Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2018 г. 

<

адрес>

<

адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю. 

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Хайгейт» о расторжении договора, взыскании денежных средств компенсации морального вреда и штрафа

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Хайгейт» о расторжении договора, взыскании денежных средств компенсации морального вреда и штрафа указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-09-К13- 302, заключенного между истицей и ответчиком, истица стала участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность кладового помещения в указанном доме. По условиям п. 2.3. договора об инвестировании строительства, срок передачи кладового помещения истице предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1. договора, цена кладового помещения составляет 107 415 руб. Кладовое помещение истице до настоящего времени не передано. За просрочку исполнения обязательства по передаче кладового помещения инвестору в течение 2-х месяцев со дня, когда такая передача предусмотрена договором, инвестор вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченных за кладовое помещение денежных средств. За пользования чужими денежными средствами с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 767 руб. Указанными действиями ответчика, истице причинен моральный вред. В соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы. На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-09-К13- 302, взыскать с ответчика денежные средства в сумме 107 415 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 767 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. и штраф в размере 50 % от присужденной суммы. 

В судебном заседании истица исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить. 

Представитель ООО «Хайгейт» в судебное заседание не явился, просил ссуд снизить размер взыскиваемых сумм.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.п. 1 п. 1 ст. 9 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-09-К13- 302, заключенного между истицей и ответчиком, истица стала участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность кладового помещения в указанном доме. По условиям п. 2.3. договора об инвестировании строительства, срок передачи кладового помещения истице предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1. договора, цена кладового помещения составляет 107 415 руб. Кладовое помещение истице до настоящего времени не передано. 

При таких обстоятельствах, договор подлежит расторжению и с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию уплаченные за кладовое помещение денежные средства в сумме 107 415 руб.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За пользования чужими денежными средствами с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 478 руб. (107 415 руб. х 7,5 % : 300 х 2 х 102 дня = 5 478 руб.).

На основании ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом принципа разумности и справедливости, с учетом обстоятельств по делу, доказательств, наступивших для истицы негативных последствий, суд оценивает причиненный истице моральный вред в размере 3 000 руб.

В соответствии со п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд применяет к требованию истицы о взыскании процентов и штрафа по аналогии закона положения ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Штраф составляет 81 447 руб. (107 415 руб. + 5 478 руб. + 50 000 руб. : 2 = 81 447 руб.).

Подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца проценты и штраф явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и стоимости кладового помещения, ввиду чего, суд находит возможным, снизить размер процентов до 3 000 руб., размер штрафа до 30 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд - 

р е ш и л:

Расторгнуть заключенный между ООО «Хайгейт» и ФИО1 договор от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-09-К13- 302.

Взыскать с ООО «Хайгейт» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 107 415 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 000 руб., компенсацию морального вред в размере 3 000 руб. и штраф в сумме 30 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин