области от 18.08.2023 в качестве соответчика привлечена ФИО1

Истец в лице представителя в ходе судебного разбирательства уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2022 г. в размере 63 270 руб. 82 коп., пени за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2022 г. в размере 2 031 руб. 19 коп.; взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1237,41 руб., с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ЖК-Гусарская баллада» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2022 г. в размере 8.494 руб. 06 коп., пени за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2022 г. в размере 2 031 руб. 19 коп.; взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1237,41 руб.

В судебном заседании представитель истца представитель ООО «ЖК-Гусарская баллада» уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, суду пояснила, что готова оплачивать жилищно-коммунальные услуги за свою половину квартиры.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании поддержали письменный отзыв, в соответствии с котором просили отказать в удовлетворении заявленных требований, также просили суд оставить требования к ФИО2 без рассмотрения в связи с тем, что в отношении ФИО3 ведется процедура реализации имущества в рамках дела о банкротстве ФИО3

Третьи лица ПАО ТРАСТ КАПИТАЛ БАНК, ФУ ФИО4 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании определения Одинцовского городского суда Московской области исковые требования ООО «ЖК-Гусарская баллада» к ФИО2 оставлены без рассмотрения. 

Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования, заявленные к ответчику ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств. 

В соответствии с положениями ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником 48/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 и ее несовершеннолетний сын ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г. р.) (л.д.20).

Решением Одинцовского городского суда от 18.05.2021 по гражданскому делу № 2-357/2021 определены доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру № №.

В связи с неуплатой собственником жилого помещения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «ЖК-Гусарская баллада» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2. образовавшейся задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 159 Одинцовского судебного района Московской области от 09.12.2022 года судебный приказ мирового судьи от 21.11.2022 года отменен, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Управление многоквартирным домом, в котором находится указанная выше квартира, осуществляет истец – ООО «ЖК-Гусарская баллада» на основании договора управления многоквартирным домом № 124/Д10, от 15.08.2014 г. 

Стороной ответчика в судебном заседании не оспорен факт управления истцом указанным многоквартирным домом в спорный период. 

Как следует из объяснений представителя истца ООО «ЖК-Гусарская баллада», ответчик ФИО1 пользовалась жилым помещением и предоставленными коммунальными услугами, однако оплату не производила, несмотря на то, что требования по оплате за жилье и коммунальные услуги выставлялись истцом ежемесячно.

Задолженность ответчика перед истцом за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2022 г. составила 8 494 руб. 06 коп., что подтверждается выпиской о начислениях и оплате по лицевому счету, с учетом доли собственности в жилом помещении ответчика ФИО1 

Указанный размер задолженности ФИО1 в судебном заседании не оспорен, кроме того, ответчик пояснила, что не имеет возражений против удовлетворения заявленных в отношении нее требований. 

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).

В соответствии с ч 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ), однако ответчик обязательства по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, не исполняет.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО1, являясь собственником 48/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, своевременно не вносит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, с нее в пользу истца ООО «ЖК-Гусарская баллада» подлежит взысканию сумма задолженности за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2022 г. в размере 8 494 руб. 06 коп.

Согласно ч. ч. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с расчетом истца, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию пени за период с 01.05.2021 г. по 30.08.2022 г. в размере 2 031 руб. 19 коп. Расчет пени судом проверен, признан верным, контрасчет ответчиком не представлен.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца ООО «ЖК-Гусарская баллада» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 237,41 руб., подтвержденные документально.

На основании изложенного, заявленные исковые требования ООО «ЖК-Гусарская баллада» к ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества ООО «ЖК-Гусарская баллада» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Акционерного общества ООО «ЖК-Гусарская баллада» (ОГРН 

<

***>) 

задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 31.08.2022 в размере 8 494 (восемь тысяч четыреста девяносто четыре) руб. 06 коп.

пени за период с 01.05.2021 по 31.08.2022 в размере 2 031 (две тысячи тридцать один) руб. 19 коп.

судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 237 (одна тысяча двести тридцать семь) руб. 41 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.В. Василенко 

Мотивированное решение изготовлено: 22.04.2024